Kalkulator Biaya Membeli Properti di Malaysia (2026)

Alat · Diperbarui Oktober 2026

Berapa uang tunai yang benar-benar Anda perlukan di hari pertama? Masukkan harga, status Anda, dan persentase pinjaman. Kalkulator ini menjumlahkan uang muka, bea meterai, biaya pengacara, dan, untuk orang asing yang membeli di Johor, biaya persetujuan negara bagian.

Asumsi kalkulator

• Bea meterai untuk warga Malaysia dan penduduk tetap: 1% untuk RM100.000 pertama, 2% sampai RM500.000, 3% sampai RM1 juta, dan 4% di atasnya.
• Orang asing: flat 8% untuk properti hunian mulai 1 Januari 2026 (penduduk tetap Malaysia dikecualikan). Di Johor ditambah biaya persetujuan 3% (minimal RM30.000) dan umumnya harga minimum RM1 juta.
• Perjanjian pinjaman: bea meterai 0,5% dari jumlah pinjaman.
• Biaya pengacara: 1,25% untuk RM500.000 pertama dan 1% setelahnya (minimal RM500), untuk pembelian dan pinjaman, ditambah SST 8%.
• Pembebasan rumah pertama: warga negara Malaysia yang membeli rumah pertama sampai RM500.000 tidak membayar bea meterai pengalihan atau perjanjian pinjaman, sampai 31 Desember 2027.

Untuk aturan lengkap bagi pembeli asing, baca Membeli properti di Johor sebagai orang asing dan Membeli properti Malaysia dari Indonesia.

Perkiraan saja, untuk informasi umum. Jumlah sebenarnya bergantung pada pengacara, bank, dan otoritas negara bagian. Sumber: Malaysian Bar: SRO 2023; perubahan bea meterai mulai 1 Januari 2026; biaya persetujuan orang asing Johor mulai Juli 2025. Oleh Jason Lim (REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6).