新山地不佬 · 新盘 · 服务式公寓
Monterra @ Solaris Tebrau
TH Tebrau Land（Teguh Harian 集团旗下）在地不佬 8 英亩土地上发展的三栋新服务式公寓项目。Block 1 现正发售，价格从RM420,000起，目标于2029 年底完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
Jalan Tebrau上的双钥匙户型，项目内有商场和医疗中心，约RM42万起。目标2029年底完工，99年租约。付款前先要求查看广告准证号码。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Monterra @ Solaris Tebrau 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Monterra @ Solaris Tebrau
设有购物中心和医疗中心的综合发展项目
地址
新山 Jalan Tebrau
进入新山市区的主要道路之一
地契
租赁地契
99 年，至 2113 年
交钥匙日期
2029 年底（目标）
第 1 期；其他来源称 2030 年全面完工
大楼
3座
13–60 楼为住宅，12 楼为设施层
单位
Block 1 有 489 个
Block 2 和 Block 3 各 538 个；共 1,565 个
户型
579–903 平方尺
1+1 房至 3 房，有双钥匙单位可选
外国买家
一般不符合资格
所有记录价格均低于 RM100万
为何选择这个地点
买家考虑 Monterra @ Solaris Tebrau 时的四个要点
位于进入新山主要道路旁、综合发展项目内，适合双钥匙需求的新盘。以下是它的优点，以及需要注意的地方。
双钥匙单位可选
2 房和 3 房双钥匙户型可以自住一部分，出租另一部分。
项目内设有购物中心和医疗中心
综合发展项目包括以 Cold Storage 为主力租户的购物中心、零售店铺，以及设有医疗中心的商业中心。
位于 Jalan Tebrau
进入新山市区的主要道路之一，距关卡（CIQ）约 5 公里，距武吉查卡的 RTS Link 站约 5–7 公里。
需要考虑：等待时间和租约
目标于 2029 年底完工，而 99 年租赁地契会影响转售和日后融资。付款前请索取广告准证编号，并在 TEDUH 查核该项目。
项目概况
Monterra @ Solaris Tebrau 解读
三栋大楼，占地约 8 英亩，13–60 楼为住宅，12 楼为设施层。
大楼
设施
依发展商项目简介及挂牌来源所列。
住户
住户设施
- 12 楼设有约 18 项设施
- 烧烤区
- 有盖停车场和连接通道
- 24小时保安，4重防护
零售
项目内的购物中心和服务
- Cold Storage
- F&B
- 银行
- 托儿所
- 医疗中心
项目目前进度
户型
Monterra @ Solaris Tebrau 全部 4 种户型
共 4 种户型，面积从 579 至 903 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Monterra @ Solaris Tebrau 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Monterra @ Solaris Tebrau 的位置
新山 Jalan Tebrau，位于 Solaris Tebrau 综合发展项目内。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 发展商价格 根据发展商，总价 | RM420,000 – RM676,000 | 发展商项目简介 |
发展商价格为总价，可能会变动。预订前请查看获批广告，并向 Jason 索取最新价格表。
过往记录
关于 TH Tebrau Land Sdn. Bhd.
TH Tebrau Land Sdn Bhd 隶属 Teguh Harian 集团。
Monterra 是其继 One49 Residence 之后的第二个新山项目。
据发展商，项目包括 1,565 个服务式公寓单位、一座以 Cold Storage 为主力租户的商场及 60 个零售单位，总发展价值为 RM9.41亿。
周边环境
Monterra @ Solaris Tebrau 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 拉庆中央车站~2.8 km
🛍️ 购物中心
- 百丽广场~1.8 km
- SKS City Mall Larkin (Larkin Junction)~2.2 km
- 新山谷中城~2.4 km
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan Sri Amar~300 m
- Sekolah Agama Dato’ Abdullah Esa~500 m
- Sekolah Kebangsaan Majidi Baru~700 m
- Sekolah Kebangsaan Mohd Khir Johari~700 m
🏛️ 学院与大学
- City University Malaysia~1.8 km
- Kolej Komuniti YPJ~2.6 km
- Kolej Pengajian Islam Johor (MARSAH)~2.7 km
🏥 医院
- 哥伦比亚亚洲医院~1.7 km
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~2.6 km
- KPJ Puteri Specialist Hospital~3.2 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Monterra @ Solaris Tebrau 的价格是多少？
Monterra @ Solaris Tebrau 的发展商价格范围为 RM420,000 至 RM676,000。预订前请查看获批广告。
Monterra @ Solaris Tebrau 什么时候完工？
根据发展商，Monterra @ Solaris Tebrau 目标于 2029 年底完工。
Monterra @ Solaris Tebrau 的发展商是谁？是永久地契吗？
Monterra @ Solaris Tebrau 由 TH Tebrau Land 发展。地契为租赁地契（99 年）。
Monterra @ Solaris Tebrau 位于哪里？
Monterra @ Solaris Tebrau 是位于新山地不佬的服务式公寓项目，Block 1 共 489 个单位。地图和附近地标见上方项目资料。
外国人可以购买 Monterra @ Solaris Tebrau 吗？
在柔佛，外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。Monterra @ Solaris Tebrau 有记录的价格全部低于 RM100万，因此单位一般不开放给外国买家。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Monterra @ Solaris Tebrau 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Monterra @ Solaris Tebrau 价格多少？什么时候完工？
Monterra @ Solaris Tebrau 位于新山地不佬（服务式公寓）。发展商价格范围为 RM420,000 至 RM676,000。预计 2029 年底完工。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图及预约看房。
Monterra @ Solaris Tebrau 价格多少？什么时候完工？
Monterra @ Solaris Tebrau位于新山地不佬，属于服务式公寓项目。开发商价格约RM42万至RM67.6万。开发商预计2029年底完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Monterra @ Solaris Tebrau 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan Sri Amar (~300 m), Sekolah Agama Dato’ Abdullah Esa (~500 m), Sekolah Kebangsaan Majidi Baru (~700 m)。距离为直线距离。
Monterra @ Solaris Tebrau 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 拉庆中央车站 (~2.8 km)。
Monterra @ Solaris Tebrau 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 哥伦比亚亚洲医院 (~1.7 km)，最近的购物中心是 百丽广场 (~1.8 km)。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。