Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri · Siap 2019 · Subjual
Aspira ParkHomes
Kawasan perumahan berpagar pegangan bebas dengan 452 rumah teres dua tingkat oleh UEM Sunrise di Gerbang Nusajaya, dibina di sekeliling taman pusat seluas 7 ekar, sekitar 6 km dari pusat pemeriksaan Laluan Kedua.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Kawasan rumah teres berpagar yang sudah siap di sekeliling taman 7 ekar, sekitar 6 km dari pusat pemeriksaan Laluan Kedua. Ia sesuai untuk keluarga yang mahukan empat bilik tidur dan ruang hijau bersama. Terdapat banyak rumah teres UEM Sunrise yang serupa di perbandaran ini, jadi bandingkan harga antaranya sebelum anda membuat keputusan.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Aspira ParkHomes sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Aspira ParkHomes
Sebahagian daripada perbandaran Gerbang Nusajaya oleh UEM Sunrise
Alamat
Gerbang Nusajaya
81550 Iskandar Puteri
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan StarProperty
Tarikh siap
2019
PropertyGuru; StarProperty (Feb 2019) memberikan Disember 2021 bagi keluaran kemudian, dan fasa terakhir 3B dilancarkan pada Julai 2020, jadi fasa-fasa siap pada masa yang berbeza
Unit
452
PropertyGuru
Susun atur
Sekitar 1,931 kaki persegi
Fasa 1: 4 bilik tidur, 3 bilik air (StarProperty); fasa terakhir atas lot 22 × 70 kaki (EdgeProp)
Keselamatan
Berpagar dan berkawal
StarProperty dan PropertyGuru
Pembeli asing
Sedikit unit
Harga diminta bermula sekitar RM730,000; hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Aspira ParkHomes
Kawasan rumah teres keluarga berhampiran Laluan Kedua. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dibina di sekeliling taman
Taman pusat 7 ekar dengan taman permainan, trek joging dan lorong berbasikal terletak di dalam kawasan perumahan, bersama pusat komuniti.
Dekat dengan Laluan Kedua
Menurut StarProperty, pusat pemeriksaan Laluan Kedua terletak sekitar 6 km dan EduCity sekitar 5 km, dengan persimpangan Gerbang Nusajaya berdekatan.
Pegangan bebas, rumah teres berpagar
Rumah dua tingkat empat bilik tidur dengan hakmilik individu dalam komuniti berkawal.
Perkara yang perlu ditimbang: banyak bekalan yang serupa
Gerbang Nusajaya mempunyai beberapa presint rumah teres UEM Sunrise, dan PropertyGuru menunjukkan berpuluh-puluh iklan sewa di sini pada Oktober 2026. Bandingkan sewa dan harga diminta di seluruh perbandaran sebelum anda membuat keputusan.
Pembangunan
Aspira ParkHomes, dihuraikan
Rumah teres dua tingkat dalam kawasan perumahan berpagar berpusatkan taman di Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty (2019) dan PropertyGuru.
Luar bangunan
Taman dan permainan
- Taman pusat 7 ekar
- Taman permainan kanak-kanak
- Denai joging
- Lorong berbasikal
- Gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Pusat komuniti
- Ladang bandar dan taman herba
- Taska
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Galeri
Aspira ParkHomes dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Aspira ParkHomes
Aspira ParkHomes, Gerbang Nusajaya, 81550 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran Fasa 1, semasa pelancaran | Dari RM599,000 | StarProperty, Feb 2019 |
| Harga pelancaran fasa terakhir 3B, semasa pelancaran | Dari RM657,050 | EdgeProp, Jul 2020 |
| Harga diminta untuk dijual, 38 senarai | Dari sekitar RM730,000 · RM355–750 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah, 55 iklan | Dari sekitar RM3,200 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris pelancaran adalah seperti yang dilaporkan oleh StarProperty dan EdgeProp pada masa itu. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi; tiada rekod transaksi awam ditemui.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
UEM Sunrise Berhad ialah pemaju induk Iskandar Puteri, dahulunya Nusajaya.
Aspira ParkHomes ialah salah satu presint rumah bertanahnya di perbandaran Gerbang Nusajaya berhampiran Laluan Kedua.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
PropertyGuru merekodkan 452 rumah teres dua tingkat. StarProperty memberikan keluasan binaan sekitar 1,931 kaki persegi dengan empat bilik tidur dan tiga bilik air bagi Fasa 1.
Adakah Aspira ParkHomes pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan StarProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di sini bermula sekitar RM730,000, jadi hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih atas lot bukan Bumiputera yang mungkin layak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Iklan PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta dari sekitar RM3,200 sebulan untuk seluruh rumah.
Berapa harga Aspira ParkHomes?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM730,000 (RM355–750 sekaki persegi). Sewa bermula sekitar RM3,200 sebulan. Ia rumah teres dua tingkat pegangan bebas.
Aspira ParkHomes 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM73万起，每平方尺约RM355至RM750，月租约RM3,200起；双层排屋，永久地契。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Aspira ParkHomes
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.