Bukit Bintang, Kuala Lumpur · Siap (rekod pemaju: Mac 2025) · Subjual
Orion Residence
Menara pegangan bebas 46 tingkat dengan 298 pangsapuri servis di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer di Bukit Bintang, dengan keluasan binaan 491 hingga 1,329 kaki persegi dan sistem letak kereta automatik.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Orion Residence: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Orion Residence
Oleh Orion Tower Sdn Bhd, sebuah syarikat Welton Development (PropertyGuru, EdgeProp)
Alamat
Jalan Gading, Bukit Bintang
55100 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
Mac 2025 (rekod pemaju)
Tarikh ini ialah rekod pemaju. Sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan
Bangunan
1 menara · 46 tingkat
Di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer
Unit
298
Pangsapuri servis
Susun atur
491–1,329 kaki persegi
Studio (Jenis A, 491–588 kaki persegi), 2 bilik tidur (Jenis B dan C, 680–1,186 kaki persegi) dan dwi-kunci 3 bilik tidur (Jenis D, 1,180–1,329 kaki persegi)
Pembeli asing
Terbuka pada prinsipnya
Setiap harga senarai pemaju melebihi minimum RM1 juta di KL; kebenaran negeri dan duti setem 8% terpakai
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Orion Residence
Alamat pegangan bebas di tengah Bukit Bintang, berharga melebihi ambang pembeli asing. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Pusat Bukit Bintang
Terletak di luar Jalan Bukit Bintang di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer, berdekatan pusat beli-belah dan hotel di kawasan itu.
46 tingkat dengan pemandangan bandar
Pemaju menggambarkan pemandangan merentasi latar langit pusat bandar Kuala Lumpur dari menara ini.
Melebihi harga minimum pembeli asing di KL
Setiap harga senarai pemaju melebihi RM1 juta, jadi unit-unit di sini terbuka kepada pembeli asing pada prinsipnya, dengan kebenaran negeri.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik, harga dan tempat letak kereta
Unit di atas hakmilik komersial, jadi semak kadar utiliti dan penyelenggaraan. Harga senarai pemaju dari RM1.58 juta hingga RM4.2 juta, dan harga senarai tidak menunjukkan nilai semasa. Tanya bagaimana sistem letak kereta automatik berfungsi pada waktu puncak dan berapa kos operasinya. Tarikh siap ialah rekod pemaju, jadi sahkan tarikh siap dan serahan kunci dengan pemaju atau pihak pengurusan.
Pembangunan
Orion Residence, dihuraikan
Satu menara 46 tingkat dengan 298 pangsapuri servis di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer, Bukit Bintang.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Ketibaan
Lobi dan tempat letak kereta
- Lobi berreka bentuk
- Sistem letak kereta concierge automatik
Penghuni
Ruang bersama
- Gim
- Ruang yoga
- Kolam renang dengan pemandangan bandar
- Bilik persidangan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 21 susun atur Orion Residence
21 jenis susun atur, dari 491 hingga 1,329 kaki persegi. Saiz dan lukisan daripada pelan terbitan pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A4 — 491 kaki persegi
Studio · 1 bilik air · 491 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A1 — 495 kaki persegi
Studio · 1 bilik air · 495 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A2 — 495 kaki persegi
Studio · 1 bilik air · 495 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A3 — 497 kaki persegi
Studio · 1 bilik air · 497 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A4-T — 588 kaki persegi
Studio · 1 bilik air · 588 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B1 — 680 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 680 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B4 — 708 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 708 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B2 — 746 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 746 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B3 — 746 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 746 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C1 — 838 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 838 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C5 — 886 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 886 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C3 — 923 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 923 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C2 — 945 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 945 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C4 — 992 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 992 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C5-T — 1,077 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,077 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C3-T — 1,155 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,155 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D1 — 1,180 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,180 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C4-T — 1,186 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,186 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D3 — 1,230 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,230 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D4 — 1,271 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,271 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D2 — 1,329 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,329 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Orion Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A (A1-A4) | 491 kaki persegi | RM1.4m–1.6m | RM6,100–7,000/bulan | 17 |
| Jenis B (B1-B4) | 680 kaki persegi | RM1.95m–1.97m | RM8,500/bulan | 3 |
| Jenis C (C1-C5, termasuk C3-T, C4-T, C5-T) | 838 kaki persegi | RM2.29m–2.49m | – | 3 |
| Jenis D (D1-D4) | 1,180 kaki persegi | RM3m–4.6m | RM19,800/bulan | 3 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM14,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM2m–2.78m | – | 5 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM12,000–13,000/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM20,000–22,000/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | – | RM15,500/bulan | 1 |
Galeri
Orion Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Orion Residence
Jalan Gading, Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI (harga senarai pemaju, bukan transaksi) | RM1,580,000 – RM4,200,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Orion Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Bukit Bintang~300 m
- Bukit Bintang~400 m
- Raja Chulan~700 m
Pusat beli-belah
- The Starhill~100 m
- Fahrenheit 88~200 m
- Pavilion Kuala Lumpur~300 m
Sekolah
- SMK (P) Bandaraya~700 m
- SMK Dato Abu Bakar~700 m
- SJK (C) Chong Fah Phit Chee~900 m
- Eton House~1.0 km
Kolej dan universiti
- YTL International College of Hotel Management~100 m
- Advance Tertiary College~1.7 km
- UniRazak~1.7 km
Hospital
- Prince Court Medical Centre~800 m
- Chinese Maternity Hospital~1.0 km
- Tung Shin Hospital~1.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 491 hingga 1,329 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM4,200,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM4,200,000 | RM4,200,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM420,000 | RM1,260,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,780,000 | RM2,940,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM152,000 | RM336,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM18,900 | RM14,700 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM46,710 | RM46,710 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM42,174 | RM33,102 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM679,784 | RM1,690,512 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 298 pangsapuri servis bersaiz 491 hingga 1,329 kaki persegi dalam sebuah menara 46 tingkat. Susun atur terdiri daripada studio (Jenis A, 491–588 kaki persegi) hingga unit 2 bilik tidur (Jenis B dan C, 680–1,186 kaki persegi) serta unit dwi-kunci 3 bilik tidur (Jenis D, 1,180–1,329 kaki persegi).
Adakah Orion Residence pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Kadar utiliti dan penyelenggaraan bagi hakmilik komersial biasanya lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman, jadi semak kedua-duanya sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di Orion Residence?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini dari RM1,580,000 hingga RM4,200,000, semuanya melebihi paras itu, jadi unit-unit di sini terbuka kepada pembeli asing pada prinsipnya. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Adakah Orion Residence pegangan bebas?
Ya, pegangan bebas, tetapi dengan hak milik komersial (pangsapuri servis). Kadar utiliti dan yuran penyelenggaraan biasanya lebih tinggi, jadi semak kedua-duanya sebelum membeli.
外国人可以购买 Orion Residence 吗？
在吉隆坡，外国人购买房产一般须达到RM100万或以上，并须获得联邦直辖区土地与矿务局的批准。这里的发展商标价约为RM158万至RM420万，高于门槛，因此原则上可以购买。自2026年1月1日起，转让给外国买家的住宅产业须缴付8%印花税。
Sekolah manakah yang berhampiran Orion Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK (P) Bandaraya (~700 m), SMK Dato Abu Bakar (~700 m), SJK (C) Chong Fah Phit Chee (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Orion Residence?
Menurut data peta, stesen terdekat ialah Bukit Bintang (~300 m), Bukit Bintang (~400 m) dan Raja Chulan (~700 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Orion Residence?
Menurut data peta, hospital terdekat ialah Prince Court Medical Centre (~800 m), manakala pusat beli-belah terdekat ialah The Starhill (~100 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Orion Residence?
Bagi unit pada harga RM4,200,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM33,102 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM679,784, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Orion Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.