Kalkulator imbal hasil sewa dan arus kas

Cek imbal hasil kotor dan bersih sebuah unit, arus kas bulanan setelah cicilan pinjaman, dan imbal hasil atas uang tunai yang Anda keluarkan.

Harga (RM)Sewa bulanan (RM)

Biaya pengelolaan + dana cadangan per bulan (RM)Pajak tanah, pajak bangunan, asuransi per tahun (RM)

Bulan kosong per tahunKomisi agen per tahun (bulan sewa)

Renovasi dan perabot (RM)

Persentase pinjamanSuku bunga (% per tahun)

Tenor (tahun)

Imbal hasil bersih–

Imbal hasil kotor–

Sewa bersih setelah biaya–

Cicilan pinjaman–

Arus kas setelah pinjaman–

Imbal hasil atas uang tunai Anda–

Imbal hasil bersih = sewa yang benar-benar diterima, dikurangi biaya rutin, dibagi harga. Arus kas sebelum pajak penghasilan.

Minta data sewa sebenarnya dari Jason

Jawaban langsung

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa imbal hasil sewa yang bagus di Malaysia?

Tergantung area dan gedungnya. Pakai sewa tercatat di gedung yang sama, bukan proyeksi pengembang, dan bandingkan imbal hasil bersih setelah biaya dan bulan kosong, bukan angka kotornya.

Biaya apa saja yang perlu dimasukkan?

Biaya pengelolaan dan dana cadangan, pajak tanah dan pajak bangunan, asuransi kebakaran, perbaikan, komisi agen saat mencari penyewa baru, dan satu atau dua bulan tanpa penyewa setiap tahun.

Apakah penghasilan sewa dikenai pajak?

Ya. Penduduk Malaysia menambahkan penghasilan sewa bersih ke penghasilan lainnya. Individu bukan penduduk dikenai pajak flat 30% atas penghasilan sewa di Malaysia. Tanyakan konsultan pajak untuk kasus Anda.

Di mana saya bisa menemukan sewa sebenarnya untuk sebuah gedung?

Setiap halaman proyek di situs ini mencantumkan sewa tercatat atau sewa penawaran beserta sumber dan tanggalnya. Kirim nama gedungnya dan saya cek sewa terbaru.

Mau angka sewa yang bisa diandalkan?

Kirim nama gedungnya. Saya cek sewa tercatat, sewa penawaran saat ini, dan berapa lama unit biasanya kosong di sana.

Kirim pesan ke Jason di WhatsApp