Kerupang，纳闽 · 已完工 · 二手房
Taman IOFC Kerupang II Apartment
位于 Kampung Kerupang 的 128 个公寓单位，共五栋 4 层楼，由 Financial Park (Labuan) Sdn Bhd 发展，包括 615 平方尺的 2 房单位和 1,016 平方尺的 3 房单位，距离纳闽市区约 6.5 公里。
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解答区
Taman IOFC Kerupang II Apartment 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Taman IOFC Kerupang II Apartment
A 至 E 座
地址
Kampung Kerupang
87000 Labuan
地契
未经证实
挂牌资料同时出现租赁地契和永久地契
状态
已完工
完工年份未公布
座数
5 × 4 层
单位
128
户型
615 和 1,016 平方尺
2房和3房
外国买家
实际上不符合资格
不太可能达到 RM100万
为何选择这个地点
买家在 Taman IOFC Kerupang II 需要权衡的四件事
靠近学校和医院的小型低层住宅区。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
靠近学校和医院
SK Kerupang 和 Labuan International School 就在附近，Hospital Labuan 车程不远。
低层且规模小
五栋 4 层楼只有 128 个单位，区内设有游乐场、迷你市场、祈祷室（surau）和多功能礼堂。
有保安
PropertyGuru 列出 24 小时保安和慢跑道。
需要权衡的：记录稀少
这个住宅区没有公布价格、租金或完工年份，各记录的地契类型也不一致。出价前请索取地契及近期成交记录。
项目概况
Taman IOFC Kerupang II Apartment 深度解读
A 至 E 五栋 4 层楼，提供 2 房和 3 房公寓。
设施
依 PropertyGuru 所列。
园区
共享空间
- 游乐场
- 多功能厅
- 慢跑道
日常所需
项目内
- 24小时保安
- 停车
- 迷你超市
- 设有男女分区的祈祷室（surau）
项目目前进度
户型
Taman IOFC Kerupang II Apartment 全部 2 种户型
共 2 种户型，面积从 615 至 1,016 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Taman IOFC Kerupang II Apartment 图片
图片来源：发展商官网
位置与交通
Taman IOFC Kerupang II Apartment 的位置
Kampung Kerupang，87000 纳闽联邦直辖区，距离纳闽市中心约 6.5 公里。
过往记录
关于 Financial Park (Labuan) Sdn Bhd
PropertyGuru 列出的发展商为 Financial Park (Labuan) Sdn Bhd。该公司与纳闽市区的 Financial Park 综合楼同名；我们没有找到其项目的其他公开记录。
周边环境
Taman IOFC Kerupang II Apartment 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- Supermarket~4.7 km
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan Kerupang~600 m
- 纳闽国际学校~1.5 km
- SK Pantai~1.9 km
- SMK Pantai~1.9 km
🏛️ 学院与大学
- 纳闽预科班学院~5.2 km
- GiatMARA Labuan~5.8 km
🏥 医院
- 纳闽医院~2.1 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 615 至 1,016 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
直接解答
常见问题
共有多少个单位？
128 个公寓单位，分布在 A 至 E 五栋 4 层楼。
单位面积有哪些？
615 平方尺的 2 房单位和 1,016 平方尺的 3 房单位。
距离市区多远？
距离纳闽市中心和 Financial Park 约 6.5 公里。
外国人可以在这里买吗？
纳闽是联邦直辖区，已发布的指南一致指出，外国买家须购买价格 RM100万 或以上的房产，并须获得土地当局批准。自2026年1月1日起，外国买家的住宅产权转让印花税统一为 8%。像这样的小型无电梯住宅区，单位价格极不可能达到该门槛。
Taman IOFC Kerupang II Apartment 有多少个单位？
五栋 4 层楼共 128 个单位，包括 2 房（615 平方尺）和 3 房（1,016 平方尺）单位。
Taman IOFC Kerupang II 公寓有多少单位？
共128个单位，分布在五栋四层楼，两房615平方尺、三房1,016平方尺，距纳闽市中心约6.5公里。
Taman IOFC Kerupang II Apartment 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan Kerupang (~600 m), 纳闽国际学校 (~1.5 km), SK Pantai (~1.9 km)。距离为直线距离。
Taman IOFC Kerupang II Apartment 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
Taman IOFC Kerupang II Apartment 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 纳闽医院 (~2.1 km)，最近的购物中心是 Supermarket (~4.7 km)。
获取 Taman IOFC Kerupang II Apartment 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。