Mount Austin, Johor Bahru · Peluncuran baru · Sedang dibangun
Maison Parc @ Austin Duta
Rumah kopel pertama IJM Land di kota mandiri Austin Duta yang berstatus hak milik penuh (freehold): 60 rumah dua lantai sekitar 3,085 kaki persegi di atas kavling 40 × 80 kaki di samping Central Park kota mandiri tersebut, mulai sekitar RM1.93 juta, dijadwalkan selesai 2027.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pandangan Jason
Hanya 60 rumah kopel di samping taman pusat Austin Duta, mulai RM1,926,000 menurut izin. Konstruksi sekitar 60% selesai saat saya cek, dengan jadwal serah terima kunci Agustus 2027, jadi masa tunggunya singkat. Sebagian besar unit non-Bumi sudah terserap sejak awal, jadi tanyakan unit apa yang tersisa.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Maison Parc @ Austin Duta
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Maison Parc
Terdaftar sebagai Austin Duta, Phase 12A, kode 8326-28 (KPKT TEDUH); pengembang IJM Properties Sdn Bhd dari IJM Land
Alamat
Austin Duta, Mount Austin
Johor Bahru, di samping Central Park di Austin Duta (StarProperty)
Status kepemilikan
Freehold
EdgeProp; IJM Land menyebut kota mandiri ini berstatus hak milik penuh (freehold)
Rumah
60
Rumah kopel dua lantai, 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi, dengan taman pribadi (IJM Land)
Peluncuran
Akhir 2025
IJM Land melaporkan 90% unit non-Bumiputera sudah terserap pada November 2025
Konstruksi
Dimulai Agu 2025
Pekerjaan struktur atas sedang berlangsung (myBina, diverifikasi Jul 2026)
Izin iklan (APDL)
8326-28/07-2027/0540(N)-(L)
Berlaku 7 Jul 2025 hingga 6 Jul 2027 (KPKT TEDUH)
Rentang harga menurut izin
RM1,926,000 – RM2,181,000
KPKT TEDUH, Oktober 2026
Serah terima kunci
23 Agustus 2027
Catatan KPKT; sekitar 60% terbangun pada Oktober 2026
Pembeli asing
Sebagian besar rumah non-Bumiputera, dari sisi harga
Harga pengembang mulai sekitar RM1.93 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Maison Parc
Sejumlah kecil rumah kopel di dalam kota mandiri yang sudah mapan. Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Hanya 60 rumah
Skemanya kecil, dan IJM Land menyebutnya sebagai produk rumah kopel pertama di Austin Duta.
Di samping taman
StarProperty menempatkan Maison Parc di samping Central Park kota mandiri tersebut.
Kawasan yang sudah mapan
Austin Duta dimulai pada 2015 dan memiliki lebih dari 2,000 rumah yang sudah selesai dibangun, sehingga pertokoan, sekolah, dan jalan sudah tersedia.
Yang perlu dipertimbangkan: masa tunggu dan harga
Penyelesaian diperkirakan pada 2027, dan harga mulai sekitar RM1.93 juta, jauh di atas rumah teras yang sudah selesai dibangun di kota mandiri tersebut. Pastikan izin, rentang harga, dan tanggal serah terima di SPA.
Pengembangan
Maison Parc @ Austin Duta, diuraikan
Rumah kopel dua lantai di kota mandiri Austin Duta milik IJM Land, sedang dibangun sejak Agustus 2025.
Fasilitas
Sebagaimana dijelaskan oleh IJM Land (Nov 2025), StarProperty (Nov 2025), dan EdgeProp (Okt 2026).
Rumah
Desain
- Taman pribadi
- 4 kamar tidur, 5 kamar mandi
- Area parkir
Kawasan
Ruang luar
- Central Park di Austin Duta
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Tata letak Maison Parc @ Austin Duta
Ukuran dari halaman proyek EdgeProp (Okt 2026) dan pernyataan IJM Land November 2025, yang menyebut 3,085 kaki persegi; denah lengkap pengembang belum dicek. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Rumah kopel Tipe RBR1 — 3,077 kaki persegi
4 kamar tidur 5 kamar mandi · sekitar 3,077–3,089 kaki persegi · kavling 40 × 80 kaki
Dapatkan denah lantai iniLokasi & konektivitas
Lokasi Maison Parc @ Austin Duta
Austin Duta, Mount Austin, Johor Bahru, Johor.
Catatan pemerintah
Nama terdaftarnya adalah Austin Duta (Phase 12A)
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 8326-28 | Austin Duta, Phase 12A (Maison Parc) | 60 | RM1,926,000 – RM2,181,000 | 60% | 23 Agu 2027 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang diajukan (PDF): 8326-28.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga menurut izin Rumah kopel (60 rumah) | RM1,926,000 – RM2,181,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga pengembang Rumah kopel, mulai | RM1,926,000 | Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 |
Baris ini adalah harga awal yang ditampilkan di halaman proyek EdgeProp pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tidak terlihat rentang harga izin.
Rekam jejak
Tentang IJM Properties Sdn Bhd (IJM Land)
IJM Land Berhad, bagian dari grup IJM, mengembangkan kota mandiri Austin Duta di Mount Austin dan Nasa City di Tebrau.
IJM Land menyatakan pada November 2025 bahwa Austin Duta mencakup 250 acre hak milik penuh (freehold) dan fase terakhirnya diperkirakan diluncurkan pada 2026.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Ada rumah apa saja dan berapa ukurannya?
Terdapat 60 rumah kopel dua lantai sekitar 3,085 kaki persegi di atas kavling 40 × 80 kaki, masing-masing dengan empat kamar tidur dan lima kamar mandi, menurut IJM Land.
Kapan Maison Parc selesai dibangun?
EdgeProp mencantumkan 2027. Konstruksi dimulai pada Agustus 2025, menurut myBina. Pastikan tanggal serah terima kunci (VP) di SPA Anda.
Bisakah orang asing membeli di Maison Parc?
Di Johor, pembeli asing umumnya harus membayar minimal RM1 juta untuk properti hunian, dengan persetujuan negara bagian. Sejak 1 Juli 2025 Johor mengenakan pungutan persetujuan kepada pembeli asing sebesar 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi, dan bea meterai atas pengalihan kepada orang asing ditetapkan rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera, unit murah dan unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), serta rumah teras satu lantai atau satu setengah lantai tertutup bagi orang asing. Harga pengembang di sini mulai sekitar RM1.93 juta, sehingga sebagian besar rumah non-Bumiputera melewati batas harga minimum.
Siapa pengembangnya, dan apakah berstatus freehold?
IJM Land Berhad. EdgeProp mencatat status hak milik penuh (freehold), dan IJM Land menyebut kota mandiri Austin Duta berstatus freehold.
Berapa harga rumah kopel Maison Parc?
Harga mulai sekitar RM1,926,000 menurut halaman proyek EdgeProp (Oktober 2026). Proyek 60 unit ini diperkirakan selesai dibangun pada 2027.
Maison Parc 价格多少？什么时候完工？
根据EdgeProp（2026年10月），双层半独立式起价约RM192.6万，共60间，永久地契，预计2027年完工。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Hunian servis hak milik penuh (freehold) di samping Sunway College di Austin Heights, selesai dibangun 2014. Harga penawaran mulai sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat proyek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Hak milik penuh (freehold), 1,843 apartemen servis di tiga menara di Taman Daya, selesai dibangun 2019. Harga penawaran mulai sekitar RM218,000.
Lihat proyek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Hak milik penuh (freehold), 125 rumah teras dua lantai oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, selesai dibangun 2025. Harga penawaran mulai sekitar RM960,000.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Maison Parc @ Austin Duta
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.