Bandar Putra, Kulai · Pelancaran baharu · Dalam pembinaan
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
Satu fasa IOI Properties dengan 168 rumah teres setingkat pegangan bebas di Bandar Putra Kulai, dengan rumah empat bilik tidur seluas kira-kira 1,328 kaki persegi di atas lot 24 × 75 kaki pada harga RM626,900–1,200,900 dalam permit iklan dan dijangka siap pada Mei 2028.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Rumah teres setingkat semakin jarang ditemui, dan yang ini sesuai untuk pembeli berusia atau sesiapa yang tidak mahu tangga, dari RM696,900 pada permit. Bandar Putra ialah perbandaran matang dengan banyak rekod jualan untuk dibandingkan. Ia jauh dari pusat pemeriksaan, dan warga asing tidak boleh membeli di sini.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Carillon 3A (3A03)
Didaftarkan sebagai Bandar Putra Kulai (Carillon 3A), kod 7147-95 (KPKT TEDUH); satu fasa dalam perbandaran Bandar Putra Kulai oleh IOI Properties
Pemaju
Nice Frontier Sdn Bhd
No. syarikat 199401014059 (299739-U), anak syarikat IOI Properties Group Berhad; Property Village Bhd juga dinamakan pada halaman projek
Lesen pemaju
7147/03-2028/0570(A)
Sah 13 Mac 2023 hingga 12 Mac 2028 (brosur pemaju)
Permit iklan
7147-95/05-2028/0380(N)-(L)
Sah 25 Mei 2026 hingga 24 Mei 2028 (brosur pemaju)
Julat harga permit
RM696,900 – RM1,200,900
KPKT TEDUH, Oktober 2026
Kelulusan
Majlis Perbandaran Kulai
Kelulusan pelan bangunan MPKU4/2-3/2025P (16)
Pegangan
Pegangan bebas
Tiada bebanan tanah dinyatakan (brosur pemaju)
Serahan kunci dijadualkan
12 Jun 2028
Rekod KPKT; kira-kira 18% siap dibina pada Oktober 2026. Brosur pemaju menyatakan Mei 2028
Pembeli asing
Tertutup
Rumah teres setingkat tertutup kepada warga asing di Johor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Carillon 3A
Fasa rumah teres setingkat dalam perbandaran IOI yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah setingkat yang luas
Setiap rumah terletak di atas lot 24 × 75 kaki dengan empat bilik tidur dan dua bilik air, susun atur yang sesuai untuk pembeli yang mahu mengelakkan tangga.
Perbandaran yang sudah mantap
Bandar Putra Kulai sudah mempunyai IOI Mall Kulai, sekolah dan taman bandar seluas 150 ekar, dan NAPIC telah merekodkan lebih 1,800 jualan semula di sana sejak 2021.
Sambungan lebuh raya
IOI menyenaraikan Lebuhraya Utara–Selatan, Lebuhraya Senai–Desaru dan Lebuhraya Laluan Kedua, dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Senai berhampiran.
Perkara yang perlu ditimbang: tempoh menunggu, bekalan dan jarak
Serahan kunci hanya pada Mei 2028, dan IOI sedang menjual fasa rumah teres setingkat lain dalam perbandaran yang sama, seperti Carillon 2 dengan 182 rumah. IOI menyatakan pusat pemeriksaan Singapura kira-kira 34 km jauhnya, dan warga asing tidak boleh membeli rumah teres setingkat di Johor.
Pembangunan
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai, dihuraikan
Fasa rumah teres setingkat dengan 168 rumah pegangan bebas dalam perbandaran Bandar Putra Kulai oleh IOI, dijangka siap pada Mei 2028.
Kemudahan
Kemudahan berhampiran seperti yang disenaraikan oleh IOI Properties (Oktober 2026). Halaman projek tidak menyenaraikan kemudahan dalam fasa itu sendiri.
Membeli-belah
Berdekatan
- IOI Mall Kulai
- AEON Kulaijaya
- Johor Premium Outlets
Sekolah
Berdekatan
- SMK Bandar Putra 1 dan 2
- SJK(C) Pei Cheng
- Sri Sutera Private School
Rekreasi
Perbandaran
- Hutan Bandar Putra (taman bandar seluas 150 ekar)
- IOI Palm Villa Golf & Country Resort
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
Satu susun atur, daripada brosur dan halaman projek pemaju, disemak pada Oktober 2026. Lot sudut mempunyai sedikit lebih banyak titik elektrik; keluasan binaannya tidak dinyatakan. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Lot tengah — 1,328 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · dari 1,328 kaki persegi · lot 24 × 75 kaki
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
Galeri Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai, 81000 Kulai, Johor.
Rekod kerajaan
Nama berdaftar ialah Bandar Putra Kulai (Carillon 3A)
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 7147-95 | Bandar Putra Kulai (Carillon 3A) | 168 | RM696,900 – RM1,200,900 | 18% | 12 Jun 2028 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang difailkan (PDF): 7147-95.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pada permit Carillon 3A (168 rumah) | RM696,900 – RM1,200,900 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga pemaju Carillon 2, fasa berhampiran (182 rumah teres setingkat, 22 × 70 kaki) | Dari RM675,900 | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga transaksi Perbandaran Bandar Putra, semua jenis, 1,815 rekod 2021–2026 | Median RM520,000 · RM306 psf | NAPIC melalui List.my, Okt 2026 |
Baris permit ialah harga jualan minimum dan maksimum dalam butiran berkanun pemaju. Harga pemaju ialah harga “dari” yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi. Baris harga transaksi meliputi jualan semula semua jenis hartanah dalam perbandaran Bandar Putra yang lebih luas, bukan fasa ini; data NAPIC biasanya lewat kira-kira enam bulan.
Rekod prestasi
Tentang Nice Frontier Sdn Bhd (IOI Properties Group Berhad)
Nice Frontier Sdn Bhd dan Property Village Bhd ialah anak syarikat IOI Properties Group Berhad, yang membangunkan perbandaran Bandar Putra Kulai.
Projek IOI lain dalam perbandaran ini termasuk IOI Mall Kulai dan pangsapuri servis D’Putra Suites.
Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah rumah yang ada dan berapa saiznya?
Carillon 3A mempunyai 168 rumah teres setingkat di atas lot 24 × 75 kaki. Unit lot tengah mempunyai empat bilik tidur dan dua bilik air dengan keluasan binaan dari kira-kira 1,328 kaki persegi.
Bilakah Carillon 3A akan siap?
Brosur pemaju menyatakan Mei 2028 sebagai tarikh jangkaan siap. Sahkan tarikh serahan kunci (VP) dalam SPA anda.
Siapakah pemajunya, dan adakah ia pegangan bebas?
Ia dibangunkan oleh Nice Frontier Sdn Bhd, anak syarikat IOI Properties Group. Brosur merekodkan tanah ini sebagai pegangan bebas tanpa sebarang bebanan.
Bolehkah warga asing membeli di Carillon 3A?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Setiap rumah di sini ialah rumah teres setingkat, jadi fasa ini tertutup kepada pembeli asing.
Berapa harga rumah di Carillon 3A?
Julat harga dalam butiran permit iklan ialah RM626,900 hingga RM1,200,900, dan halaman projek IOI menyatakan harga bermula RM632,900 (Oktober 2026). Rumah teres setingkat pegangan bebas ini dijangka siap pada Mei 2028.
Carillon 3A 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格约RM62.69万至RM120.09万，IOI项目页标示起价约RM63.29万（2026年10月）。永久地契单层排屋，共168间，预计2028年5月完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Taman Nusa Bestari, Skudai
D’Inspire Residence
Pegangan bebas, 585 residensi servis dalam dua menara KSL setinggi 25 tingkat di Nusa Bestari, siap pada 2015. Harga diminta dari sekitar RM288,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.