Nusa Duta, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2013 · Properti seken (subsale)
Nusa Duta
Kawasan berpagar milik IJM Land dengan hak milik penuh (freehold) berisi 600 rumah teras, rumah klaster, dan rumah kopel dua lantai di samping Taman Nusa Bestari, selesai dibangun pada 2013. Pada Oktober 2026, harga penawaran rumah klaster sekitar RM1.28m–1.98m dan rumah kopel sekitar RM1.98m–3.0m.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pandangan Jason
Kawasan berpagar yang sudah mapan dengan rumah teras, rumah klaster, dan rumah kopel, serta akses cepat ke Second Link Expressway. Cocok untuk keluarga yang ingin naik kelas tanpa pindah kawasan. Banyak rumah sudah diperluas, jadi bandingkan luas tanahnya, bukan hanya luas bangunan, dan lakukan penilaian.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Nusa Duta
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Nusa Duta
Oleh IJM Land Berhad (PropertyGuru)
Alamat
Jalan Duta Utama
81200 Iskandar Puteri, di samping Taman Nusa Bestari dan dekat Bukit Indah (PropertyGuru)
Status kepemilikan
Freehold
PropertyGuru
Penyelesaian
2013
Halaman proyek PropertyGuru
Unit
600
Rumah teras dua lantai, rumah klaster, dan rumah kopel
Tata letak
1,926–2,954 kaki persegi
Rumah teras 20 × 65 kaki, klaster 32 × 70 kaki, rumah kopel 40 × 80 kaki (tipe asli)
Lahan
Sekitar 127.73 acre
Deskripsi PropertyGuru
Pembeli asing
Sebagian besar rumah klaster dan rumah kopel, menurut harga
Harga penawaran untuk tipe ini mulai sekitar RM1.28 juta; rumah teras bisa di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Nusa Duta
Kawasan rumah tapak berpagar yang sudah mapan di antara Bukit Indah dan Nusa Bestari. Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Keamanan berlapis
PropertyGuru mencantumkan satu pintu masuk berpenjaga, pagar keliling 1.8 m, CCTV, akses kartu, dan interkom ke pos jaga.
Konektivitas yang baik
Kawasan ini terhubung ke Second Link Expressway di exit tol 308C dan tersambung ke Jalan Sutera Danga serta Persiaran Perling.
Ruang untuk naik kelas
Rumah teras, rumah klaster, dan rumah kopel berada di kawasan yang sama, sehingga pembeli bisa memilih sesuai anggaran dan luas tanah tanpa meninggalkan lingkungan tersebut.
Yang perlu dipertimbangkan: rumah yang sudah direnovasi dan sedikit penjualan
Listing menunjukkan luas bangunan jauh di atas tata letak asli, yang mengindikasikan adanya perluasan, dan harga penawaran sangat bervariasi. PropertyGuru hanya mencatat satu penjualan dalam 12 bulan terakhir, jadi mintalah penilaian sebelum Anda menawar.
Pengembangan
Nusa Duta, diuraikan
Rumah teras, rumah klaster, dan rumah kopel dua lantai di kawasan IJM Land berpagar di Jalan Duta Utama, selesai dibangun pada 2013.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan di halaman proyek PropertyGuru (Okt 2026).
Ruang luar
Bermain
- Taman bermain anak
- Jalur jogging
Keamanan
Hunian berpagar
- Satu pintu masuk berpenjaga
- Pagar keliling 1.8 m
- Pengawasan 24 jam dan CCTV
- Akses kartu keamanan
- Interkom ke pos jaga
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak Nusa Duta
3 tipe rumah asli dari halaman proyek PropertyGuru, dicek Oktober 2026. Beberapa listing menunjukkan luas bangunan lebih besar, jadi cek setiap rumah. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Rumah teras 2 lantai — 1,926 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,926 kaki persegi · kavling 20 × 65 kaki
Dapatkan denah lantai iniRumah klaster 2 lantai — 2,403 kaki persegi
4+1 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,403 kaki persegi · kavling 32 × 70 kaki
Dapatkan denah lantai iniRumah kopel 2 lantai — 2,954 kaki persegi
4+1 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,954 kaki persegi · kavling 40 × 80 kaki
Dapatkan denah lantai iniLokasi & konektivitas
Lokasi Nusa Duta
Jalan Duta Utama, 81200 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran rumah klaster, 14 listing di halaman 1 | RM1.28m – RM1.98m untuk sebagian besar · hingga RM4.98m | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran rumah kopel, 6 listing di halaman 1 | RM1.98m – RM3.0m | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran rumah 4 kamar tidur (30 listing) | Rata-rata sekitar RM1.59m · sekitar RM591 psf tanah | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran 5 kamar tidur dan lebih besar (51 listing) | Rata-rata sekitar RM2.36m · sekitar RM581 psf tanah | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga sewa yang ditawarkan 25 listing | RM1,700 – RM4,300 per bulan | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris adalah harga penawaran yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (125 rumah dijual), bukan transaksi; PropertyGuru hanya mencatat satu penjualan dalam 12 bulan terakhir. Angka per kaki perseginya dihitung atas luas tanah. Halaman proyek juga memberikan rentang lain, jadi catatan berbeda.
Rekam jejak
Tentang IJM Land Berhad
IJM Land Berhad adalah lini properti grup IJM, perusahaan konstruksi dan infrastruktur Malaysia.
PropertyGuru menyebutnya sebagai pengembang Nusa Duta, yang dicatat selesai dibangun pada 2013.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah rumahnya dan berapa ukurannya?
Terdapat 600 rumah dua lantai: rumah teras sekitar 1,926 kaki persegi di atas kavling 20 × 65 kaki, rumah klaster sekitar 2,403 kaki persegi di atas kavling 32 × 70 kaki, dan rumah kopel sekitar 2,954 kaki persegi di atas kavling 40 × 80 kaki, menurut PropertyGuru.
Apakah Nusa Duta berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. PropertyGuru mencatat status hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya harus membayar minimal RM1 juta untuk properti hunian, dengan persetujuan negara bagian. Sejak 1 Juli 2025 Johor mengenakan pungutan persetujuan kepada pembeli asing sebesar 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi, dan bea meterai atas pengalihan kepada orang asing ditetapkan rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera, unit murah dan unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), serta rumah teras satu lantai atau satu setengah lantai tertutup bagi orang asing. Rumah klaster dan rumah kopel di sini ditawarkan mulai sekitar RM1.28 juta pada Oktober 2026, sehingga sebagian besar yang berada di unit non-Bumiputera bisa melewati batas harga minimum; rumah teras mungkin tidak.
Berapa sewa sebuah rumah?
Halaman proyek PropertyGuru mencantumkan sewa sekitar RM1,700 hingga RM4,300 per bulan dari 25 listing pada Oktober 2026.
Berapa harga rumah di Nusa Duta?
Pada Oktober 2026, rumah klaster di PropertyGuru sebagian besar ditawarkan sekitar RM1.28 juta hingga RM1.98 juta dan rumah kopel sekitar RM1.98 juta hingga RM3.0 juta. Statusnya hak milik penuh (freehold) dan selesai dibangun pada 2013.
Nusa Duta 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），双层集群式洋房（cluster）挂牌价多在约RM128万至RM198万，半独立式洋房约RM198万至RM300万。永久地契，有门禁保安，2013年完工。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Hunian servis berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Medini, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai RM299,000.
Lihat proyek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Hak milik penuh (freehold), 546 suite dalam satu menara di Puteri Harbour, selesai dibangun 2018. Median harga tercatat sekitar RM672 psf.
Lihat proyek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah klaster dan rumah kopel dua lantai hak milik penuh (freehold) di samping danau 7 acre di Gerbang Nusajaya, selesai dibangun 2022. Harga penawaran mulai sekitar RM1.18 juta.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Nusa Duta
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.