Panduan lokasi · Diperbarui Oktober 2026
Tidak ada proyek yang mengubah cara orang membicarakan properti JB sebesar RTS Link. Berikut penjelasan tentang apa sebenarnya RTS Link, dan pertanyaan yang saya ajukan sebelum merekomendasikan apa pun yang “dekat RTS”.
RTS Link secara singkat
| Rute | Bukit Chagar (Johor Bahru) ke Woodlands North (Singapura) |
| Panjang dan waktu tempuh | Sekitar 4 km, kurang lebih 5 menit |
| Kapasitas | Hingga 10,000 penumpang per jam di setiap arah pada jam sibuk |
| Imigrasi | Pos pemeriksaan bersama (co-located): Anda menyelesaikan imigrasi kedua negara di stasiun tempat Anda naik |
| Koneksi di Singapura | Terhubung ke jalur MRT Thomson–East Coast di Woodlands North |
| Target pembukaan | Februari 2027 (mundur dari Januari 2027; diumumkan 2 Oktober 2026) |
Siapa yang paling diuntungkan
- Komuter harian ke Singapura, serta pemilik yang menyewakan unit kepada mereka, paling diuntungkan oleh perjalanan lintas batas yang singkat dan waktunya dapat diperkirakan.
- Penghuni akhir pekan dan paruh waktu dari Singapura diuntungkan oleh perjalanan yang lebih mudah.
- Keluarga, pensiunan, dan investor jangka panjang mungkin lebih mementingkan sekolah, ruang, layanan kesehatan, atau harga daripada stasiun.
Pertanyaan untuk setiap proyek yang “dekat RTS”
- Seberapa dekat sebenarnya? Apakah bisa berjalan kaki ke stasiun Bukit Chagar, atau harus berkendara lalu parkir? Brosur sering menyebut “dekat” untuk keduanya.
- Berapa banyak pasokan baru yang akan datang? Banyak proyek menjual cerita yang sama. Penyewa dan pembeli di masa depan akan punya banyak pilihan.
- Berapa bagian dari harga yang merupakan premi RTS? Bandingkan harga per kaki persegi dengan proyek serupa yang sedikit lebih jauh.
- Apakah orang asing boleh membelinya? Periksa harga minimum dan kuota asing proyek tersebut sebelum Anda terlanjur jatuh hati.
- Bagaimana jika pembukaannya tertunda? Pastikan hitungannya tetap masuk akal tanpa RTS selama satu atau dua tahun pertama.
RTS Link adalah peningkatan nyata bagi kehidupan lintas batas. Namun lokasi terbaik adalah yang cocok dengan siapa yang akan tinggal di properti tersebut, bukan yang paling dekat dengan stasiun. Baca juga: Haruskah Anda hanya membeli di dekat checkpoint? · Harga minimum dan kuota asing · Properti JB untuk pembeli Singapura
Sedang melihat proyek di dekat RTS? Kirimkan namanya kepada saya dan saya akan memberi tahu apa yang saya ketahui, termasuk hal-hal yang menjadi kekurangannya.
Sumber: LTA: Johor Bahru–Singapore RTS Link. Informasi umum, bukan nasihat keuangan. Oleh Jason Lim (REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6).
Video
Tonton penjelasan Jason
Dari kanal YouTube Smart Asset with Jason.
Hanya membeli di dekat checkpoint?