Nusajaya, Iskandar Puteri · Siap 2022 · Subjual
Senadi Hills
Kawasan perumahan berpagar seluas 62 ekar dengan rumah berangkai dua tingkat pegangan bebas oleh UEM Sunrise, dengan rumah empat bilik tidur sekitar 2,088–2,241 kaki persegi di atas lot 20 × 70 kaki hingga 22 × 70 kaki; fasa pertama siap pada Oktober 2022.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Kawasan perumahan rumah berangkai berpagar dan pegangan bebas seluas 62 ekar dengan trek joging 2.5 km, dan pemilik boleh membuat pengubahsuaian di luar. Ia sesuai untuk keluarga berhampiran Medini dan Bukit Indah. Fasa-fasa dikeluarkan dari 2020 hingga 2023, jadi semak fasa mana sesebuah rumah berada, dan bandingkan secara setara.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Senadi Hills
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Senadi Hills
Pembangunan berpagar seluas 62 ekar dengan pejabat kedai Senadi Square
Alamat
Di luar Lebuh Kota Iskandar
79100 Iskandar Puteri; dihubungi melalui Lebuh Kota Iskandar dan Lebuhraya Pesisiran Iskandar
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik individu (StarProperty, EdgeProp)
Tarikh siap
Fasa 1A Okt 2022; 1B Jan 2023
PropertyGuru; Fasa 2A dan 2B disasarkan pada 2025
Unit
398 rumah berangkai
StarProperty (2020). Rekod berbeza tentang Fasa 1A: 112 unit (EdgeProp) atau 120 (PropertyGuru)
Susun atur
2,088–2,241 kaki persegi
4 bilik tidur di atas lot 20 × 70 kaki (Fasa 1A) atau 22 × 70 kaki; Fasa 2B 2,222 kaki persegi dengan empat bilik tidur en-suite
Pengiktirafan
Anugerah, 2022
Best Connectivity Landed Development, PropertyGuru Asia Awards Malaysia (Business Today)
Pembeli asing
Sebahagian unit, mengikut harga
Harga diminta bermula sekitar RM918,000; hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Senadi Hills
Kawasan perumahan teres yang lebih baharu dan mudah dihubungi berhampiran Kota Iskandar. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Terhubung
Akses adalah melalui Lebuh Kota Iskandar dan Lebuhraya Pesisiran Iskandar, dengan Medini, Horizon Hills dan Bukit Indah berdekatan.
Kemudahan kawasan perumahan
Trek joging 2.5 km, gimnasium luar, taman permainan, kawasan tai chi mini dan plaza dalam susun atur berpagar yang mesra kerusi roda.
Ruang untuk diubah suai
StarProperty melaporkan bahawa pemilik boleh membuat pengubahsuaian luaran, dan pagar individu membolehkan penghuni memelihara haiwan peliharaan di kawasan rumah mereka.
Perkara yang perlu ditimbang: fasa kemudian masih baharu didiami
Fasa-fasa dilancarkan dari 2020 hingga akhir 2023, jadi sebahagian kawasan perumahan lebih baharu, dan harga diminta adalah sekitar RM399 hingga RM682 psf. Semak fasa mana sesebuah rumah berada dan bandingkan secara setara.
Pembangunan
Senadi Hills, dihuraikan
Rumah berangkai dua tingkat dalam kawasan perumahan berkawal seluas 62 ekar di luar Lebuh Kota Iskandar, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty (Nov 2020), EdgeProp (Jul 2020) dan PropertyGuru.
Aktif
Luar bangunan
- Trek joging 2.5 km
- Gimnasium luaran
- Kawasan tai chi mini
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Plaza
- Taman berlanskap
- Pejabat kedai Senadi Square
- Berpagar dan berkawal
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Senadi Hills
Saiz mengikut fasa dari sekitar 2,088 hingga 2,241 kaki persegi, seperti yang dilaporkan semasa pelancaran oleh EdgeProp, StarProperty dan Business Today; disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Fasa 1A — 2,088 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · sekitar 2,088–2,241 kaki persegi · lot 20 × 70 kaki (EdgeProp)
Dapatkan pelan lantai iniFasa 1B — 2,185 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,185 kaki persegi · lot 22 × 70 kaki (StarProperty)
Dapatkan pelan lantai iniFasa 2B — 2,222 kaki persegi
4 bilik tidur, semuanya en-suite · 2,222 kaki persegi · lot 22 × 70 kaki (Business Today)
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
Senadi Hills dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Senadi Hills
Senadi Hills, off Lebuh Kota Iskandar, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran Fasa 1A unit tengah, Jul 2020 | Dari RM623,900 | EdgeProp, Jul 2020 |
| Harga pelancaran Fasa 1B unit tengah, Nov 2020 | Dari RM659,600 | StarProperty, Nov 2020 |
| Harga diminta untuk dijual, 69 senarai | Dari sekitar RM918,000 · RM399–682 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 20 senarai | Rumah penuh sekitar RM3,000–4,300 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris pelancaran adalah seperti yang dilaporkan pada masa itu. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi; tiada rekod transaksi awam ditemui.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
UEM Sunrise Berhad ialah pemaju induk Iskandar Puteri, dahulunya Nusajaya.
Senadi Hills dikeluarkan secara berfasa mulai Julai 2020; Business Today melaporkan bahawa Fasa 2B (91 rumah) dilancarkan pada Disember 2023.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
StarProperty melaporkan 398 rumah berangkai di atas tanah seluas 62 ekar. Rumah-rumah ini dua tingkat dengan empat bilik tidur dan keluasan binaan sekitar 2,088 hingga 2,241 kaki persegi, bergantung pada fasa.
Adakah Senadi Hills pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas dengan hakmilik individu, menurut StarProperty dan EdgeProp.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di sini bermula sekitar RM918,000, jadi hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih di atas lot bukan Bumiputera yang mungkin layak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sekitar RM3,000 hingga RM4,300 sebulan untuk sebuah rumah penuh.
Berapa harga Senadi Hills?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM918,000 (RM399–682 sekaki persegi). Sewa rumah penuh sekitar RM3,000 hingga RM4,300 sebulan. Ia rumah berangkai dua tingkat pegangan bebas.
Senadi Hills 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM91.8万起，每平方尺约RM399至RM682；整栋月租约RM3,000至RM4,300；双层排屋，永久地契。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Senadi Hills
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.