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SOHO Sunway Majestic
Sunway Majestic 在新山市区发展的 SOHO（小型办公室、家庭办公室）项目，共两座34层大楼，1,012个单位，准证价格从RM538,800起，预计2029年10月交钥匙。SOHO 单位通常位于商业用地上，这会影响贷款和日常开支。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
卖点是Sunway的设施：漂漂河、奥运标准泳池和湖边步道。最先要查清楚的是地契，因为SOHO单位通常是商业地契，水电费按商业费率计算，贷款成数也较低。预计2029年底交钥匙。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
SOHO Sunway Majestic 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
SOHO Sunway Majestic
项目编号 31034-1
地址
Jalan Yahya Awal
新山市中心，毗邻规划中的 Sunway Commercial Square
地契
永久地契
依发展商所述；请确认地契类型
交钥匙日期
2029年10月16日
获批延期12个月后
座数
2 × 34层
占地15.5英亩综合发展项目的第1期
单位
1,012
每座均已建成5%
户型
473–688 平方尺
A型 1 房（473）、B型 2 房（588）、C型 3 房（688 平方尺）
外国买家
极少数单位
价格范围最高仅略高于 RM100万
为何选择这个地点
买家考虑 SOHO Sunway Majestic 时权衡的四点
位于大型市中心总体规划内的 Sunway 品牌 SOHO 新盘。以下是它的优点，以及需要注意的地方。
度假村级设施
210 m 漂流河、奥运标准长度泳池和1.2 km 湖畔跑步道；发展商称有50多项设施。
属于更大的总体规划
占地15.5英亩、价值 RM40亿 的综合发展项目第1期，毗邻规划中的 Sunway Commercial Square，并有步道通往 Hutan Bandar 公园。
护理中心和医院
由 Sunway Medical Centre 支持的护理中心，KPJ 医院约1–3 km。
需要权衡：SOHO 地契与等待时间
请核查土地地契：商业地契通常意味着水电费和门牌税按商业费率计算，部分银行的贷款额度也较低。目前建成5%，预计2029年底交钥匙，而且只有极少数单位达到外国买家 RM100万 的门槛。
项目概况
SOHO Sunway Majestic 解读
两座34层 SOHO 大楼，构成占地15.5英亩综合发展项目的第1期。项目于2025年5月动土。
大楼
设施
来自发展商，列有50多项设施。
水
泳池
- 210 m 漂流河
- 奥运标准长度泳池
- 戏水区
进行中
健身
- 1.2 km 湖畔跑步道
- 健身房
住户
共享空间
- 空中休息室
- 天际烧烤区
- 咖啡馆
- 由 Sunway Medical Centre 支持的护理中心
项目目前进度
户型
SOHO Sunway Majestic 全部 3 种户型
共 3 种户型，面积从 473 至 688 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
SOHO Sunway Majestic 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
SOHO Sunway Majestic 的位置
Jalan Yahya Awal，新山市中心，毗邻规划中的 Sunway Commercial Square，并有步道通往 Hutan Bandar 公园。
政府记录
法定名称为 SOHO Sunway Majestic
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31034-1 | SOHO Sunway Majestic | 1,012 | RM538,800 – RM1,030,800 | 5% | 2029年10月16日 |
取自 teduh.kpkt.gov.my，项目资料更新于2026年9月30日。广告准证 31034-1/10-2028/0817(N)-(S)，有效期至2028年10月5日。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM538,800 – RM1,030,800 | KPKT TEDUH，2026年9月 |
| 叫价 房产网站 | 约 RM415,000 – RM540,000（约每平方尺 RM770–950） | iProperty，2026年10月 |
挂牌价格为叫价，并非成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Sunway Majestic Sdn. Bhd.
Sunway Majestic 是 Sunway Property 与 Majestic Gen 的合资公司。
该 SOHO 是一个占地15.5英亩、价值 RM40亿 的综合发展项目的第1期。
周边环境
SOHO Sunway Majestic 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 拉庆中央车站~2.1 km
- 武吉查卡~2.1 km
- 新山中央车站~2.5 km
🛍️ 购物中心
- 金海湾购物中心~1.0 km
- DNP Plaza~1.2 km
- Holiday Plaza~1.9 km
🎓 学校
- Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal~200 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Aminuddin Baki~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Mohd Khalid~400 m
- SMK Sultan Ismail~400 m
🏛️ 学院与大学
- Olympia College Johor Bahru~1.8 km
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~2.0 km
- 天猛公依布拉欣师范学院~2.1 km
🏥 医院
- KPJ Johor Specialist Hospital~600 m
- KPJ Puteri Specialist Hospital~1.6 km
- 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心~1.9 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
从新加坡购买
在新加坡考虑 SOHO Sunway Majestic？
我的不少买家住在新加坡或在新加坡工作。以下指南解答他们最常问的问题。周末我也可以带您实地看 SOHO Sunway Majestic：我在新山中央车站（JB Sentral）接您，开车带您看房。
- 前期费用（令吉和新元）：印花税、律师费、柔佛州政府批准费和每月供款
- 柔佛州外国人最低购买价：先确认单位是否符合
- 组屋、ABSD与税务：拥有新山房产对您的组屋和新加坡税务有什么影响
- 从新加坡融资：马来西亚贷款、新加坡贷款还是现金
- 新柔捷运车站附近的其他房产：做决定前先比较
- 新山学校：写给在新加坡工作的家庭
直接解答
常见问题
SOHO Sunway Majestic 价格多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，SOHO Sunway Majestic 广告准证上的价格范围为 RM538,800 至 RM1,030,800。最终价格取决于单位、楼层。
SOHO Sunway Majestic 什么时候完工？
根据政府部门记录中的买卖合约日期，SOHO Sunway Majestic 预计于2029年10月交房。
SOHO Sunway Majestic 的发展商是谁？
SOHO Sunway Majestic 的发展商是 Sunway Majestic Sdn. Bhd.。
SOHO Sunway Majestic 位于哪里？
SOHO Sunway Majestic 是位于新山市区的 SOHO 项目，共1,012个单位。地图和附近地标见上方项目资料。
外国人可以购买 SOHO Sunway Majestic 吗？
柔佛的外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低门槛可能因地区和类型而异），并需获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。在 SOHO Sunway Majestic，通常只有价格 RM100万 或以上的单位符合资格，一般为较大户型。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 SOHO Sunway Majestic 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
SOHO Sunway Majestic 价格多少？什么时候完工？
SOHO Sunway Majestic 位于新山市区（SOHO 单位）。根据 KPKT TEDUH 记录，广告准证价格范围为 RM538,800 至 RM1,030,800。预计2029年10月交钥匙（按买卖合约）。WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图并预约看房。
SOHO Sunway Majestic 价格多少？什么时候完工？
SOHO Sunway Majestic位于新山市区，属于SOHO单位项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM53.9万至RM103.1万。预计2029年10月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
SOHO Sunway Majestic 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal (~200 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Aminuddin Baki (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Mohd Khalid (~400 m)。距离为直线距离。
SOHO Sunway Majestic 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 拉庆中央车站 (~2.1 km), 武吉查卡 (~2.1 km), 新山中央车站 (~2.5 km)。
SOHO Sunway Majestic 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 KPJ Johor Specialist Hospital (~600 m)，最近的购物中心是 金海湾购物中心 (~1.0 km)。
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