Gelang Patah, Iskandar Puteri · Peluncuran baru · Sedang dibangun
The Kews (Kew Green)
Kawasan berpagar (gated) seluas 38 acre milik WM Senibong berisi rumah tapak hak milik penuh (freehold) dekat Leisure Farm, sekitar 10 menit dari Second Link: rumah teras, klaster dan kopel di empat presint seharga RM1.06 juta–3.81 juta menurut izin iklan.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pandangan Jason
Bagi keluarga yang menginginkan rumah tapak dalam kawasan berpagar (gated) dekat Second Link, ini daftar pendek yang layak dilihat: rumah teras, klaster dan kopel mulai RM1.06 juta menurut izin. Masing-masing dari empat presint punya tanggal serah terima sendiri, jadi pastikan presint mana yang Anda beli, dan bandingkan dengan Riveria Garden di dekatnya.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas The Kews (Kew Green)
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Kews
Presint Kew Green 1 dan 2 (terdaftar sebagai Hijauan Kews) serta Rimbayu Kews 1 dan 2; pengembang Kews Senibong Sdn Bhd dari WM Senibong
Alamat
Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah
Di sebelah Leisure Farm, Iskandar Puteri
Status kepemilikan
Freehold
Iklan PropertyGuru, Sep 2026; tidak disebutkan dalam siaran pers pengembang
Kew Green 1
171 rumah teras
Pine 2 dan 3 lantai (20 × 70 kaki), Fir (22 × 80 kaki) dan Elm (22 × 90 kaki); terjual habis dalam tiga bulan
Kew Green 2
160 rumah
Rumah kopel Birch dan Oak, rumah klaster Cassia dan rumah teras Palm; diumumkan untuk Agustus 2025
Rimbayu Kews
260 rumah
163 rumah teras (Fase 1, Feb 2026) dan 97 rumah teras, klaster dan kopel (Fase 2, Jun 2026), menurut catatan KPKT
Izin iklan (APDL)
30871-1 sampai 30871-4
Satu per presint, berlaku sampai Des 2027, Okt 2028, Feb 2029 dan Jun 2029 (KPKT TEDUH)
Rentang harga menurut izin
RM1,063,000 – RM3,814,000
Kew Green 1 RM1.06 juta–2.10 juta; Kew Green 2 RM1.40 juta–3.81 juta; Rimbayu Kews RM1.22 juta–3.39 juta
Serah terima kunci
Des 2027 sampai Sep 2029
Per kawasan, catatan KPKT: 9 Des 2027, 13 Okt 2028, 6 Jun 2029, dan 5 Sep 2029
Pembeli asing
Sebagian besar rumah non-Bumiputera, dari sisi harga
Harga pengembang mulai RM1.1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Kews
Kawasan rumah tapak kecil berpagar (gated) dekat Second Link. Inilah kelebihannya, dan catatannya.
Dekat Second Link
Pengembang menyebut Second Link Tuas sekitar 10 menit jauhnya, dan iklan properti menyebut sekitar 7 menit ke pos pemeriksaan, cocok bagi yang bekerja di Singapura bagian barat.
Lingkungan hijau dan berpagar
Rumah-rumah mengelilingi taman danau rekreasi, dengan clubhouse, jalur jogging dan akses berpenjaga 24 jam. Proyek ini memiliki peringkat GreenRE Gold.
Beragam tipe rumah
Tujuh desain, mulai dari rumah teras lebar 20 kaki hingga rumah kopel 3 lantai, sehingga pembeli bisa naik kelas di dalam satu kawasan.
Yang perlu dipertimbangkan: harga dan waktu tunggu
Setiap rumah dimulai di atas RM1 juta dan serah terima kunci dijadwalkan sekitar akhir 2027. Di dekatnya, Riveria Garden milik KSL menambah lebih dari seribu rumah tapak pada fase pertamanya, jadi bandingkan dulu sebelum Anda memutuskan.
Pengembangan
The Kews (Kew Green), diulas
Kawasan berpagar (gated) seluas 38 acre berisi rumah 2 dan 3 lantai dekat Leisure Farm, dirilis per presint sejak Desember 2024.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan WM Senibong (Mei 2025) dan iklan unit baru (Sep 2026).
Clubhouse
Klub penghuni
- Kolam renang
- Aula acara dalam ruangan
- Gym dalam dan luar ruangan
- Taman atap
Ruang luar
Taman dan area bermain
- Taman danau rekreasi
- Jalur jogging
- Stasiun kebugaran luar ruangan
- Taman bermain
- Area BBQ
Keamanan
Hunian
- Berpagar dan dijaga
- Keamanan 24 jam
- Isolator pengisi daya EV di carport
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 2 tata letak The Kews (Kew Green)
Dua contoh tata letak dari iklan unit baru di PropertyGuru, September 2026; denah lengkap pengembang belum diperiksa. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Rumah teras 3 lantai (22 × 70 kaki) — 3,156 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 3,156 kaki persegi · tanah 1,540 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniRumah kopel 3 lantai — 4,679 kaki persegi
6 kamar tidur 6 kamar mandi · 4,679 kaki persegi · tanah mulai 3,509 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniGaleri
The Kews (Kew Green) dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi The Kews (Kew Green)
Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah, dekat Leisure Farm, Iskandar Puteri, Johor.
Catatan pemerintah
Nama terdaftarnya adalah Hijauan Kews dan Rimbayu Kews
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 30871-1 | Hijauan Kews 1 (Kew Green 1) | 171 | RM1,063,000 – RM2,099,000 | 69% | 9 Des 2027 |
| 30871-2 | Hijauan Kews 2 (Kew Green 2) | 160 | RM1,397,000 – RM3,814,000 | 65% | 13 Okt 2028 |
| 30871-3 | Rimbayu Kews 1 | 163 | RM1,222,000 – RM2,538,000 | 20% | 6 Jun 2029 |
| 30871-4 | Rimbayu Kews 2 | 97 | RM1,922,000 – RM3,390,000 | 13% | 5 Sep 2029 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang didaftarkan (PDF): 30871-1 · 30871-2 · 30871-3 · 30871-4.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pada izin Kew Green 1 (171 rumah) | RM1,063,000 – RM2,099,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga pada izin Kew Green 2 (160 rumah) | RM1,397,000 – RM3,814,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga pada izin Rimbayu Kews 1 dan 2 (260 rumah) | RM1,222,000 – RM3,390,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga penawaran Rumah teras 3 lantai, 3,156 kaki persegi | RM1,470,000 | PropertyGuru, Sep 2026 |
| Harga penawaran Rumah kopel 3 lantai, 4,679 kaki persegi | RM2,688,000 – RM3,220,000 | PropertyGuru, Sep 2026 |
Baris izin adalah rentang harga yang didaftarkan ke Kementerian Perumahan (KPKT). Baris harga penawaran adalah iklan unit baru yang terlihat di PropertyGuru pada September 2026, bukan transaksi. Tidak ditemukan catatan harga transaksi tercatat maupun sewa.
Rekam jejak
Tentang Kews Senibong Sdn Bhd (WM Senibong)
WM Senibong adalah pengembang Senibong Cove dan Crest@Austin di Johor Bahru, dan The Kews adalah proyek pertamanya di Iskandar Puteri.
Pada Mei 2025 perusahaan ini melaporkan cadangan lahan (landbank) lebih dari 2,000 acre. Iklan properti menyebutnya berafiliasi dengan Walker Corporation dari Australia.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Ada rumah apa saja dan berapa ukurannya?
Kew Green 1 memiliki 171 rumah teras dua dan tiga lantai, dan Kew Green 2 menambah 160 rumah kopel, klaster dan teras. Rimbayu Kews menambah 260 rumah lagi dalam dua fase, sehingga catatan KPKT mencantumkan total 591 rumah.
Kapan The Kews selesai dibangun?
Serah terima kunci per presint menurut catatan KPKT: Kew Green 1 pada 9 Desember 2027, Kew Green 2 pada 13 Oktober 2028, dan Rimbayu Kews pada 6 Juni 2029 dan 5 September 2029. Pastikan tanggalnya dalam SPA Anda.
Siapa pengembangnya, dan apakah berstatus freehold?
Proyek ini dikembangkan oleh Kews Senibong Sdn Bhd dari grup WM Senibong. Iklan mencatat tanahnya berstatus hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di The Kews?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga minimal RM1 juta dan persetujuan negara bagian, membayar pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga atau RM30,000 (mana yang lebih tinggi, sejak 1 Juli 2025) serta membayar bea meterai tetap 8% atas pengalihan mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera tertutup bagi pembeli asing. Harga pengembang di sini mulai RM1.1 juta, sehingga sebagian besar rumah non-Bumiputera memenuhi batas harga minimum.
Berapa harga rumah di The Kews?
Rentang harga dalam izin iklan adalah RM1,063,000 hingga RM2,099,000 untuk Kew Green 1, RM1,397,000 hingga RM3,814,000 untuk Kew Green 2, dan RM1,222,000 hingga RM3,390,000 untuk Rimbayu Kews. Serah terima kunci Kew Green 1 dijadwalkan pada Desember 2027.
The Kews 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格：Kew Green 1约RM106万至RM210万，Kew Green 2约RM140万至RM381万，Rimbayu Kews约RM122万至RM339万。永久地契，Kew Green 1预计2027年12月交屋。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Hunian servis berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Medini, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai RM299,000.
Lihat proyek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Hak milik penuh (freehold), 546 suite dalam satu menara di Puteri Harbour, selesai dibangun 2018. Median harga tercatat sekitar RM672 psf.
Lihat proyek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah klaster dan rumah kopel dua lantai hak milik penuh (freehold) di samping danau 7 acre di Gerbang Nusajaya, selesai dibangun 2022. Harga penawaran mulai sekitar RM1.18 juta.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di The Kews (Kew Green)
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.