Kota Sentosa, Kuching · Siap · Subjual
Boxhill 76 @ 7th Mile
Hanya 76 rumah teres dua tingkat dalam kawasan berpagar dan berpengawal di atas tanah berbukit seluas kira-kira 8 ekar, satu lot ke belakang dari Jalan Penrissen berhampiran Kota Sentosa.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Boxhill 76 @ 7th Mile
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Boxhill 76 @ 7th Mile
Oleh Tecktonic & Sons Holdings Sdn Bhd
Alamat
Jalan Penrissen, 7th Mile
Kota Sentosa, 93250 Kuching
Pegangan
Pajakan
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Jun 2023 (rekod pemaju)
Tanya tarikh sijil layak menduduki
Tanah
Kira-kira 8 ekar
Tanah berbukit; pemaju menyatakan ia bebas daripada kebimbangan banjir
Susun atur
1,887–4,775 kaki persegi
4 bilik tidur, 3 bilik air; tanya sama ada angka yang lebih besar itu keluasan binaan atau keluasan tanah
Keselamatan
Berpagar dan berkawal
Pintu masuk pondok pengawal, kawalan keselamatan 24 jam
Pembeli asing
Boleh, dengan kelulusan negeri
Harga minimum rumah atas tanah di Bahagian Kuching ialah RM600,000; harga senarai RM610,000–758,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Boxhill 76 @ 7th Mile
Kawasan rumah teres berpagar yang kecil di tanah tinggi di 7th Mile. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Kawasan berpagar yang kecil
76 rumah di sebalik pondok pengawal dengan kawalan keselamatan 24 jam.
Kawasan tanah tinggi
Rumah-rumah ini terletak di atas tanah berbukit, yang menurut pemaju menjadikannya bebas daripada kebimbangan banjir.
Bersebelahan kawasan komersial yang mantap
Kedai kopi kira-kira 80 m dari sini, pasar mini pada jarak 400 m dan pasar basah Kota Sentosa kira-kira 1.2 km, menurut pemaju.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan sekolah yang perlu dituju dengan kereta
Ia pajakan. Sekolah yang disenaraikan pemaju terletak kira-kira 10 km dari sini, jadi rancang untuk memandu. Dengan hanya 76 rumah, rekod harga subjual adalah sedikit, dan harga senarai tidak menunjukkan nilai semasa.
Pembangunan
Boxhill 76 @ 7th Mile, dihuraikan
76 rumah teres dua tingkat di atas tanah berbukit seluas kira-kira 8 ekar.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Keselamatan
Komuniti berpagar
- Pintu masuk pondok pengawal
- Keselamatan 24 jam
- Kawasan berpagar dan berpengawal
Rumah
Susun atur
- Teres dua tingkat
- 4 bilik tidur
- 3 bilik air
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Boxhill 76 @ 7th Mile
2 jenis susun atur, dari 1,766 hingga 1,900 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres dua tingkat, lot tengah — 1,766 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,766 kaki persegi · Lot tengah dari 4.33 poin
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah teres dua tingkat, lot tepi — 1,900 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,900 kaki persegi · Lot tepi sehingga kira-kira 11.40 poin tanah
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Boxhill 76 @ 7th Mile
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Rumah teres dua tingkat, lot tengah | 1,766 kaki persegi | RM738,000 | – | 1 |
Galeri
Boxhill 76 @ 7th Mile dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Boxhill 76 @ 7th Mile
Jalan Penrissen, Kota Sentosa, 93250 Kuching, Sarawak.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Sewa diminta rumah teres tengah 4 bilik (1 iklan) | RM1,800 sebulan | Iklan EdgeProp, Jan 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM610,000 – RM758,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Tiada angka transaksi atau iklan jualan semasa yang berharga dapat disahkan pada Oktober 2026. Baris sewa ialah satu iklan EdgeProp yang disiarkan pada Januari 2026 untuk rumah tengah separa berperabot, kini telah tamat. Baris pelancaran ialah harga senarai pemaju di IQI. Dengan hanya 76 rumah, minta rekod harga subjual daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Tecktonic & Sons Holdings Sdn Bhd
Boxhill 76 @ 7th Mile dibangunkan oleh Tecktonic & Sons Holdings Sdn Bhd. Pemaju menggambarkannya sebagai pembangunan berpagar dengan 76 rumah teres dua tingkat di atas tanah seluas 8 ekar, di lot kedua dari tepi Jalan Penrissen di Kota Sentosa.
Sekitar kawasan
Apa yang berhampiran Boxhill 76 @ 7th Mile
Tempat di sekitar Kota Sentosa pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Kota Sentosa. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
Pengangkutan
- Kuching Sentral~1.4 km
Pusat beli-belah
- Wisma Sentosa~600 m
- Kuching Sentral~1.3 km
- Farley Mall Kuching~1.7 km
Sekolah
- SJK (C) Sam Hap Hin~200 m
- Jalan Haji Baki Primary School~900 m
- SJK(C) Chung Hua Batu 8 1/2~2.2 km
- SJK(C) Chung Hua Sg. Lubak~2.5 km
Kolej dan universiti
- Cyberjaya College Kuching~5.4 km
Hospital
- Hospital Sentosa~600 m
- Timberland Medical Centre~5.8 km
- Klinik Kesihatan Batu Kawa~6.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,766 hingga 1,900 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM760,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM760,000 | RM760,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM76,000 | RM228,000 |
| Jumlah pinjaman | RM684,000 | RM532,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM16,800 | RM60,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,420 | RM2,660 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,558 | RM9,558 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,737 | RM7,096 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM114,515 | RM308,114 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah yang ada, dan apakah saiznya?
76 rumah teres dua tingkat, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Penyenaraian memberikan saiz dari 1,887 hingga 4,775 kaki persegi; tanya sama ada angka yang lebih besar itu keluasan binaan atau keluasan tanah.
Adakah Boxhill 76 pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, jadi semak baki tempoh pajakan dengan peguam anda.
Bolehkah warga asing membeli di Boxhill 76?
Mungkin. Ia terletak di Bahagian Kuching, di mana pembeli asing memerlukan rumah atas tanah dengan nilai pasaran RM600,000 ke atas, dan harga senarai pemaju RM610,000 hingga RM758,000 melebihi had itu. Unit tersebut tidak boleh berupa unit kos rendah atau unit yang dirizabkan untuk Bumiputera. Kelulusan diperoleh melalui Jabatan Tanah dan Survei Sarawak sebelum anda menandatangani; anda mesti membeli atas nama sendiri, dan pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa rumah di Boxhill 76?
Sangat sedikit rumah diiklankan. Sebuah rumah teres tengah separa berperabot diiklankan di EdgeProp pada Januari 2026 pada RM1,800 sebulan. Tanya Jason tentang sewa semasa sebelum anda membeli untuk disewakan.
Berapakah harga Boxhill 76?
Harga senarai pemaju di IQI ialah RM610,000 hingga RM758,000. Ini harga senarai, bukan harga transaksi. Sebuah rumah teres tengah diiklankan untuk disewa pada RM1,800 sebulan (EdgeProp, Januari 2026); tanya Jason untuk harga dan sewa terkini.
Boxhill 76 是有门卫的社区吗？
是的，这是一个有门卫和24小时保安的封闭式社区，共76间双层排屋，每间四房三卫。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan, 72 unit besar dalam dua blok off Jalan Song, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM311 psf.
Lihat projek →Sarawak · Kota Samarahan
Bridgelux Homes
Rumah teres setingkat pegangan bebas di Kota Samarahan, 3 bilik tidur dan 914 hingga 958 kaki persegi, dijual kepada pembeli Bumiputera Sarawak sahaja.
Lihat projek →Sarawak · Kota Samarahan
Central City Phase 15
109 rumah teres dua tingkat pajakan di Central City, Kota Samarahan, kira-kira 1,580 kaki persegi keluasan binaan, setiap bilik tidur di tingkat atas dengan bilik air sendiri.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Boxhill 76 @ 7th Mile
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.