Wawasan, Sibu · Siap · Subjual
College Square Wawasan
Hanya 36 pangsapuri dua bilik tidur seluas 710 hingga 807 kaki persegi, untuk pelajar dan pensyarah, dalam jarak berjalan kaki ke Kolej Laila Taib, UCTS dan Woodlands International School.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
College Square Wawasan sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
College Square Wawasan
Oleh Verto Land
Alamat
Lorong Wawasan 8, Jalan Wawasan
96000 Sibu
Pegangan
Pajakan (rekod berbeza)
IQI menunjukkan pajakan; iProperty menunjukkan pegangan bebas. Semak hakmilik
Tarikh siap
Dis 2019 (rekod pemaju)
Tanya tarikh sijil layak menduduki
Unit
36
Blok yang sangat kecil
Susun atur
710–807 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik air
Berdekatan
Kolej Laila Taib, UCTS
Dan Woodlands International School, semuanya dalam jarak berjalan kaki
Pembeli asing
Semak dengan peguam anda
Strata: tiada harga minimum Sarawak di bawah Arahan 2019, tetapi harga senarai di bawah RM600,000 yang disebut sesetengah panduan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di College Square Wawasan
Sebuah blok kecil berharga rendah bersebelahan kolej-kolej di Sibu. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Alamat kampus
Dalam jarak berjalan kaki ke Kolej Laila Taib, UCTS dan Woodlands International School; pemaju menyasarkan penyewa dalam kalangan pelajar dan pensyarah.
Harga permulaan rendah
Harga senarai pemaju adalah dari RM270,000 hingga RM379,500.
Keperluan harian berhampiran
Gedung beli-belah Medan, medan selera Unicity dan balai polis Sungai Merah terletak berhampiran, menurut pemaju.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran khusus
Hanya 36 unit, setiap satu dengan satu bilik air. Permintaan sewa bergantung pada pengambilan pelajar kolej, dan pembeli jualan semula sedikit, jadi semak sewa dan jualan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
College Square Wawasan, dihuraikan
Satu blok kecil dengan 36 pangsapuri dua bilik tidur.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Keselamatan
Seperti yang disenaraikan
- Perkhidmatan keselamatan 24 jam
Berdekatan
Kampus dan kedai
- Kolej Laila Taib
- UCTS
- Woodlands International School
- Gedung beli-belah Medan
- Medan selera Unicity
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur College Square Wawasan
2 jenis susun atur, dari 710 hingga 807 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Pangsapuri 2 bilik tidur (terkecil) — 710 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 710 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Pangsapuri 2 bilik tidur (terbesar) — 807 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 807 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
College Square Wawasan dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi College Square Wawasan
Lorong Wawasan 8, Jalan Wawasan, 96000 Sibu, Sarawak.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Sewa diminta unit berperabot, termasuk air dan Wi-Fi | RM1,700 sebulan (satu penyenaraian) | Penyenaraian Skyroof Realty, Jan 2025 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) harga jualan, 2021 | dari RM349,000 | Sarawak Projects, Mac 2021 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM270,000 – RM379,500 | IQI Project Centre, 2026 |
Sewa ini ialah angka diminta daripada satu penyenaraian agensi berperabot pada Januari 2025, bukan sewa yang dipersetujui. Baris lain ialah harga senarai pemaju. Tiada unit disenaraikan untuk dijual di iProperty pada Oktober 2026 dan tiada rekod transaksi ditemui; tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Verto Land
College Square Wawasan dibangunkan oleh Verto Land. Pemaju menawarkan 36 unit ini sebagai penginapan untuk pelajar dan pensyarah berhampiran kolej-kolej di Sibu.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran College Square Wawasan
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Wisma Sanyan~6.0 km
Sekolah
- Woodlands International School~1.9 km
- Guong Ming Middle School~2.8 km
- SJK (C) Guong Ming, Sg. Bidut~3.0 km
Kolej dan universiti
- Kolej Komuniti Cawangan Sibu~300 m
- Kolej Laila Taib~1.8 km
- University of Technology Sarawak~2.4 km
Hospital
- Sibu Specialist Medical Centre~4.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 710 hingga 807 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM350,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM350,000 | RM350,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM35,000 | RM105,000 |
| Jumlah pinjaman | RM315,000 | RM245,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,000 | RM28,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,575 | RM1,225 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,725 | RM4,725 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,253 | RM3,308 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM51,553 | RM142,258 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan apakah saiznya?
36 pangsapuri, semuanya dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik air, dari 710 hingga 807 kaki persegi.
Adakah College Square Wawasan pegangan bebas?
Rekod berbeza. Rekod pemaju di IQI menunjukkan pajakan, manakala iProperty menyenaraikannya sebagai pegangan bebas. Minta peguam anda menyemak hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di College Square Wawasan?
Mungkin. Firma guaman yang memetik Arahan Sarawak 2019 menyatakan unit strata tidak tertakluk kepada nilai minimum bagi pembeli asing, tetapi sesetengah panduan menyebut RM600,000, dan harga senarai pemaju RM270,000 hingga RM379,500 adalah di bawah paras itu, jadi sahkan dengan peguam anda terlebih dahulu. Unit kos rendah dikecualikan. Kelulusan diperoleh melalui Jabatan Tanah dan Survei Sarawak sebelum anda menandatangani; anda mesti membeli atas nama sendiri, dan pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh unit di College Square Wawasan?
Satu unit berperabot penuh diiklankan pada RM1,700 sebulan pada Januari 2025, termasuk air dan Wi-Fi (penyenaraian agensi). Permintaan sewa bergantung pada pengambilan pelajar kolej, jadi semak sewa semasa sebelum anda membeli untuk disewakan.
Untuk siapa College Square Wawasan sesuai?
Pemaju menyasarkan pelajar dan pensyarah, kerana ia dalam jarak berjalan kaki ke Kolej Laila Taib, UCTS dan Woodlands International School. Setiap unit mempunyai 2 bilik tidur dan 1 bilik air. Satu unit berperabot penuh diiklankan untuk disewa pada RM1,700 sebulan termasuk air dan Wi-Fi (Januari 2025).
College Square Wawasan 有多少单位？
只有36个单位，全部是两房一卫，面积710至807平方尺。
Sekolah manakah yang berhampiran College Square Wawasan?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Woodlands International School (~1.9 km), Guong Ming Middle School (~2.8 km), SJK (C) Guong Ming, Sg. Bidut (~3.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran College Square Wawasan?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan College Square Wawasan?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Sibu Specialist Medical Centre (~4.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Wisma Sanyan (~6.0 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di College Square Wawasan?
Bagi unit pada harga RM350,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,308 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM51,553, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Lorong Nan Sang, Sibu
Crown Residence
90 hingga 102 unit pangsapuri pajakan di luar Lorong Nan Sang, Sibu, 1 hingga 3 bilik tidur, beberapa minit dari UCTS dan Sungai Merah.
Lihat projek →Sarawak · Jalan Wawasan, Sibu
Rian Hwa Wawasan
44 rumah teres dua tingkat di Jalan Wawasan, Sibu, masing-masing dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Lihat projek →Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan, 72 unit besar dalam dua blok off Jalan Song, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM311 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di College Square Wawasan
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.