Damansara Perdana, Petaling Jaya · Siap 2006 · Subjual
Ritze Perdana 1
Residensi servis MK Land dengan 997 unit studio dan 1 bilik tidur berkeluasan 382–634 kaki persegi dalam tiga blok, bersebelahan pusat komersial Damansara Perdana dan tidak jauh memandu dari MRT Mutiara Damansara.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Ritze Perdana 1
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ritze Perdana 1
Oleh Usaha Hartamas Sdn Bhd, sebahagian daripada MK Land Holdings Bhd
Alamat
Jalan PJU 8/2
Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya
Pegangan
Pajakan
iProperty merekodkan hakmilik strata kediaman; semak tarikh tamat pajakan
Tarikh siap
2006
EdgeProp, iProperty dan PropertyGuru sependapat
Blok
3 blok
Bilangan tingkat tidak diterbitkan
Unit
997
Unit studio dan 1 bilik tidur
Susun atur
382–634 kaki persegi
Studio 382 kaki persegi; 1 bilik tidur 406 dan 634 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum Selangor sebanyak RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ritze Perdana 1
Unit sewaan kompak bersebelahan pusat komersial yang sibuk. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Unit kecil dengan harga permulaan rendah
Unit studio diiklankan dari sekitar RM180,000 di iProperty, dan median 48 bulan EdgeProp ialah RM535 psf.
Kedai di hadapan pintu
iProperty menyatakan Perdana Shopping Centre sekitar 300 m jauhnya, dan projek ini terletak bersebelahan pusat komersial Damansara Perdana.
Hubungan kereta api dan lebuh raya
Ulasan PropertyGuru menyatakan sekitar lima minit memandu ke MRT Mutiara Damansara dan sekitar tiga minit ke Penchala Link.
Perkara yang perlu ditimbang: reka bentuk konsep terbuka yang lebih lama
Bangunan ini berusia sekitar 20 tahun, dan ulasan PropertyGuru 2021 menyebut bilik air konsep terbuka dalam sesetengah susun atur serta laporan lalu tentang insiden di tempat letak kereta dan pecah masuk. Lihat unit itu dan tanya tentang keselamatan.
Pembangunan
Ritze Perdana 1, dihuraikan
Tiga blok unit studio dan 1 bilik tidur bersebelahan pusat komersial Damansara Perdana. Bilangan tingkat tidak diterbitkan.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh EdgeProp, iProperty dan ulasan PropertyGuru 2021.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
- Gelanggang skuasy
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Pusat perniagaan
- Pasar mini dan kafe
- Taska
- Salun
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Ritze Perdana 1
3 jenis susun atur, dari 382 hingga 634 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 382 kaki persegi
Studio · 382 kaki persegi · unit paling biasa
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →1 bilik tidur — 406 kaki persegi
1 bilik tidur · 406 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →1 bilik tidur (besar) — 634 kaki persegi
1 bilik tidur · 634 kaki persegi · Terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Ritze Perdana 1
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 382 kaki persegi | RM250,000 | RM1,000–1,600/bulan | 11 |
| 1 bilik tidur | 406 kaki persegi | RM200,000 | RM1,199–1,400/bulan | 8 |
| 1 bilik tidur (besar) | 634 kaki persegi | – | RM1,600–1,700/bulan | 2 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM1,899/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Ritze Perdana 1
Jalan PJU 8/2, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM535 psf · biasanya RM472–577 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM96,500 · sekitar RM250 psf | Ulasan PropertyGuru, Mac 2021 |
| Harga diminta unit studio, 382–420 kaki persegi | Sekitar RM180,000–300,000, kebanyakannya RM188,000–250,000 | Penyenaraian iProperty, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta unit studio / 1 bilik tidur | Sekitar RM1,000–1,600 (kebanyakannya RM1,099–1,300) / RM1,300–1,700 sebulan | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
Hanya baris pertama ialah jualan yang direkodkan. Harga diminta dan sewa dilihat di iProperty pada September dan Oktober 2026. EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat sekitar 6.8%.
Rekod prestasi
Tentang Usaha Hartamas Sdn Bhd
Ritze Perdana 1 dibina oleh Usaha Hartamas Sdn Bhd, anak syarikat MK Land Holdings Bhd.
MK Land membangunkan sebahagian besar bandar Damansara Perdana, termasuk Rafflesia Hill. Ritze Perdana 2 ialah blok berasingan yang dibina kemudian.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Ritze Perdana 1
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Mutiara Damansara~1.0 km
- Hentian Bandar Utama~1.4 km
- 1 Utama City Bus Hub~1.4 km
Pusat beli-belah
- Hextar World at Empire City~600 m
- The Curve~700 m
- IPC Shopping Centre~900 m
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Bukit Lanjan (Asli)~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Utama Damansara (4)~1.1 km
- Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus)~1.3 km
- Sekolah Rendah Agama IBNU~1.3 km
Kolej dan universiti
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~2.1 km
- Point College~2.6 km
- First City University~3.0 km
Hospital
- KPJ Damansara Specialist Hospital 2~1.1 km
- London Children’s Clinic~2.3 km
- Sunway Medical Centre Damansara~2.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 382 hingga 634 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM250,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM250,000 | RM250,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM25,000 | RM75,000 |
| Jumlah pinjaman | RM225,000 | RM175,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM4,000 | RM20,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,125 | RM875 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,375 | RM3,375 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,038 | RM2,363 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM36,538 | RM101,613 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis unit di Ritze Perdana 1?
997 residensi servis dalam tiga blok: unit studio 382 kaki persegi dan unit 1 bilik tidur 406 dan 634 kaki persegi.
Adakah Ritze Perdana 1 pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, dengan hakmilik strata kediaman menurut iProperty.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan, dan duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta bagi unit di sini jauh di bawah RM2 juta, jadi unit di sini secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Iklan iProperty pada Oktober 2026 meminta sekitar RM1,000–1,600 sebulan bagi unit studio, kebanyakannya RM1,099–1,300, dan sekitar RM1,300–1,700 bagi unit 1 bilik tidur.
Berapa harga Ritze Perdana 1?
Harga transaksi median ialah RM535 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan). Unit studio ditawarkan kebanyakannya sekitar RM188,000 hingga RM250,000 (iProperty, Sep–Okt 2026). Pajakan, siap 2006.
Ritze Perdana 1 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM535；开放式单位目前挂牌多为RM18.8万至RM25万，月租约RM1,000至RM1,600（iProperty，2026年9至10月）。租约地契，2006年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Ritze Perdana 1?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Bukit Lanjan (Asli) (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Utama Damansara (4) (~1.1 km) dan Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus) (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Ritze Perdana 1?
Berdasarkan data peta, stesen terdekat ialah Mutiara Damansara (~1.0 km), Hentian Bandar Utama (~1.4 km) dan 1 Utama City Bus Hub (~1.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Ritze Perdana 1?
Berdasarkan data peta, hospital terdekat ialah KPJ Damansara Specialist Hospital 2 (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Hextar World at Empire City (~600 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Ritze Perdana 1?
Bagi unit pada harga RM250,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM36,538 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM101,613, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Ritze Perdana 1
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.