Wawari, Iskandar Puteri · Pelancaran baharu · Serahan kunci 2029
Ascent Park
Perbandaran pegangan bebas rumah teres dua dan tiga tingkat berhampiran Laluan Kedua di Tanjung Kupang, dipasarkan oleh Linbaq. Permit menyenaraikan harga dari RM1,122,000 hingga RM2,194,000, dengan tarikh siap dijangka pada Januari 2029.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Ascent Park
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ascent Park
Didaftarkan sebagai Residence Sari Hijau I dan II @ Bandar Wawari, menurut notis permit pemaju
Lokasi
Bandar Wawari, Iskandar Puteri
Di sepanjang Lebuhraya Pesisiran berhampiran lintasan Laluan Kedua di Tanjung Kupang, Gelang Patah (The Star, Nov 2025)
Pegangan
Pegangan bebas
Hak milik kekal dalam kedua-dua notis permit; status unit Bumiputera tidak dinyatakan
Tarikh siap
Januari 2029 (dijangka)
Kedua-dua notis permit; kemajuan pembinaan tidak disahkan
Rumah
299 dua tingkat + 29 tiga tingkat dalam permit 30966-1
Bilangan unit bagi permit 30966-2 tidak diterbitkan
Perbandaran
Kira-kira 196 ekar, tiga fasa
Pemaju; The Star menyatakan 80.9 ha. Fasa II ditunjukkan untuk S4 2026
Permit iklan
30966-1/02-2029/0118(N)-(S) and 30966-2/02-2029/0124(N)-(S)
30966-1 sah 11 Feb 2026 hingga 10 Feb 2029; bagi 30966-2 laman itu mencetak 12 Feb 2025 hingga 11 Feb 2030
Pembeli asing
Semua unit mengikut harga
Harga permit terendah RM1,122,000; unit bukan Bumiputera sahaja, dengan kebenaran negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ascent Park
Rumah bertanah pegangan bebas berhampiran Laluan Kedua, setiap satunya berharga melebihi had harga pembeli asing di Johor. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan Laluan Kedua
The Star meletakkan perbandaran ini di sepanjang Lebuhraya Pesisiran berhampiran lintasan Laluan Kedua di Tanjung Kupang, dan melaporkan laluan bas khas ke lintasan itu yang diatur bersama Handal Indah (Causeway Link). Pemaju menjangkakan ramai pembeli ialah rakyat Malaysia yang bekerja di Singapura.
Taman pusat dan pensijilan hijau
The Star melaporkan taman pusat seluas 2 hektar, laluan joging dan berbasikal berlandskap, lebih 10% kawasan hijau di seluruh perbandaran, dan pensijilan GreenRE yang diperoleh sebelum pelancaran.
Pegangan bebas, dengan pilihan saiz yang luas
Kedua-dua notis permit menunjukkan hak milik kekal (pegangan bebas). Keluasan binaan antara kira-kira 2,283 kaki persegi bagi rumah dua tingkat hingga kira-kira 3,157 kaki persegi bagi susun atur tiga tingkat yang terbesar.
Perkara yang perlu ditimbang: tarikh siap, peraturan tanah dan bekalan berdekatan
Serahan kunci dijangka pada Januari 2029 dan kemajuan pembinaan tidak dapat disahkan, jadi semak peringkat terkini yang diperakui sebelum anda membuat komitmen. Setiap harga permit melebihi RM1 juta, tetapi warga asing hanya boleh membeli unit bukan Bumiputera, dengan kebenaran, levi 3% (minimum RM30,000) dan duti setem 8%. Perbandaran ini masih mempunyai dua fasa lagi, dan Riveria Garden oleh KSL juga sedang membina rumah bertanah di Wawari, jadi jangkakan kerja pembinaan dan stok yang bersaing berdekatan selama bertahun-tahun.
Pembangunan
Ascent Park, dihuraikan
Perbandaran berpagar rumah teres di atas tanah kira-kira 196 ekar, dirancang dalam tiga fasa. Permit 30966-1 meliputi 299 rumah teres dua tingkat dan 29 rumah teres tiga tingkat (dipasarkan sebagai Ascent Home II, Ascent Home III dan Ascent Vista); permit 30966-2 meliputi Ascent Home I dua tingkat. Lot kedai Ascent Hub membentuk bahagian komersial.
Kemudahan
Daripada laporan The Star bertarikh Jun dan November 2025; laman pemaju tidak menyenaraikan kemudahan.
Luar rumah
Taman dan laluan
- Taman pusat seluas 2 hektar
- Laluan joging berlandskap
- Laluan berbasikal
- Lebih 10% kawasan hijau
Pengangkutan
Pengangkutan
- Menghadap Lebuhraya Pesisiran
- Laluan bas ke Laluan Kedua bersama Handal Indah (Causeway Link)
Perbandaran
Komersial
- Lot kedai Ascent Hub, 24 × 70 kaki dan 24 × 80 kaki
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Ascent Park
Saiz ditukar daripada julat meter persegi dalam notis permit pemaju; notis itu tidak menyatakan bilangan bilik tidur atau julat keluasan binaan mana yang dimiliki oleh jenis yang dipasarkan. Disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Ascent Home I (2 tingkat) — 2,283 kaki persegi
Rumah teres 2 tingkat · keluasan binaan kira-kira 2,283–2,370 kaki persegi (212.08–220.21 m²) · tanah dari kira-kira 1,496 kaki persegi · permit 30966-2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Ascent Home II dan III (2 tingkat) — 2,283 kaki persegi
Rumah teres 2 tingkat · keluasan binaan kira-kira 2,283–2,789 kaki persegi (212.08–259.09 m²) · lot 25 × 60 kaki dan 25 × 70 kaki · permit 30966-1
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Ascent Vista (3 tingkat) — 2,761 kaki persegi
Rumah teres 3 tingkat · keluasan binaan kira-kira 2,761–3,157 kaki persegi (256.54–293.34 m²) · tanah kira-kira 1,496–4,166 kaki persegi · permit 30966-1
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Ascent Park dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Ascent Park
Bandar Wawari, di sepanjang Lebuhraya Pesisiran berhampiran Tanjung Kupang, Gelang Patah, Iskandar Puteri, Johor. Galeri jualan: Block B, EduCity Complex, Iskandar Puteri.
Rekod kerajaan
Rekod permit Ascent Park
Inilah butiran yang wajib diterbitkan oleh pemaju di bawah permit iklan dan jualannya: fasa, bilangan rumah, julat harga yang difailkan untuk permit dan jangkaan tarikh serahan. Harga dalam brosur boleh berubah; julat harga permit ialah apa yang difailkan.
| Kod projek | Fasa atau jenis | Unit | Julat harga dalam permit | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|
| 30966-1 | Residence Sari Hijau I: rumah teres 2 tingkat | 299 | RM1,155,000 – RM2,108,000 | Jan 2029 |
| 30966-1 | Residence Sari Hijau I: rumah teres 3 tingkat | 29 | RM1,540,000 – RM2,194,000 | Jan 2029 |
| 30966-2 | Residence Sari Hijau II: rumah teres 2 tingkat | tidak diterbitkan | RM1,122,000 – RM1,379,000 | Jan 2029 |
Permit iklan: 30966-1/02-2029/0118(N)-(S) dan 30966-2/02-2029/0124(N)-(S) (30966-1 sah 11 Feb 2026 hingga 10 Feb 2029; bagi 30966-2 laman itu mencetak 12 Feb 2025 hingga 11 Feb 2030). Dibaca pada butiran permit yang diterbitkan pemaju, 16 Oktober 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit Sari Hijau I, 2 tingkat (299 rumah) | RM1,155,000 – RM2,108,000 | Notis permit pemaju, Okt 2026 |
| Harga dalam permit Sari Hijau I, 3 tingkat (29 rumah) | RM1,540,000 – RM2,194,000 | Notis permit pemaju, Okt 2026 |
| Harga dalam permit Sari Hijau II, 2 tingkat | RM1,122,000 – RM1,379,000 | Notis permit pemaju, Okt 2026 |
| Keluasan binaan semua baris permit | Kira-kira 2,283 – 3,157 kaki persegi | Ditukar daripada notis permit, Okt 2026 |
Baris-baris ini ialah julat harga yang diterbitkan pemaju daripada notis permitnya, dibaca pada Oktober 2026; ia bukan transaksi. Belum ada yuran penyelenggaraan yang diterbitkan.
Rekod prestasi
Tentang Far East Nusajaya Sdn Bhd
Notis permit menamakan Far East Nusajaya Sdn Bhd (1524253-V) sebagai pemaju, dengan lesen pemaju 30966/02-2030/0022(N), sah 12 Februari 2025 hingga 11 Februari 2030. Projek ini dipasarkan oleh Linbaq Holding Sdn Bhd.
The Star melaporkan bahawa projek terdahulu Linbaq termasuk Space Residency di Taman Abad, yang menerima sijil perakuan siap dan pematuhan pada Mei 2025, dan Kaze Hill di Ulu Tiram.
Pelan bangunan diluluskan oleh Majlis Bandaraya Iskandar Puteri (rujukan MBIP(JB)RP/9/16/2024(26) dan (27)).
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Ascent Park
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- GP Sentral~800 m
- Terminal Gelang Patah~3.5 km
🛍️ Pusat beli-belah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🎓 Sekolah
- SMK Taman Nusajaya~1.4 km
- SK Nusantara~1.6 km
- Tenby International School Setia Eco Gardens~1.7 km
- SJK (C) Pai Tze~1.9 km
🏛️ Kolej dan universiti
- University of Southampton Malaysia~5.1 km
- Multi Varsity Complex~5.8 km
- Netherlands Maritime Institute of Technology~5.8 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~5.2 km
- Afiniti Wellness~7.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah ia akan siap?
Kedua-dua notis permit menyatakan jangkaan siap pada Januari 2029. Kemajuan pembinaan tidak dapat disahkan pada Oktober 2026. Tarikh penyerahan dalam SPA anda ialah tarikh yang diambil kira untuk sebarang tuntutan kelewatan penyerahan.
Bolehkah warga asing membeli di Ascent Park?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga sekurang-kurangnya RM1 juta, kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, Tanah Rizab Melayu atau unit kos rendah atau mampu milik. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Setiap harga dalam permit ini ialah RM1,122,000 atau lebih, jadi semua unit melepasi had harga, tetapi hanya unit bukan Bumiputera yang layak. Semak sesuatu unit dengan Bolehkah warga asing membelinya?
Apakah jenis dan harga yang ada?
Rumah teres dua tingkat dari RM1,122,000 hingga RM2,108,000 dan rumah teres tiga tingkat (29 unit) dari RM1,540,000 hingga RM2,194,000, menurut notis permit pemaju. Keluasan binaan antara kira-kira 2,283 hingga 3,157 kaki persegi. Tanya Jason untuk senarai harga semasa dan pelan lantai.
Bila Ascent Park siap dan berapa harganya?
Menurut notis permit pemaju, siap dijangka Januari 2029. Julat harga dalam permit iklan ialah RM1,122,000 hingga RM2,194,000 bagi rumah teres dua dan tiga tingkat pegangan bebas. WhatsApp Jason untuk maklumat terkini.
Ascent Park 什么时候完工？价格多少？
根据发展商公布的准证资料，预计2029年1月完工。广告准证价格范围为RM112.2万至RM219.4万，为永久地契双层及三层排屋。欢迎WhatsApp Jason了解详情。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Ascent Park?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Taman Nusajaya (~1.4 km), SK Nusantara (~1.6 km), Tenby International School Setia Eco Gardens (~1.7 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Ascent Park?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah GP Sentral (~800 m), Terminal Gelang Patah (~3.5 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Ascent Park
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.