Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri · Siap 2022 · Subjual
Aspira Gardens
Kawasan kediaman berpagar pegangan bebas dengan rumah kluster dan berkembar dua tingkat oleh UEM Sunrise di Gerbang Nusajaya, dengan susun atur 2,608–3,009 kaki persegi, tasik 7 ekar dan bumbung sedia solar.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Dibina dengan mengambil kira keluarga pelbagai generasi: bilik tidur en-suite di tingkat bawah, tanjakan dan empat hingga lima bilik tidur, bersebelahan tasik 7 ekar. Harga diminta berbeza dengan ketara, dari sekitar RM452 hingga RM805 psf, jadi bandingkan unit kluster dan berkembar secara setara sebelum anda membuat tawaran.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Aspira Gardens sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Aspira Gardens
Sebahagian daripada perbandaran Gerbang Nusajaya oleh UEM Sunrise
Alamat
Jalan Tanjung Kupang
Gerbang Nusajaya, 81550 Iskandar Puteri
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Tarikh siap
2022
PropertyGuru (fasa pertama); StarProperty (Mac 2022) melaporkan fasa terakhir dijangka siap pada S1 2025
Unit
118
Rekod PropertyGuru; fasa terakhir yang kemudian mungkin tidak termasuk
Susun atur
2,608–3,009 kaki persegi
Rumah kluster Jenis A dan B atas lot 35 × 70 kaki; rumah berkembar Jenis C dan C1
Ciri hijau
Sedia untuk panel solar
Serta penuaian air hujan bagi sesetengah jenis dan cat rendah VOC (StarProperty, PropertyGuru)
Pembeli asing
Kebanyakan unit, mengikut harga
Harga diminta bermula sekitar RM1.18 juta; lot bukan Bumiputera sahaja
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Aspira Gardens
Rumah keluarga yang lebih besar di kawasan kediaman berkepadatan rendah yang mesra alam. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dibina untuk keluarga pelbagai generasi
Tingkat bawah mempunyai bilik tidur en-suite, pintu yang lebih lebar dan tanjakan, menurut StarProperty, dengan empat hingga lima bilik tidur serta bilik utiliti.
Sedia solar dan jimat air
Bumbung direka untuk panel solar, dan sesetengah jenis mempunyai sistem penuaian air hujan, menurut StarProperty.
Tasik dan rumah kelab
PropertyGuru menyenaraikan tasik 7 ekar, rumah kelab komuniti, gelanggang tenis, taman permainan dan trek joging di dalam presint berkawal.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang luas
Harga diminta adalah dari sekitar RM452 hingga RM805 psf di PropertyGuru pada Oktober 2026, dan bukti sewa adalah sedikit. Bandingkan unit kluster dan berkembar secara setara.
Pembangunan
Aspira Gardens, dihuraikan
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat dalam presint berkawal di Gerbang Nusajaya.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh PropertyGuru dan StarProperty.
Luar bangunan
Tasik dan permainan
- Tasik 7 ekar
- Taman permainan gaya rumah pokok
- Laluan joging
- Ruang hijau terbuka
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab komuniti
- Gelanggang tenis
- Pusat kitar semula
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Aspira Gardens
4 jenis susun atur, dari 2,608 hingga 3,009 kaki persegi. Saiz daripada halaman projek PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A (kluster) — 2,608 kaki persegi
4+1 bilik tidur 5 bilik air · 2,608 kaki persegi · lot 35 × 70 kaki
Dapatkan pelan lantai iniJenis B (kluster) — 2,608 kaki persegi
5+1 bilik tidur 5 bilik air · 2,608 kaki persegi · lot 35 × 70 kaki
Dapatkan pelan lantai iniJenis C1 (berkembar) — 2,684 kaki persegi
5+1 bilik tidur 5 bilik air · 2,684 kaki persegi · lot 35 × 80 kaki
Dapatkan pelan lantai iniJenis C (berkembar) — 3,009 kaki persegi
5+1 bilik tidur 6 bilik air + bilik air tetamu · 3,009 kaki persegi · lot 70 × 58 kaki
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
Aspira Gardens dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Aspira Gardens
Jalan Tanjung Kupang, Gerbang Nusajaya, 81550 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | Dari sekitar RM1.18m · RM452–805 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah, 2 iklan | Dari kira-kira RM3,800 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tiada rekod transaksi awam ditemui.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
UEM Sunrise Berhad ialah pemaju induk Iskandar Puteri, dahulunya Nusajaya.
StarProperty melaporkan pada Mac 2022 bahawa Aspira Gardens ialah kawasan kediaman berkepadatan rendah pertama di Johor yang sedia untuk panel solar.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
PropertyGuru merekodkan 118 rumah dalam empat jenis: rumah kluster Jenis A dan B sekitar 2,608 kaki persegi, serta rumah berkembar Jenis C1 (2,684 kaki persegi) dan C (3,009 kaki persegi). Fasa terakhir dilancarkan pada 2022 dan mungkin menambah jumlah itu.
Adakah Aspira Gardens pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di sini bermula sekitar RM1.18 juta, jadi kebanyakan rumah melepasi had RM1 juta, dengan syarat lot itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Iklan sewa adalah sedikit; PropertyGuru menunjukkan sewa diminta dari sekitar RM3,800 sebulan pada Oktober 2026.
Berapa harga Aspira Gardens?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM1.18 juta (RM452–805 sekaki persegi). Ia rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas.
Aspira Gardens 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM118万起，每平方尺约RM452至RM805；双层簇式及半独立式住宅，永久地契。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira ParkHomes
Pegangan bebas, 452 rumah teres dua tingkat berpagar di sekeliling taman 7 ekar di Gerbang Nusajaya. Harga diminta dari sekitar RM730,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Aspira Gardens
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.