Kempas，新山 · 建设中 · 服务式公寓
D’Secret Garden 2
KSL 在 Kempas 南北大道旁发展的永久地契服务式公寓，单间至 3 房单位，准证价格从 RM234,700 起，预计 2028年7月交钥匙。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
入门价低，studio约RM20万出头起，永久地契，就在Kempas大道交流道旁。工程已完成约三分之二，2028年7月交钥匙。低于外国买家门槛。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
D’Secret Garden 2 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
D’Secret Garden 2
注册名称为 Pangsapuri Kempas Indah 2（3390-71）
地址
Jalan Kempas Indah, Taman Kempas Indah
紧邻 Kempas 交流道（Exit 255）
地契
永久地契
分层地契
交钥匙日期
2028年7月8日
获批延期后
座数
A、A1 和 B
34–36 层，底层设有 323–1,777 平方尺的店铺（据发展商）
土地
9.52 英亩
距 D’Secret Garden 1 仅数米
户型
420–893 平方尺
单间至3房
外国买家
一般不符合资格
准证上的所有价格均低于 RM100万
为何选择这个地点
买家在 D’Secret Garden 2 需要权衡的四件事
紧邻大道的低价永久地契项目。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
入门价格低
单间的准证价格从 RM200,000 出头起，为永久地契分层地契。
连接大道
紧邻南北大道 Kempas 交流道，可经 EDL 前往 CIQ。
家庭设施
泳池、健身房、托儿中心、跑步径、游乐场和电动车充电设施，配备三层保安。
需要考虑：等待时间
工程进度约 63–68%，获批延期后预计于2028年7月交钥匙。价格低于外国买家最低购买门槛。
项目概况
D’Secret Garden 2 深度解读
Block A、A1 和 B，楼高 34–36 层，占地 9.52 英亩，附零售店铺。项目于2024年1月动工。
设施
依发展商资料表所列。
水
泳池
- 泳池
进行中
健身
- 健身房
- 瑜伽区
- 慢跑道
住户
共享空间
- 多功能厅
- 咖啡馆
- 烧烤区
- 游乐场
- 托儿中心
- 祈祷室（Surau）
实用
实用
- 电动车充电
- 三层保安
项目目前进度
户型
D’Secret Garden 2 全部 7 种户型
共 7 种户型，面积从 420 至 893 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
D’Secret Garden 2 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
D’Secret Garden 2 的位置
Jalan Kempas Indah, Taman Kempas Indah，新山，紧邻 Kempas 交流道（Exit 255），距 D’Secret Garden 1 仅数米。
政府记录
法定名称为 Pangsapuri Kempas Indah 2
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|
| 3390-71 | Pangsapuri Kempas Indah 2 | RM234,700 – RM557,900 | ~63–68% | 2028年7月8日 |
读取自 teduh.kpkt.gov.my，资料表更新于2026年9月30日。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM234,700 – RM557,900 | KPKT TEDUH，2026年9月 |
| 叫价 房产网站 | 最高约 RM559,700 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 叫价租金 一个挂牌 | 每月约 RM1,700 – RM1,900 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 每平方尺叫价 房产网站，10 个挂牌 | 每平方尺约 RM378 – RM627 | PropertyGuru，2026年10月 |
挂牌价格为叫价，并非成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Khoo Soon Lee Realty Sdn. Bhd.
Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd 是 KSL Holdings 的子公司。
D’Secret Garden 2 距同一集团的 D’Secret Garden 1 仅数米。
周边区域
D’Secret Garden 2 附近有什么
地图上 Kempas 一带的设施，按 Kempas 中心的直线距离计算。您的单位实际距离可能更近或更远。
🚉 交通
- 甘拔士峇鲁~2.2 km
🛍️ 购物中心
- 新山佰乐泰广场~2.6 km
- Angsana Johor Bahru Mall~3.7 km
- 五福城广场~4.0 km
🎓 学校
- tahfis al quran muhammad ibrahim (tempat ija belajar)~400 m
- 坚柏华小~600 m
- Kempas Baru Sekolah Agama~1.1 km
- SMK Tan Sri Mohamed Rahmat~1.2 km
🏛️ 学院与大学
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~500 m
- 南方大学学院~2.6 km
- Kolej Kemahiran Johor~3.8 km
🏥 医院
- Hospital Permai Johor Bahru~700 m
- Poliklinik Taman Anggerik~1.9 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~4.3 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
D’Secret Garden 2 的价格是多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，D’Secret Garden 2 广告准证上的价格范围为 RM234,700 至 RM557,900。最终价格取决于单位、楼层。
D’Secret Garden 2 什么时候完工？
根据部门记录中的买卖合约（SPA）日期，D’Secret Garden 2 预计于2028年7月交钥匙。
D’Secret Garden 2 的发展商是谁？是永久地契吗？
D’Secret Garden 2 由 KSL Holdings 发展。地契为永久地契。
D’Secret Garden 2 位于哪里？
D’Secret Garden 2 是位于新山 Kempas 的服务式公寓项目。地图及附近地标请见上方项目资料。
外国人可以购买 D’Secret Garden 2 吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。D’Secret Garden 2 的记录价格均低于 RM100万，因此单位一般不开放给外国买家。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 D’Secret Garden 2 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
D’Secret Garden 2 价格多少？什么时候完工？
D’Secret Garden 2 位于新山 Kempas（服务式公寓）。广告准证上的价格范围为 RM234,700 至 RM557,900（KPKT TEDUH 记录）。预计2028年7月交钥匙（按买卖合约）。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图及预约看房。
D’Secret Garden 2 价格多少？什么时候完工？
D’Secret Garden 2位于新山 Kempas，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM23.5万至RM55.8万。预计2028年7月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。