Taman Bestari Indah，乌鲁地南 · 建设中 · 双层排屋
KSL Aurora
KSL 位于乌鲁地南 Taman Bestari Indah 的永久地契双层排屋，其中一期已建成 97.5%，预计 2026年11月交房，下一期预计2027年9月交房。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
成熟镇区里的永久地契排屋，快好了，第一批钥匙预计2026年11月交付。准证价格约RM96.5万起，而同一镇区的旧房子挂牌价约RM36.8万起，所以要清楚你为新房多付的是什么。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
KSL Aurora 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
KSL Aurora
项目编号 3390-79 及 3390-82
地址
Taman Bestari Indah，乌鲁地南
位于新山市中心以北约 19 公里
地契
永久地契
交钥匙日期
2026年11月26日及2027年9月23日
分两期，按买卖合约（SPA）
期数
2
将设置围篱及保安
单位
399
217 间排屋；181 间排屋及 1 间独立式洋房
户型
3 至 4 房
双层排屋，另有 1 间独立式洋房
外国买家
部分单位或符合资格
仅限价格达 RM100万 或以上的单位，并须获州政府批准
为何选择这个地点
买家考虑 KSL Aurora 时关注的四点
位于乌鲁地南成熟城镇的永久地契排屋，其中一期接近完工。以下是它的优点，以及需要注意的地方。
即将完工
首期已建成 97.5%，预计2026年11月26日交钥匙。
成熟城镇
Taman Bestari Indah 已有商店、学校、8 英亩的休闲湖、游乐场及商业中心。
连接大道
至 Tebrau Highway 约 5 分钟，至 Pasir Gudang Highway 约 10 分钟，至 North–South Expressway 约 15 分钟。
需要考虑的：通勤与价格
乌鲁地南位于新山东北部，距离市中心约 19 公里，请预估前往工作地点的车程。准证价格从 RM964,600 起，而该城镇一带的房屋叫价约从 RM368,000 起。
项目概况
KSL Aurora 解读
Taman Bestari Indah 内分两期的永久地契双层排屋，将设置围篱及保安。
各期
设施
城镇设施依据房源平台所列。
城镇
城镇配套
- 8 英亩的休闲湖
- 游乐场
- 商业中心
保安
保安
- 将设置围篱及保安
- 费用每月约 RM200
项目目前进度
户型
KSL Aurora 全部 2 种户型
资料取自发展商资料表。建筑面积未公布；请向 Jason 索取平面图。点击任一户型，图纸会发送到您的 WhatsApp。
图片
KSL Aurora 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
KSL Aurora 的位置
Taman Bestari Indah，乌鲁地南，位于新山市中心以北约 19 公里。
政府记录
法定名称为 KSL Aurora
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3390-79 | 3390-79 期 | 217 | RM964,600 – RM1,332,700 | 97.5% | 2026年11月26日 |
| 3390-82 | 3390-82 期 | 182 | RM964,600 – RM2,200,000 | 68% | 2027年9月23日 |
于2026年9月30日读取自 teduh.kpkt.gov.my。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 3390-79 期 | RM964,600 – RM1,332,700 | KPKT TEDUH |
| 准证价格 3390-82 期 | RM964,600 – RM2,200,000 | KPKT TEDUH |
| 叫价 Taman Bestari Indah 一带的房屋 | 约 RM368,000 – RM899,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
城镇房源涵盖 Taman Bestari Indah 一带的较旧房屋，并非 KSL Aurora 本身。这些是叫价，不是成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Khoo Soon Lee Realty Sdn. Bhd.
KSL Aurora 由 KSL Holdings Bhd 旗下的 Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd 发展。
该永久地契城镇较早的期数包括 Lily 及 Jasmine 排屋。
周边区域
KSL Aurora 附近有什么
地图上 Taman Bestari Indah 一带的设施，按 Taman Bestari Indah 中心的直线距离计算。您的单位实际距离可能更近或更远。
🚉 交通
- Perhentian Bas dan Kereta Sewa Ulu Tiram~3.4 km
🛍️ 购物中心
- Desa Mall~4.6 km
- Toppen Shopping Centre~5.6 km
- 地不佬城市永旺商场~6.0 km
🎓 学校
- 智南华小~3.0 km
🏛️ 学院与大学
- 新山双威学院~5.0 km
- Crescendo International College~5.5 km
🏥 医院
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~5.2 km
- 苏丹依斯迈医院~6.1 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~7.4 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
KSL Aurora 价格多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，KSL Aurora 广告准证上的价格范围为 RM964,600 至 RM2,200,000。最终价格视单位、楼层而定。
KSL Aurora 什么时候完工？
根据买卖合约（SPA），KSL Aurora 预计于2026年11月26日及2027年9月23日（分两期）交房。
KSL Aurora 的发展商是谁？是永久地契吗？
KSL Aurora 由 KSL Holdings 发展。地契为永久地契。
KSL Aurora 位于哪里？
KSL Aurora 是位于柔佛乌鲁地南 Taman Bestari Indah 的双层排屋项目，共 399 个单位。地图及周边地标见上方项目资料表。
外国人可以购买 KSL Aurora 吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区及类型而异），并须取得州政府批准，且不能购买土著保留单位。在 KSL Aurora，通常只有价格 RM100万 或以上的单位才符合资格，一般为较大的户型。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 KSL Aurora 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
KSL Aurora 价格多少？什么时候完工？
KSL Aurora 位于柔佛乌鲁地南 Taman Bestari Indah（双层排屋）。根据 KPKT TEDUH 记录，广告准证上的价格范围为 RM964,600 至 RM2,200,000。预计2026年11月及2027年9月交钥匙。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图或预约看房。
KSL Aurora 价格多少？什么时候完工？
KSL Aurora位于乌鲁地南，属于双层排屋项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM96.5万至RM220万。预计2026年11月及2027年9月分期交房。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
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购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。