Mount Austin, Johor Bahru · Pelancaran baharu · Dalam pembinaan
Maison Parc @ Austin Duta
Rumah berkembar pertama IJM Land di perbandaran Austin Duta yang berstatus pegangan bebas: 60 rumah dua tingkat berkeluasan kira-kira 3,085 kaki persegi di atas lot 40 × 80 kaki bersebelahan Central Park perbandaran tersebut, dari kira-kira RM1.93 juta, dijangka siap pada 2027.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Hanya 60 rumah berkembar bersebelahan taman pusat Austin Duta, dari RM1,926,000 mengikut permit. Pembinaan kira-kira 60% siap semasa saya menyemak, dengan serahan kunci dijangka Ogos 2027, jadi tempoh menunggu adalah singkat. Kebanyakan unit bukan Bumiputera telah diambil awal, jadi tanya apa yang masih ada.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Maison Parc @ Austin Duta sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Maison Parc
Didaftarkan sebagai Austin Duta, Fasa 12A, kod 8326-28 (KPKT TEDUH); pemaju IJM Properties Sdn Bhd milik IJM Land
Alamat
Austin Duta, Mount Austin
Johor Bahru, bersebelahan Central Park di Austin Duta (StarProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
EdgeProp; perbandaran ini disifatkan sebagai pegangan bebas oleh IJM Land
Rumah
60
Rumah berkembar dua tingkat, 4 bilik tidur dan 5 bilik mandi, dengan taman persendirian (IJM Land)
Pelancaran
Akhir 2025
IJM Land melaporkan 90% unit bukan Bumiputera telah diambil pada November 2025
Pembinaan
Dimulakan Ogos 2025
Kerja struktur atas sedang dijalankan (myBina, disahkan Jul 2026)
Permit iklan
8326-28/07-2027/0540(N)-(L)
Sah 7 Jul 2025 hingga 6 Jul 2027 (KPKT TEDUH)
Julat harga permit
RM1,926,000 – RM2,181,000
KPKT TEDUH, Oktober 2026
Serahan kunci dijadualkan
23 Ogos 2027
Rekod KPKT; kira-kira 60% dibina pada Oktober 2026
Pembeli asing
Kebanyakan rumah bukan Bumiputera, dari segi harga
Harga pemaju bermula kira-kira RM1.93 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Maison Parc
Sebilangan kecil rumah berkembar dalam perbandaran yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Hanya 60 rumah
Skim ini kecil, dan IJM Land menyifatkannya sebagai produk rumah berkembar pertama di Austin Duta.
Bersebelahan taman
StarProperty meletakkan Maison Parc bersebelahan Central Park perbandaran tersebut.
Perbandaran yang sudah mantap
Austin Duta dimulakan pada 2015 dan mempunyai lebih daripada 2,000 rumah yang telah siap, jadi kedai, sekolah dan jalan raya sudah tersedia.
Perkara yang perlu ditimbang: tempoh menunggu dan harga
Tarikh siap dijangka pada 2027, dan harga bermula kira-kira RM1.93 juta, jauh lebih tinggi daripada rumah teres yang telah siap di perbandaran tersebut. Sahkan permit, julat harga dan tarikh penyerahan dalam SPA.
Pembangunan
Maison Parc @ Austin Duta, diperincikan
Rumah berkembar dua tingkat di perbandaran Austin Duta milik IJM Land, dalam pembinaan sejak Ogos 2025.
Kemudahan
Seperti yang dihuraikan oleh IJM Land (Nov 2025), StarProperty (Nov 2025) dan EdgeProp (Okt 2026).
Rumah
Reka bentuk
- Taman persendirian
- 4 bilik tidur, 5 bilik mandi
- Tempat letak kereta
Perbandaran
Luar rumah
- Central Park di Austin Duta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Maison Parc @ Austin Duta
Keluasan daripada halaman projek EdgeProp (Okt 2026) dan kenyataan IJM Land November 2025, yang memberikan 3,085 kaki persegi; pelan penuh pemaju tidak disemak. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis RBR1 rumah berkembar — 3,077 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik mandi · kira-kira 3,077–3,089 kaki persegi · lot 40 × 80 kaki
Dapatkan pelan lantai iniLokasi & sambungan
Lokasi Maison Parc @ Austin Duta
Austin Duta, Mount Austin, Johor Bahru, Johor.
Rekod kerajaan
Nama berdaftar ialah Austin Duta (Fasa 12A)
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 8326-28 | Austin Duta, Fasa 12A (Maison Parc) | 60 | RM1,926,000 – RM2,181,000 | 60% | 23 Ogos 2027 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang difailkan (PDF): 8326-28.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit Rumah berkembar (60 rumah) | RM1,926,000 – RM2,181,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga pemaju Rumah berkembar, dari | RM1,926,000 | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
Baris ini ialah harga permulaan yang ditunjukkan di halaman projek EdgeProp pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tiada julat harga permit dilihat.
Rekod prestasi
Tentang IJM Properties Sdn Bhd (IJM Land)
IJM Land Berhad, sebahagian daripada kumpulan IJM, membangunkan perbandaran Austin Duta di Mount Austin dan Nasa City di Tebrau.
IJM Land menyatakan pada November 2025 bahawa Austin Duta meliputi 250 ekar pegangan bebas dan fasa terakhirnya dijangka dilancarkan pada 2026.
Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah rumah yang ada dan berapa saiznya?
Terdapat 60 rumah berkembar dua tingkat berkeluasan kira-kira 3,085 kaki persegi di atas lot 40 × 80 kaki, setiap satu dengan empat bilik tidur dan lima bilik mandi, menurut IJM Land.
Bilakah Maison Parc akan siap?
EdgeProp menyenaraikan 2027. Pembinaan bermula pada Ogos 2025, menurut myBina. Sahkan tarikh serahan kunci (VP) dalam SPA anda.
Bolehkah warga asing membeli di Maison Parc?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga pemaju di sini bermula kira-kira RM1.93 juta, jadi kebanyakan rumah bukan Bumiputera melepasi harga minimum.
Siapakah pemajunya, dan adakah ia pegangan bebas?
IJM Land Berhad. EdgeProp merekodkan pegangan bebas, dan IJM Land menyifatkan perbandaran Austin Duta sebagai pegangan bebas.
Berapa harga rumah berkembar Maison Parc?
Harga bermula sekitar RM1,926,000 menurut halaman projek EdgeProp (Oktober 2026). Projek 60 unit ini dijangka siap pada 2027.
Maison Parc 价格多少？什么时候完工？
根据EdgeProp（2026年10月），双层半独立式起价约RM192.6万，共60间，永久地契，预计2027年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Maison Parc @ Austin Duta
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.