工具 · 2026 年 9 月更新 · English version
第一天实际需要准备多少现金？输入房价、您的身份和贷款成数。计算器会算出首付、印花税、律师费，以及外国人在柔佛买房须缴的州政府批准附加费。
计算器的假设
- 马来西亚公民和永久居民的印花税：首 RM100,000 为 1%，至 RM500,000 为 2%，至 RM100万 为 3%，以上为 4%。
- 外国人：自 2026 年 1 月 1 日起住宅统一 8%（马来西亚永久居民除外）。
- 贷款协议：按贷款额缴纳 0.5% 印花税。
- 律师费：首 RM500,000 为 1.25%，其后为 1%（最低 RM500），买卖和贷款各算一次，另加 8% 销售及服务税（SST）。
- 首套房豁免：马来西亚公民购买不超过 RM500,000 的首套房，至 2027 年 12 月 31 日前，产权转让和贷款协议免缴印花税。
这些费用的实际意义，请阅读律师费：您要付的是三笔，不是一笔和没人告诉你的 6 项隐藏费用。
仅为估算，供一般参考。实际金额取决于您的律师、银行和相关州政府机构。资料来源：Malaysian Bar: SRO 2023；2026 年 1 月 1 日起的印花税调整；2025 年 7 月起柔佛外国人批准费用。作者：Jason Lim（REN 84424，IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6）。
