振林山，依斯干达公主城 · 新盘 · 建设中
The Kews (Kew Green)
WM Senibong 在 Leisure Farm 附近、占地 38 英亩的门禁永久地契有地住宅区，距第二通道约 10 分钟：四个分区内的排屋、集群式和半独立式洋房，广告准证价格为RM1.06m–3.81m。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
对于想在第二通道附近购买门禁有地住宅的家庭，这是值得看看的候选：排屋、集群式和半独立式房屋，准证价格从 RM106万 起。四个分区各有自己的交屋日期，因此请确认你买的是哪个分区，并与附近的 Riveria Garden 比较。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
The Kews (Kew Green) 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
The Kews
分区 Kew Green 1 和 2（注册为 Hijauan Kews）及 Rimbayu Kews 1 和 2；发展商为 WM Senibong 旗下的 Kews Senibong Sdn Bhd
地址
Mukim Tanjung Kupang，振林山
毗邻 Leisure Farm，依斯干达公主城
地契
永久地契
PropertyGuru 挂牌，2026年9月；发展商新闻稿中未提及
Kew Green 1
171 间排屋
2 层和 3 层的 Pine（20 × 70 尺）、Fir（22 × 80 尺）和 Elm（22 × 90 尺）；三个月内全部售出
Kew Green 2
160 间房屋
Birch 和 Oak 半独立式洋房、Cassia 集群式和 Palm 排屋；宣布于2025年8月推出
Rimbayu Kews
260 间房屋
据 KPKT 记录，163 间排屋（第 1 期，2026年2月）及 97 间排屋、集群式和半独立式房屋（第 2 期，2026年6月）
广告准证
30871-1 至 30871-4
每个分区一张，有效期至2027年12月、2028年10月、2029年2月和2029年6月（KPKT TEDUH）
准证价格区间
RM1,063,000 – RM3,814,000
Kew Green 1 RM1.06m–2.10m；Kew Green 2 RM1.40m–3.81m；Rimbayu Kews RM1.22m–3.39m
交钥匙日期
2027年12月至2029年9月
按分区，KPKT 记录：2027年12月9日、2028年10月13日、2029年6月6日和2029年9月5日
外国买家
按价格，大多数非土著保留单位的房屋可符合
发展商价格从 RM110万 起
为何选择这个地点
买家在 The Kews 需要权衡的四件事
靠近第二通道的小型门禁有地住宅区。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
靠近第二通道
发展商称大士第二通道约 10 分钟车程，挂牌资料则称到关卡约 7 分钟，适合在新加坡西部工作的人。
绿意盎然的门禁环境
房屋环绕休闲湖畔公园而建，设有会所、慢跑径和 24 小时保安守卫出入口。项目获 GreenRE 金级认证。
多种房屋类型
七种设计从 20 尺排屋到 3 层半独立式洋房，买家可在同一社区内换大屋。
需要权衡的：价格和等待期
每间房屋的起价都超过 RM100万，交钥匙日期约为2027年底。附近 KSL 的 Riveria Garden 第一期就新增一千多间有地住宅，因此下订前请先比较。
项目概况
The Kews (Kew Green) 深度解读
位于 Leisure Farm 附近、占地 38 英亩的门禁社区，由 2 层和 3 层房屋组成，自2024年12月起分区推出。
设施
依据 WM Senibong 所列（2025年5月）及新单位挂牌（2026年9月）。
会所
住户俱乐部
- 游泳池
- 室内活动礼堂
- 室内及户外健身房
- 屋顶花园
户外
公园与游乐
- 休闲湖畔公园
- 慢跑径
- 户外健身站
- 游乐场
- 烧烤区
保安
居住
- 门禁与保安
- 24小时保安
- 车廊配备电动车充电器隔离开关
项目目前进度
图片
The Kews (Kew Green) 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
The Kews (Kew Green) 的位置
Mukim Tanjung Kupang，振林山，Leisure Farm 附近，依斯干达公主城，柔佛。
政府记录
注册名称为 Hijauan Kews 和 Rimbayu Kews
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30871-1 | Hijauan Kews 1（Kew Green 1） | 171 | RM1,063,000 – RM2,099,000 | 69% | 2027年12月9日 |
| 30871-2 | Hijauan Kews 2（Kew Green 2） | 160 | RM1,397,000 – RM3,814,000 | 65% | 2028年10月13日 |
| 30871-3 | Rimbayu Kews 1 | 163 | RM1,222,000 – RM2,538,000 | 20% | 2029年6月6日 |
| 30871-4 | Rimbayu Kews 2 | 97 | RM1,922,000 – RM3,390,000 | 13% | 2029年9月5日 |
于2026年10月9日读取自 teduh.kpkt.gov.my。已备案的广告（PDF）：30871-1 · 30871-2 · 30871-3 · 30871-4。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 Kew Green 1（171 间房屋） | RM1,063,000 – RM2,099,000 | KPKT TEDUH，2026年10月 |
| 准证价格 Kew Green 2（160 间房屋） | RM1,397,000 – RM3,814,000 | KPKT TEDUH，2026年10月 |
| 准证价格 Rimbayu Kews 1 和 2（260 间房屋） | RM1,222,000 – RM3,390,000 | KPKT TEDUH，2026年10月 |
| 叫价 3 层排屋，3,156 平方尺 | RM1,470,000 | PropertyGuru，2026年9月 |
| 叫价 3 层半独立式洋房，4,679 平方尺 | RM2,688,000 – RM3,220,000 | PropertyGuru，2026年9月 |
准证各行是向房屋及地方政府部（KPKT）备案的价格范围。叫价各行是2026年9月 PropertyGuru 上所见的新单位挂牌，并非成交。未找到成交或租金记录。
过往记录
关于 Kews Senibong Sdn Bhd（WM Senibong）
WM Senibong 是新山 Senibong Cove 和 Crest@Austin 的发展商，The Kews 是其在依斯干达公主城的首个项目。
2025年5月，该公司报告拥有超过 2,000 英亩的土地储备。挂牌资料称其与澳大利亚的 Walker Corporation 有关联。
直接解答
常见问题
有哪些住宅和面积？
Kew Green 1 有 171 间两层和三层排屋，Kew Green 2 另有 160 间半独立式、集群式和排屋。Rimbayu Kews 分两期再增加 260 间，因此 KPKT 记录共列出 591 间房屋。
The Kews 什么时候完工？
按 KPKT 记录，各分区交钥匙日期为：Kew Green 1 于2027年12月9日，Kew Green 2 于2028年10月13日，Rimbayu Kews 于2029年6月6日和2029年9月5日。请核对你 SPA 中的日期。
发展商是谁？是永久地契吗？
本项目由 WM Senibong 集团旗下的 Kews Senibong Sdn Bhd 发展。挂牌记录土地为永久地契。
外国人可以购买 The Kews 吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格至少 RM100万 的房产并获得州政府批准，须缴付同意征费：房价的3%或RM30,000（以较高者为准，自2025年7月1日起），并自2026年1月1日起就转让缴付统一8%的印花税。土著保留单位不对外国人开放。这里的发展商价格从 RM110万 起，因此大多数非土著保留单位的房屋都超过价格门槛。
The Kews 的房价是多少？
广告准证上的价格范围：Kew Green 1 为 RM1,063,000 至 RM2,099,000，Kew Green 2 为 RM1,397,000 至 RM3,814,000，Rimbayu Kews 为 RM1,222,000 至 RM3,390,000。Kew Green 1 预计于2027年12月交钥匙。
The Kews 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格：Kew Green 1约RM106万至RM210万，Kew Green 2约RM140万至RM381万，Rimbayu Kews约RM122万至RM339万。永久地契，Kew Green 1预计2027年12月交屋。
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