Bandar Bukit Tinggi, Klang · Siap 2010–2012 · Subjual
Bandar Bukit Tinggi
Bandar pegangan bebas WCT di selatan Klang, yang dua presint pertamanya, Bandar Bukit Tinggi 1 dan 2, telah siap sepenuhnya: kebanyakannya rumah teres 2 tingkat dengan rumah berkembar dan pangsapuri, di sekitar AEON Bukit Tinggi dan laluan LRT Shah Alam yang baharu.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Bandar Bukit Tinggi
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Bandar Bukit Tinggi 1 dan 2
Oleh WCT Land, cabang hartanah WCT Holdings Berhad
Alamat
Off Jalan Langat (Laluan Persekutuan 5)
41200 Klang
Pegangan
Pegangan bebas
StarProperty bagi BBT2; iklan jualan bagi BBT1 juga menunjukkan pegangan bebas
Tarikh siap
2010–2012
EdgeProp menyatakan 2010 bagi BBT1; StarProperty menyatakan BBT2 dibangunkan sepenuhnya menjelang 2012
Perbandaran
1,346 ekar
Termasuk Bandar Parklands (BBT3), yang tidak diliputi di sini (Wikipedia)
Unit
Sekitar 5,721 di BBT2
Telah diserahkan (StarProperty); EdgeProp merekodkan 1,478 unit dalam senarai Bandar Bukit Tinggi miliknya
Jenis rumah
Kebanyakannya rumah teres 2 tingkat
Juga rumah berkembar berangkai, pangsapuri dan flat kos rendah
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Rumah bertanah dengan hakmilik individu tertutup kepada warga asing, dan unit strata meminta harga jauh di bawah RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Bandar Bukit Tinggi
Bandar pegangan bebas yang telah siap dengan pusat beli-belah besar dan rel baharu. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
AEON Bukit Tinggi dalam bandar ini
Pusat beli-belah ini mempunyai ruang sekitar satu juta kaki persegi, dengan pasar raya besar, The Landmark dan lebih 100 restoran berdekatan (Wikipedia, StarProperty).
Stesen LRT baharu
Stesen Bandar Bukit Tinggi di laluan Shah Alam dibuka pada 29 Jun 2026 di sebelah Jalan Langat, dengan perhentian kedua bandar ini di Klang Jaya.
Rumah bertanah pegangan bebas
Kebanyakan kediaman ialah rumah teres 2 tingkat pegangan bebas; iklan semasa bagi rumah teres 1,400–2,580 kaki persegi meminta sekitar RM550,000–980,000 (PropertyGuru).
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dan kesesakan lalu lintas
Bandar ini terletak sekitar 50 km ke barat Kuala Lumpur dan 30 km dari Petaling Jaya, dan KESAS ialah laluan jalan utama. Cuba perjalanan pada waktu puncak sebelum anda membeli.
Pembangunan
Bandar Bukit Tinggi, dihuraikan
Bandar Bukit Tinggi 1 dan 2 ialah presint yang telah siap dalam bandar seluas 1,346 ekar milik WCT; Bandar Parklands (BBT3) ialah presint kemudian dan tidak diliputi di sini.
Kemudahan
Kemudahan bandar seperti yang disenaraikan oleh Wikipedia, StarProperty dan EdgeProp; fasa berpagar tertentu mungkin mempunyai kemudahan sendiri.
Membeli-belah
Runcit
- AEON Bukit Tinggi Shopping Centre
- The Landmark
- Pasar raya besar Lotus’s dan Giant
Harian
Perkhidmatan
- Sekolah rendah dan menengah
- Klinik dan hospital berdekatan
- Bank dan restoran
- Taman
Pengangkutan
Pengangkutan
- LRT Bandar Bukit Tinggi
- LRT Klang Jaya
- Lebuhraya KESAS
- Bas ke Klang dan KL Sentral
Keadaan projek sekarang
Lokasi & sambungan
Lokasi Bandar Bukit Tinggi
Bandar Bukit Tinggi 1 dan 2, off Jalan Langat, 41200 Klang, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM446 psf · biasanya RM351–501 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta rumah teres 2 tingkat | Sekitar RM550,000–980,000; contohnya BBT1, 1,980 kaki persegi, RM598,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah teres 2 tingkat | Sekitar RM1,500–4,500 sebulan, kebanyakannya RM1,500–2,500 | Senarai Mudah, Sep–Okt 2026 |
Hanya baris pertama ialah jualan yang direkodkan, daripada rekod Bandar Bukit Tinggi EdgeProp. Harga diminta dan sewa dilihat pada September dan Oktober 2026; carian PropertyGuru juga merangkumi beberapa iklan Klang yang berdekatan. EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat sekitar 3.3%.
Rekod prestasi
Tentang WCT Land
WCT Holdings Berhad menceburi pembangunan hartanah pada 1997 melalui WCT Land, dengan Bandar Bukit Tinggi sebagai bandar bersepadu pertamanya.
Bandar ini merangkumi Bandar Bukit Tinggi 1, Bandar Bukit Tinggi 2 dan Bandar Parklands.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Bandar Bukit Tinggi
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Bandar Bukit Tinggi~0 m
- Aero Bus To KLIA~200 m
- Klang Jaya~1.4 km
Pusat beli-belah
- AEON Bukit Tinggi Shopping Centre~200 m
- GM Klang~500 m
- VV eMall~2.3 km
Sekolah
- SJK (T) Ladang Highlands~400 m
- Sekolah Rendah Kebangsaan Klang Jaya~1.2 km
- Sekolah Kebangsaan Bukit Tinggi~1.3 km
- Sekolah Rendah Agama Klang Jaya~1.4 km
Kolej dan universiti
- WIT College~2.7 km
- GiatMARA Klang~3.7 km
- Jing Xue Shu Yuan~5.4 km
Hospital
- Bukit Tinggi Medical Centre~2.4 km
- Tengku Ampuan Rahimah Hospital~3.2 km
- Klinik Utara~4.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM980,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM980,000 | RM980,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM98,000 | RM294,000 |
| Jumlah pinjaman | RM882,000 | RM686,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM23,400 | RM78,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,410 | RM3,430 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,934 | RM11,934 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,876 | RM8,759 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM148,620 | RM396,523 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis kediaman di Bandar Bukit Tinggi?
Kebanyakannya rumah teres 2 tingkat, dengan rumah berkembar berangkai, pangsapuri dan flat kos rendah. StarProperty mengira sekitar 5,721 unit telah diserahkan di BBT2.
Adakah ia pegangan bebas?
Ya. StarProperty menyatakan pegangan bebas bagi BBT2, dan iklan jualan BBT1 semasa juga menunjukkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan, dan duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Rumah teres dan rumah berkembar dengan hakmilik individu tertutup kepada warga asing, dan pangsapuri di sini meminta harga jauh di bawah RM2 juta, jadi kediaman di sini secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa rumah teres?
Iklan Mudah pada September dan Oktober 2026 meminta sekitar RM1,500–4,500 sebulan bagi rumah teres 2 tingkat, dengan kebanyakannya antara RM1,500 dan RM2,500.
Berapa harga rumah teres di Bandar Bukit Tinggi?
Rumah teres 2 tingkat ditawarkan sekitar RM550,000 hingga RM980,000 (PropertyGuru, Okt 2026). Harga transaksi median ialah RM446 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan). Pegangan bebas.
Bandar Bukit Tinggi 双层排屋价格多少？
根据PropertyGuru 2026年10月的挂牌，双层排屋约RM55万至RM98万；EdgeProp记录过去48个月成交中位价约每平方尺RM446，月租多为RM1,500至RM2,500。永久地契。
Sekolah manakah yang berhampiran Bandar Bukit Tinggi?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (T) Ladang Highlands (~400 m), Sekolah Rendah Kebangsaan Klang Jaya (~1.2 km), Sekolah Kebangsaan Bukit Tinggi (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Bandar Bukit Tinggi?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bandar Bukit Tinggi (~0 m), Aero Bus To KLIA (~200 m), Klang Jaya (~1.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Bandar Bukit Tinggi?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Tinggi Medical Centre (~2.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Bukit Tinggi Shopping Centre (~200 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Bandar Bukit Tinggi?
Bagi unit pada harga RM980,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,759 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM148,620, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Bandar Botanic, Klang
Bandar Botanic
Bandar Gamuda Land pegangan bebas seluas sekitar 1,247 ekar, kesemua 8,593 kediaman telah diserahkan. Median direkodkan sekitar RM452 psf.
Lihat projek →Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah pegangan bebas Hap Seng dalam tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi kira-kira RM635 psf; sewa dari kira-kira RM1,400.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Bandar Bukit Tinggi
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.