Nosoob, Penampang · Selesai dibangun · Properti seken (subsale)
SkyMillion Residence
Satu menara 23 lantai berisi 254 kondominium di atas lahan 2.33 acre di Nosoob, dengan sembilan tata letak seluas 930 hingga 1,860 kaki persegi dan daftar harga pengembang mulai dari RM468,700.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
SkyMillion Residence sekilas
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
SkyMillion Residence
Oleh Rich Millionway Sdn Bhd, proyek NBLand Group bersama EH Property
Alamat
Jalan Joungkil Nosoob
88300 Penampang
Status kepemilikan
Hak sewa jangka panjang (leasehold)
iProperty mencantumkannya sebagai freehold; IQI menyebut leasehold. Periksa sertifikatnya
Penyelesaian
Des 2024 (catatan pengembang)
Daily Express melaporkan target awal 2024 saat penjualan dibuka pada Januari 2021; iProperty mencantumkan 2024
Gedung
1 × 23 lantai
Di atas lahan 2.33 acre
Tata letak
930–1,860 kaki persegi
Sembilan tipe: A/A1 930, B/B1 1,278, B2/B3 1,280, C/C1 1,410 dan D 1,860 kaki persegi; 2+1 hingga 4+1 kamar tidur, ditambah dual-key
Daftar harga
RM468,700 – RM1,223,800
Daftar harga pengembang di IQI
Pembeli asing
Banyak unit mungkin memenuhi syarat
Harga minimum Sabah untuk hunian bertingkat tinggi adalah RM600,000, dengan persetujuan negara bagian
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di SkyMillion Residence
Menara berkepadatan rendah di pinggir kota. Berikut alasannya, dan yang perlu dipertimbangkan.
Dekat dengan kota
Pengembang menyebut menara ini berjarak sekitar 3 km dari pusat kota Kota Kinabalu, di antara Plaza 333 dan mal ITCC, dapat dicapai melalui Jalan Lintas, Jalan Kepayan, dan jalan pintas Penampang.
Pilihan dual-key
Selain tata letak 2+1, 3+1 dan 4+1, unit dual-key (dua kunci) memadukan hunian 2+1 kamar tidur dengan studio yang memiliki pintu masuk sendiri, untuk keluarga besar atau untuk disewakan.
Kepadatan rendah
254 unit dalam satu gedung 23 lantai di atas lahan 2.33 acre, dengan kolam renang, kolam anak, gym, aula serbaguna, dan ruang rapat.
Yang perlu dipertimbangkan: gedung yang lebih baru dan lebih kecil
Gedung ini selesai dibangun pada 2024, sehingga riwayat jual kembalinya masih sedikit. Jumlah unit yang kecil berarti biaya bersama ditanggung oleh lebih sedikit pemilik. Sumber berbeda soal status kepemilikan, jadi periksa sertifikatnya.
Pengembangan
SkyMillion Residence, diuraikan
Satu menara 23 lantai di atas lahan 2.33 acre, dengan sembilan tata letak dari 930 hingga 1,860 kaki persegi.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Dek kolam renang
- Kolam renang
- Kolam dangkal
- Dek kolam renang
- Ruang ganti
Penghuni
Ruang bersama
- Pusat kebugaran
- Aula serbaguna
- Ruang rapat
- Taman bermain dan area lanskap
Kedatangan
Lobi dan pengelola
- Lobi utama dan area turun penumpang
- Meja resepsionis
- Kantor manajemen
- Area kotak surat
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 9 tata letak SkyMillion Residence
9 tipe tata letak, dari 930 hingga 1,860 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 930 kaki persegi
2 kamar tidur · 930 kaki persegi · dengan balkon · daftar peluncuran
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A1 — 930 kaki persegi
2 kamar tidur · 930 kaki persegi · tanpa balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B — 1,278 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,278 kaki persegi · dengan balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B1 — 1,278 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,278 kaki persegi · tanpa balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B2 — 1,280 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,280 kaki persegi · dengan balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B3 — 1,280 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,280 kaki persegi · tanpa balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C — 1,410 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,410 kaki persegi · dengan balkon · 2+1 ditambah studio terhubung dengan pintu masuk sendiri
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C1 — 1,410 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,410 kaki persegi · tanpa balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D — 1,860 kaki persegi
4 kamar tidur · 1,860 kaki persegi · terbesar · daftar peluncuran
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di SkyMillion Residence
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A | 930 kaki persegi | RM400,000–590,000 | RM2,300/bulan | 7 |
| Tipe B2 | 1,280 kaki persegi | RM720,000 | – | 1 |
Galeri
SkyMillion Residence dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi SkyMillion Residence
Jalan Joungkil Nosoob, 88300 Penampang, Sabah.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran dijual (8 listing) | Mulai RM400,000 | Halaman proyek iProperty, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta unit utuh (6 listing) | Mulai RM1,600 per bulan; unit 3 kamar tidur 930 kaki persegi seharga RM2,300 | Halaman proyek iProperty, Okt 2026; listing sewa PropertyGuru, Sep 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM468,700 – RM1,223,800 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga penawaran per kaki persegi portal listing, 6 listing | Sekitar RM430 – RM630 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua baris adalah angka penawaran yang terlihat pada September dan Oktober 2026, bukan penjualan yang telah selesai; gedung ini baru selesai dibangun dan belum ada situs data yang menerbitkan median transaksi. Daftar harga pengembang adalah angka peluncuran di IQI, dan sebagian unit seken (subsale) kini diiklankan di bawah daftar harga terendahnya.
Rekam jejak
Tentang Rich Millionway Sdn. Bhd.
SkyMillion Residence dikembangkan oleh Rich Millionway Sdn Bhd dan dipasarkan oleh NBLand Group bersama EH Property, di atas lahan 2.33 acre di dekat Jalan Kg. Nosoob, Penampang, di belakang Plaza 333.
NBLand Group mencantumkan 254 unit di gedung setinggi 23 lantai, dalam sembilan tata letak 2+1, 3+1 dan 4+1 kamar tidur, dengan dan tanpa balkon, ditambah unit dual-key yang menambahkan studio dengan pintu masuk sendiri.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan SkyMillion Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Tanjung Aru~2.7 km
- Sembulan~2.8 km
Mal
- Emart~1.7 km
- City Mall~2.9 km
- ITCC Shopping Mall~3.3 km
Sekolah
- Peak Nam Toong Kindergarden~1.5 km
- SMJK Tinggi Kota Kinabalu 亚庇中学~1.6 km
- Kota Kinabalu High School~1.6 km
- GiatMara~1.7 km
Akademi dan universitas
- Sekolah Perubatan UMS~2.2 km
- Sabah College~2.6 km
- Management & Science University~2.9 km
Rumah sakit
- Permai Polyclinic~1.1 km
- Klinik Kissey~1.4 km
- Klinik & Surgeri Dr. Goh~1.4 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 930 hingga 1,860 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM470,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM470,000 | RM470,000 |
| Uang muka | RM47,000 | RM141,000 |
| Jumlah pinjaman | RM423,000 | RM329,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM8,400 | RM37,600 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM2,115 | RM1,645 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,345 | RM6,345 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,711 | RM4,442 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM69,571 | RM191,032 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan tata letaknya?
Terdapat 254 unit di menara setinggi 23 lantai, dalam sembilan tata letak dari 930 hingga 1,860 kaki persegi, dengan 2+1 hingga 4+1 kamar tidur. Sebagian merupakan unit dual-key (dua kunci) dengan studio terpisah.
Apakah SkyMillion Residence berstatus hak milik penuh (freehold)?
Catatan berbeda. Catatan pengembang di IQI menyebut leasehold, tetapi iProperty mencantumkannya sebagai freehold. Minta pengacara Anda memastikan status kepemilikan pada sertifikatnya.
Bisakah orang asing membeli di SkyMillion Residence?
Di Sabah, orang asing umumnya memerlukan hunian bertingkat tinggi dengan harga RM600,000 atau lebih, dengan persetujuan negara bagian. Daftar harga peluncuran berkisar RM468,700 hingga RM1,223,800, dan harga penawaran properti seken (subsale) mulai sekitar RM400,000, sehingga hanya unit yang lebih besar yang kemungkinan memenuhi syarat, tergantung persetujuan.
Berapa sewa sebuah unit di SkyMillion Residence?
Sewa yang diminta pada September dan Oktober 2026 mulai sekitar RM1,600 per bulan di iProperty, dan dua unit 3 kamar tidur seluas 930 kaki persegi di PropertyGuru diiklankan seharga RM2,300. Ini adalah sewa yang diminta dari sejumlah kecil listing.
Apakah SkyMillion Residence memiliki unit dual-key?
Ya. Menurut pengembang, unit dual-key (dua kunci) menggabungkan hunian 2+1 kamar tidur dengan sebuah studio yang memiliki pintu masuk sendiri. Sewa yang diminta mulai sekitar RM1,600 per bulan, dan unit 3 kamar tidur seluas 930 kaki persegi diiklankan seharga RM2,300 (September hingga Oktober 2026).
SkyMillion Residence 有多少个单位？
共254个单位，分布在一栋23层的大楼里，有九种户型，面积从930到1,860平方尺。
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di SkyMillion Residence?
Untuk unit seharga RM470,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM4,442 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM69,571, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Sabah · Kobusak, Penampang
SkyVue Residence
200 kondominium besar dalam gedung 22 lantai di Kobusak, Penampang; harga penawaran RM720k–2.4m, sewa 3 kamar tidur RM2,100–3,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Sabah · Bundusan, Penampang
The Gardens at Bundusan
Dua menara 29 lantai berisi 500 hunian tiga kamar tidur di Bundusan. Harga penawaran RM405,000–550,000, level harga untuk keluarga.
Lihat proyek →Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Leasehold, 1,008 unit di empat menara di atas 1Borneo Hypermall, selesai dibangun 2008. Median terbaru sekitar RM400 psf untuk unit 2 kamar.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di SkyMillion Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.