English · 中文 · Bahasa Indonesia
Pelan lantai memberitahu anda lebih banyak daripada unit pameran. Unit pameran dihias untuk menyembunyikan sudut yang janggal; pelan lantai menunjukkan dengan tepat di mana pintu, dinding dan rasuk berada. Ini perkara susun atur yang saya teliti bersama klien, untuk kehidupan harian dan juga untuk bantahan feng shui yang timbul apabila anda menjual semula.
Di pintu depan
- Pintu menghadap pintu unit lain atau lif. Lazim di koridor bangunan tinggi dan tidak disukai ramai pembeli. Ia juga bermakna kurang privasi setiap kali pintu dibuka.
- Garisan lurus dari pintu utama ke tingkap atau pintu belakang. Feng shui mengatakan tenaga “meluru keluar”; secara praktikal, tiada ruang masuk dan seluruh rumah kelihatan dari koridor.
- Pintu tandas kelihatan dari pintu masuk. Antara bantahan yang paling biasa. Semak pelan lantai, bukan gambar.
Dapur dan tandas
- Dapur betul-betul di pintu masuk atau di tengah rumah. Ramai pembeli lebih suka dapur di bahagian belakang. Bau masakan di ruang tamu ialah masalah praktikalnya.
- Tandas terletak di atas dapur atau bilik tidur dalam rumah dupleks atau rumah bertanah: tidak disukai atas sebab feng shui dan merupakan risiko sebenar jika paip bocor.
- Tiada dapur basah atau ruang jemuran. Bagi keluarga yang memasak, dapur kering sahaja boleh menjadi penghalang untuk membeli. Semak di mana mesin basuh dan ruang menjemur pakaian akan diletakkan.
Bilik tidur
- Rasuk di atas kedudukan katil. Feng shui mengelakkan tidur di bawah rasuk; secara praktikal, ia mengehadkan di mana katil boleh diletakkan. Semak garisan rasuk pada pelan lantai.
- Bilik yang tidak muat katil queen dengan ruang berjalan di kedua-dua belah. Ukur daripada pelan lantai; banyak “bilik tidur” dalam unit kompak sebenarnya bilik belajar.
- Sudut janggal dan sudut tajam. Sudut berbentuk segi tiga membazirkan ruang dan tidak disukai kerana dianggap “anak panah beracun”.
Keseluruhan susun atur
- Koridor panjang di dalam unit. Anda membayar mengikut kaki persegi untuk ruang yang tidak dapat digunakan.
- Ruang tamu menjadi laluan. Jika laluan dari pintu ke dapur atau bilik tidur memotong ruang tamu, ruang itu sukar diatur perabotnya.
- Bentuk tidak sekata. Susun atur yang teratur, berbentuk segi empat sama atau segi empat tepat lebih mudah diisi perabot, disewakan dan dijual semula.
Cara menggunakan senarai ini
Tiada unit yang sempurna, dan satu atau dua perkara ini jarang menjadi isu jika harganya berpatutan. Tujuannya ialah untuk mengetahuinya sebelum anda menandatangani, supaya anda boleh membandingkan secara setara dan berunding dengan mata terbuka.
Hantarkan pelan lantai unit yang anda sedang pertimbangkan kepada saya dan saya akan menelitinya bersama anda, berserta harga transaksi yang direkodkan bagi susun atur itu.
Sumber: StarProperty, “Understanding Feng Shui when buying a house”, Mei 2018; StarProperty, “Common taboos that affect properties”, Jan 2018; J.B.H. Yap dan K.C. Lum, “Feng Shui principles and the Malaysian housing market”, Property Management, 2020
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Feng shui ialah satu sistem kepercayaan, bukan piawaian bangunan; artikel ini menerangkan kesannya terhadap pembeli dan jualan semula, dan merupakan maklumat umum, bukan nasihat.