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有一个简单的习惯，可以为你的房贷省下数千令吉，但大多数屋主都不知道：每月提早缴付月供，而不是等到到期日才付。
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WhatsApp 咨询 Jason为什么提早缴付会有帮助
马来西亚许多房贷是按每日未偿余额计算利息的。如果你的月供在当月较早入账，贷款余额就会较早减少，于是在更多天数里，你是以稍低的金额计息。省下的利息会用来偿还本金，所以贷款也会稍早还清。
例子：RM100万贷款
以一笔 RM1,000,000、利率 3.7%、为期35年的贷款为例，月供约 RM4,250。假设按每日余额计息，如果每月提早缴付，会有以下变化：
| 月供入账日 | 整个贷款期的总利息 | 与每月28日缴付相比省下 |
|---|---|---|
| 每月28日 | 约 RM759,000 | – |
| 每月8日（提早20天） | 约 RM752,000 | 约 RM7,000 |
| 每月1日（提早27天） | 约 RM749,000 | 约 RM9,500 |
同样的月供，同样的薪水，只是缴付时间不同。这不会让你发财，但这些钱原本只是白白交给银行。
要注意的地方：查看你的贷款批准信
并非每种贷款对提早还款的处理方式都一样。在改变任何做法之前，请先确认：
- 利息如何计算：按每日余额，还是按月计算？
- 提早缴付的款项如何处理：有些银行会把款项保留到到期日，或当作预付款处理，而不是立即用来减少贷款余额。
- 你的贷款类型：定期贷款（term loan）、半弹性（semi-flexi）和全弹性（full flexi）贷款，对额外还款和提早还款的处理方式各不相同，有些还会就弹性功能收取费用。
不要只问你的银行职员每月要还多少，要问怎样才能减少总利息。如果你还在申请阶段，请看银行如何决定你可以借多少。
正在挑选贷款配套？我可以为你介绍银行职员，由他们解释每个配套如何处理提早还款和额外还款。
一般资讯，并非财务建议。数字仅作说明，各银行的条款不同。作者：Jason Lim (REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6)。