Sri Pulai Perdana, Skudai · Siap 2016 · Subjual
Taman Sri Pulai Perdana 2
Kawasan berpagar pegangan bebas Mah Sing yang terdiri daripada rumah teres, kluster dan berkembar dua tingkat di luar jalan Skudai–Pontian, berhampiran UTM. NAPIC merekodkan median kira-kira RM590,000 bagi rumahnya, dan harga diminta bermula kira-kira RM448,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Kawasan berpagar dengan rumah kelab dan kolam renang berhampiran UTM dan Taman Universiti, dengan rumah teres, rumah kluster dan rumah berkembar. Sesuai untuk keluarga yang mahukan kemudahan pada harga pertengahan. Pengangkutan awam terhad, jadi anda memerlukan kereta, dan bandingkan dengan jualan terkini.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Sri Pulai Perdana 2
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Sri Pulai Perdana 2
Dibangunkan oleh Mah Sing melalui Mah Sing Properties Sdn Bhd (PropertyGuru)
Alamat
Jalan Bayu, 81300 Skudai
Di luar jalan Johor Bahru–Pontian; NAPIC memfailkannya di bawah Bandar Pulai Jaya, daerah Kulai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Tarikh siap
2016
PropertyGuru
Jenis rumah
Rumah teres, kluster dan berkembar
Semuanya dua tingkat; rumah kluster mempunyai 3 atau 5 bilik tidur, rumah berkembar 4 atau 5 bilik tidur
Jualan yang direkodkan
35 rumah (2021–2026)
23 rumah teres dua tingkat, 10 rumah kluster, 1 rumah berkembar dan 1 rumah kos rendah, serta 11 kedai (NAPIC melalui List.my)
Keselamatan
Berpagar dan berkawal
Kawalan keselamatan 24 jam dan pagar perimeter (PropertyGuru)
Pembeli asing
Sangat sedikit, jika ada
Harga diminta bermula kira-kira RM448,000 dan median rumah NAPIC ialah kira-kira RM590,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sri Pulai Perdana 2
Kawasan keluarga berpengawal antara Skudai dan Kangkar Pulai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berpagar, dengan rumah kelab
PropertyGuru menyenaraikan rumah kelab, kolam renang, gim, taman permainan dan kawalan keselamatan 24 jam di dalam kawasan berpagar.
Pelbagai jenis rumah
Pembeli boleh memilih antara rumah teres dua tingkat, rumah kluster dan rumah berkembar di atas lot selebar 32 kaki.
Berhampiran UTM dan Taman Universiti
Universiti Teknologi Malaysia, AEON Taman Universiti dan sekolah-sekolah Sri Pulai Perdana terletak berdekatan.
Perkara yang perlu ditimbang: pengangkutan dan rekod jualan yang sedikit
PropertyGuru menyatakan tiada perhentian bas dalam jarak berjalan kaki dan stesen kereta api terdekat, KTM Kulai, kira-kira 25 minit jauhnya. NAPIC hanya menunjukkan 35 jualan semula rumah sejak 2021, jadi bandingkan harga diminta dengan jualan terkini.
Pembangunan
Taman Sri Pulai Perdana 2, diperjelas
Rumah teres, kluster dan berkembar dua tingkat dalam kawasan Mah Sing berpengawal di luar jalan Skudai–Pontian.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman projek PropertyGuru (Oktober 2026).
Rumah kelab
Kemudahan penghuni
- Rumah kelab
- Kolam renang
- Gim
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlandskap
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Pondok pengawal
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
Keadaan projek sekarang
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Sri Pulai Perdana 2
Jalan Bayu, Taman Sri Pulai Perdana 2, 81300 Skudai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM438,000 | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga transaksi Rumah, 35 rekod 2021–2026 | Median RM590,000 · RM339 psf | NAPIC melalui List.my, Okt 2026 |
| Harga transaksi Semua jenis termasuk 11 kedai, 46 rekod | Median RM605,000 · kebanyakannya RM450,000–760,000 | NAPIC melalui List.my, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 26 iklan | Dari kira-kira RM448,000 · RM288–557 psf | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 2 iklan | Dari kira-kira RM2,500 sebulan | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah data jualan semula NAPIC yang diterbitkan oleh List.my, biasanya ketinggalan kira-kira enam bulan. Entri List.my kedua di bawah Mukim Pulai menunjukkan dua jualan rumah teres pada 2022 pada RM495,000–550,000 bagi 1,507 kaki persegi, jadi rekod berbeza mengikut cara kawasan ini difailkan. Baris harga diminta ialah angka PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Mah Sing Group Berhad
Mah Sing Group Berhad ialah pemaju tersenarai Malaysia; PropertyGuru menamakan Mah Sing Properties Sdn Bhd (Johor) sebagai syarikat yang membina Taman Sri Pulai Perdana 2.
Projek Mah Sing yang lain di Skudai, perbandaran rumah tanah M Tiara, sedang dalam pembinaan.
Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah rumah yang ada dan berapa saiznya?
Kawasan ini mempunyai rumah teres dua tingkat, rumah kluster dengan tiga atau lima bilik tidur, dan rumah berkembar dengan empat atau lima bilik tidur di atas lot 32 × 70 kaki dan 32 × 90 kaki. Keluasan binaan tidak diterbitkan.
Adakah Taman Sri Pulai Perdana 2 pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta bermula kira-kira RM448,000 dan median NAPIC bagi rumah ialah kira-kira RM590,000, jadi sangat sedikit rumah, jika ada, mencapai had RM1 juta.
Berapakah sewa sebuah rumah?
PropertyGuru menunjukkan sewa dari kira-kira RM2,500 sebulan pada Oktober 2026, daripada dua iklan sahaja.
Berapa harga rumah di Taman Sri Pulai Perdana 2?
Rekod NAPIC (2021–2026) menunjukkan harga median rumah sekitar RM590,000, dan harga tawaran di PropertyGuru bermula sekitar RM448,000 (Oktober 2026). Kawasan berpagar pegangan bebas oleh Mah Sing, siap pada 2016.
Taman Sri Pulai Perdana 2 价格多少？
根据NAPIC记录（2021至2026年），住宅转售中位价约RM59万；PropertyGuru挂牌价约RM44.8万起（2026年10月）。马星集团发展的永久地契围篱社区，2016年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Bandar Putra, Kulai
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
Pegangan bebas, 168 rumah teres setingkat oleh IOI di Bandar Putra Kulai; RM626,900–1,200,900 mengikut permit, tarikh siap dijangka Mei 2028.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Taman Sri Pulai Perdana 2
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.