Tun Razak Exchange, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
Core Residence at TRX
580 kediaman pegangan bebas di dalam daerah kewangan Tun Razak Exchange seluas 70 ekar, dengan susun atur 1 hingga 3 bilik tidur berkeluasan 624 hingga 1,022 kaki persegi, kira-kira 800 m dari Pavilion KL.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Core Residence at TRX
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Core Residence at TRX
Oleh CORE Precious Development Sdn Bhd, usaha sama China Communications Construction Group (80%) dan WCT Holdings (20%)
Alamat
Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange
55188 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik kediaman
Sahkan status hakmilik dengan penjual
Tarikh siap
2023–2024 (rekod berbeza)
Rekod IQI menyatakan Apr 2023, tetapi The Star melaporkan projek ini kira-kira 70% siap semasa majlis penyiapan struktur (topping-out) pada Mac 2023, laman pemaju masih menunjukkan kemajuan tapak bulanan pada Jun 2023, dan ulasan pelancaran PropertyGuru 2019 mensasarkan siap pada akhir 2023 dengan serahan kunci mulai awal 2024. Tanya tarikh CCC
Unit
580
Kediaman dalam 3 blok; laman pemaju dan ulasan 2019 juga menyebut sejumlah 700 unit kediaman
Ketinggian
Sehingga 50 tingkat
3 blok (pemaju, PropertyGuru); 50 tingkat menurut halaman projek PropertyGuru
Susun atur
624–1,022 kaki persegi
Tujuh jenis di laman pemaju: A1 624, A2 688, B1 817, B2 839, B3 925, B4 1,011 dan C1 1,022 kaki persegi; 1 hingga 3 bilik tidur, 1 hingga 2 bilik air
Pembeli asing
Melebihi harga minimum RM1 juta
Setiap harga senarai pemaju ialah RM1m atau lebih; kebenaran negeri masih diperlukan
Perjalanan ke sana
Kira-kira 100 m ke stesen pertukaran MRT TRX
Laluan pejalan kaki berbumbung ke MRT Laluan 1 dan 2 (pemaju), serta Lebuhraya MEX dan Terowong SMART
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Core Residence at TRX
Kediaman pegangan bebas di dalam daerah kewangan TRX. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Di dalam daerah kewangan
Projek ini terletak dalam Tun Razak Exchange seluas 70 ekar, disasarkan kepada golongan profesional yang bekerja di daerah itu.
Stesen pertukaran MRT dan akses terowong
Pemaju menyenaraikan stesen pertukaran MRT TRX, kira-kira 100 m melalui laluan pejalan kaki berbumbung, Lebuhraya MEX dan Terowong SMART sebagai laluan utama.
Jarak yang dekat
Pavilion KL terletak kira-kira 800 m, Royal Selangor Golf Club 850 m, Prince Court Medical Centre 900 m dan Menara Berkembar 1.8 km.
Perkara yang perlu ditimbang: harga masuk dan tarikh
Harga diminta pada Oktober 2026 bermula sekitar RM1.18 juta, dan sewa diminta sekitar RM4,000 hingga RM10,000 sebulan. Tarikh siap di IQI tidak sepadan dengan laporan akhbar mengenai majlis penutupan bumbung pada Mac 2023, jadi semak tarikh CCC.
Pembangunan
Core Residence at TRX, dihuraikan
Kediaman pegangan bebas dalam 3 blok sehingga 50 tingkat dalam pembangunan Tun Razak Exchange.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Dek kolam
Penghuni
Ruang bersama
- Gimnasium
- Dewan majlis
- Bilik bacaan
- Ruang rehat luar
- Bilik permainan dalaman
- Taman rekreasi
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Core Residence at TRX
7 jenis susun atur, dari 624 hingga 1,022 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A1 — 624 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 624 kaki persegi · susun atur permulaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A2 — 688 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 688 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B1 — 817 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 817 kaki persegi · ‘Premium Suite’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B2 — 839 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 839 kaki persegi · ‘Signature Suite’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B3 — 925 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 925 kaki persegi · ‘Elite Suite’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B4 — 1,011 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,011 kaki persegi · ‘City Suite’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C1 — 1,022 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,022 kaki persegi · jenis terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Core Residence at TRX
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan EdgeProp pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A1 | 624 kaki persegi | – | RM6,000/bulan | 1 |
| Jenis B1 | 817 kaki persegi | – | RM6,500–7,000/bulan | 4 |
| Jenis B2 | 839 kaki persegi | – | RM5,500/bulan | 1 |
| Jenis B3 | 925 kaki persegi | – | RM6,500–8,700/bulan | 5 |
| Jenis B4 | 1,011 kaki persegi | – | RM8,300/bulan | 1 |
| Jenis C1 | 1,022 kaki persegi | – | RM10,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM7,800/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,300–2,400 kaki persegi | RM2.48m | – | 1 |
Galeri
Core Residence at TRX dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Core Residence at TRX
Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | RM1,180,000 – RM2,400,000 · sekitar RM1,715–2,595 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1 hingga 3 bilik tidur | Sekitar RM4,000 – RM10,000 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM1,294,000 – RM2,223,133 | IQI Project Centre, 2026 |
Brickz dan EdgeProp tidak menunjukkan angka transaksi bagi projek ini semasa disemak, jadi angka jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (sekitar 135 unit untuk dijual dan 278 untuk disewa diiklankan). Baris pelancaran ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI. Harga diminta bukan harga jualan: minta Jason harga subjual yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang CORE Precious Development Sdn Bhd
CORE Precious Development Sdn Bhd ialah usaha sama China Communications Construction Group (CCCG, 80%) dan WCT Holdings (20%), menurut laman rasmi projek, yang meletakkan nilai pembangunan kasar pada RM1.4 bilion.
Pemaju menyasarkan Core Residence kepada golongan profesional yang tinggal dan bekerja di daerah perniagaan Tun Razak Exchange. The Star menyifatkannya sebagai projek kediaman pertama di daerah itu.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Core Residence at TRX
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Tun Razak Exchange~400 m
- Bukit Bintang~700 m
- Imbi~800 m
Pusat beli-belah
- The Exchange TRX~200 m
- Shaw Parade~500 m
- Pudu Plaza~600 m
Sekolah
- SMK (P) Bandaraya~300 m
- SMK Dato Abu Bakar~300 m
- SJK (C) Chong Fah Phit Chee~500 m
- SJK (C) Chin Woo~500 m
Kolej dan universiti
- YTL International College of Hotel Management~600 m
- HELP College of Arts & Technology~1.5 km
- Kolej Profesional Baitulmal~1.6 km
Hospital
- Prince Court Medical Centre~1.0 km
- Chinese Maternity Hospital~1.3 km
- Tung Shin Hospital~1.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 624 hingga 1,022 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM2,220,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,220,000 | RM2,220,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM222,000 | RM666,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,998,000 | RM1,554,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM72,800 | RM177,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM9,990 | RM7,770 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM25,326 | RM25,326 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM22,928 | RM18,133 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM353,044 | RM894,829 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 580 unit dalam 3 blok, dalam tujuh jenis susun atur berkeluasan 624 hingga 1,022 kaki persegi, dengan 1 hingga 3 bilik tidur dan 1 hingga 2 bilik air.
Adakah Core Residence at TRX pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, atas hakmilik kediaman menurut senarai IQI. Sahkan status hakmilik dengan peguam penjual.
Bolehkah pembeli asing membeli di Core Residence at TRX?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM1,294,000 hingga RM2,223,133, jadi unit melepasi harga minimum berdasarkan harga senarai. Bagi subjual, harga yang benar-benar dipersetujui mestilah masih RM1 juta atau lebih. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa unit di Core Residence at TRX?
Sewa diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 antara sekitar RM4,000 sebulan untuk unit 1 bilik tidur hingga sekitar RM10,000 untuk unit 3 bilik tidur. Ini ialah sewa diminta, bukan pajakan yang ditandatangani.
Berapakah harga dan sewa di Core Residence at TRX?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM1,294,000 hingga RM2,223,133. Pada Oktober 2026, harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM1.18 juta hingga RM2.4 juta, dan sewa tawaran sekitar RM4,000 hingga RM10,000 sebulan. Hubungi Jason untuk harga transaksi sebenar.
Core Residence at TRX 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Core Residence at TRX 是永久地契（Freehold），共有580个单位，面积约624至1,022平方尺，1至3房。
Sekolah manakah yang berhampiran Core Residence at TRX?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK (P) Bandaraya (~300 m), SMK Dato Abu Bakar (~300 m), SJK (C) Chong Fah Phit Chee (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Core Residence at TRX?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Tun Razak Exchange (~400 m), Bukit Bintang (~700 m), Imbi (~800 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Core Residence at TRX?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Prince Court Medical Centre (~1.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Exchange TRX (~200 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Core Residence at TRX?
Bagi unit pada harga RM2,220,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM18,133 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM353,044, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Core Residence at TRX
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.