Taman Sri Putra Mas, Sungai Buloh · Siap (rekod pemaju: Mac 2025) · Subjual
E Park Residence
Sebuah kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 144 kediaman tiga bilik tidur seluas 1,335 kaki persegi dalam tiga menara di Taman Sri Putra Mas, Sungai Buloh, dengan Eco Farm di dalam kawasan projek. Tarikh siap mengikut rekod pemaju: Mac 2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
E Park Residence: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
E Park Residence
Oleh Eng Beng Manufacturing (M) Sdn Bhd (Eng Beng Group), menurut PropertyGuru dan PropertyGenie; tidak dinamakan dalam senarai IQI
Alamat
Jalan SPM 8, Taman Sri Putra Mas
47000 Sungai Buloh
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik kediaman
Tarikh siap
Mac 2025 (rekod pemaju)
Sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan
Unit
144
Dalam tiga menara
Susun atur
1,335 kaki persegi
3 bilik tidur, separa perabot seperti yang diterangkan oleh pemaju
Harga senarai pemaju
RM588,800
Dalam senarai IQI; bukan harga transaksi
Pembeli asing
Tidak layak
Di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di E Park Residence
Kondominium keluarga berkepadatan rendah, pegangan bebas, di pinggir barat laut Lembah Klang. Berikut kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Pegangan bebas pada harga keluarga
Setiap kediaman ialah unit tiga bilik tidur seluas 1,335 kaki persegi, dengan harga senarai pemaju RM588,800.
Kepadatan rendah
Hanya 144 kediaman dalam tiga menara, yang diterangkan oleh pemaju sebagai separa perabot.
Rel dan bas ulang-alik
Pemaju menyatakan kira-kira 5 minit ke stesen KTM Kuang dan menyebut perkhidmatan bas ulang-alik percuma pada waktu siang.
Perkara yang perlu ditimbang: satu susun atur, dan serahan kunci
Dengan hanya satu susun atur, persaingan jualan semula dan sewa adalah dengan unit yang serupa. Tarikh siap Mac 2025 ialah rekod pemaju, jadi sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan.
Pembangunan
E Park Residence, dihuraikan
Kondominium pegangan bebas dengan 144 kediaman dalam tiga menara di Taman Sri Putra Mas.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Kediaman
Seperti yang digambarkan oleh pemaju
- Eco Farm untuk penduduk menanam hasil tanaman
- Perkhidmatan bas ulang-alik percuma
- Kediaman separa perabot
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur E Park Residence
2 jenis susun atur, dari 1,335 hingga 2,648 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 1,335 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,335 kaki persegi · unit kondominium standard · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis E (dupleks) — 2,648 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,648 kaki persegi · dupleks dengan bilik belajar · 3 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di E Park Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 1,335 kaki persegi | RM223,000–550,000 | RM1,500–1,700/bulan | 17 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM1,500/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi E Park Residence
Jalan SPM 8, Taman Sri Putra Mas, 47000 Sungai Buloh, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI | RM588,800 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga diminta sekaki persegi portal penyenaraian, 12 penyenaraian | Kira-kira RM170 – RM410 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit 3 bilik tidur, 6 iklan | Kira-kira RM1,500 – RM1,700 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Minta harga transaksi subjual yang direkodkan dan sewa semasa daripada Jason sebelum anda membuat tawaran. Angka harga diminta diambil daripada portal iklan dan bukan harga transaksi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran E Park Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal Bas Bandar Malawati~2.8 km
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- SJK (C) Khai Tee~400 m
- SMKA Kuala Selangor~700 m
- SJK(C) Aik Thee~900 m
- Sekolah Kebangsaan Tanjung Keramat~1.0 km
Hospital
- KPJ Specialist Hospital Kuala Selangor~1.5 km
- Tanjong Karang Hospital~5.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,335 hingga 2,648 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM590,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM590,000 | RM590,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM59,000 | RM177,000 |
| Jumlah pinjaman | RM531,000 | RM413,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,700 | RM47,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,655 | RM2,065 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,722 | RM7,722 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,085 | RM5,576 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM88,162 | RM239,563 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 144 unit, semuanya 1,335 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, dalam tiga menara.
Adakah E Park Residence pegangan bebas?
Ya. Senarai IQI menyatakan pegangan bebas atas hakmilik kediaman.
Bolehkah warga asing membeli di E Park Residence?
Sungai Buloh terletak dalam Zon 1 Selangor, di mana warga asing hanya boleh membeli rumah strata berharga RM2 juta ke atas, dengan kebenaran PTG Selangor. Harga senarai pemaju di sini ialah RM588,800, jauh di bawah paras itu, jadi unit-unit ini tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah harga E Park Residence di Sungai Buloh?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM588,800 untuk unit 3 bilik seluas 1,335 kaki persegi. Ini harga senarai pemaju, bukan harga transaksi.
E Park Residence 是永久地契吗？
是的，E Park Residence 是永久地契（Freehold），共144个单位，每个单位1,335平方尺，三房。
Sekolah manakah yang berhampiran E Park Residence?
Menurut data peta, sekolah terdekat ialah SJK (C) Khai Tee (~400 m), SMKA Kuala Selangor (~700 m) dan SJK(C) Aik Thee (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran E Park Residence?
Menurut data peta, stesen terdekat ialah Terminal Bas Bandar Malawati (~2.8 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di E Park Residence?
Bagi unit pada harga RM590,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,576 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM88,162, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah pegangan bebas Hap Seng dalam tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi kira-kira RM635 psf; sewa dari kira-kira RM1,400.
Lihat projek →Selangor · Bukit Rahman Putra, Shah Alam
Alstonia Hilltop Homes
Kawasan kediaman pegangan bebas berpagar MRCB yang mempunyai 245 rumah di Bukit Rahman Putra. Unit kondominium dengan harga diminta dari RM770k (PropertyGuru, Okt 2026).
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di E Park Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.