English · Bahasa Melayu · Bahasa Indonesia
关于在马来西亚买房的实用文章：隐藏成本、MM2H（第二家园）、房贷与 DSR、外国人贷款、柔佛的最低价格与配额，以及风水和户型。每篇都有英文原文和资料来源。
在新山购买首套房：援助计划、费用与步骤（2026）在新山买首套房：印花税豁免、RMMJ、PR1MA、房屋信贷担保计划（SJKP）、公积金（EPF）提款，以及一套RM450,000房屋所需的现金。阅读全文 →新山房产房贷：2026年马来西亚买家须知2026年新山买家房贷指南：隔夜政策利率（OPR）、贷款成数、贷款期限、新山高楼供应下的估价、公务员房屋贷款局（LPPSA）、联名贷款及所需文件。阅读全文 →柔佛买房：法律步骤、地契类型与州政府批准在柔佛购买二手房或新盘的法律步骤、你会遇到的地契类型、土著保留单位与马来保留地规定，以及地契查册会显示什么。阅读全文 →新山房屋风水：本地买家会检查什么新山买家关心的风水问题，从海峡景观、新柔长堤车流到山丘、电梯和隔壁设施，以及这些因素为何会影响转售。阅读全文 →2026年新山房产市场展望：数据怎么说新山房产市场2026年数据解读：NAPIC 成交量与滞销单位、房价走势、新柔地铁启用日期、柔新经济特区和数据中心带来的影响，以及在目前的市况下哪些人适合买、哪些人应该再等一等。阅读全文 →新山买二手房还是新盘？2026年真实数据对比新山二手房还是新盘？本文用2026年的数据比较每平方尺价格差距、公寓供应潮、贷款发放方式、延迟交屋风险和土著保留单位，所有数据均附资料来源，帮助你按自住或出租的需要做决定。阅读全文 →新山各区租金回报率（2026）：房东实际能赚多少2026年新山各区租金回报率：毛租金回报率与净租金回报率的区别，市中心、奥斯汀山、依斯干达公主城、士古来和古来的有出处数据，以及拉低回报的各项成本。阅读全文 →新柔地铁（RTS Link）2026年最新进展：通车日期、票价及对新山房产的影响新柔地铁（RTS Link）通车日期已改为2027年2月：票价、关卡、巴士和武吉查加停车场的最新情况，以及这对新山的房屋和租金分别意味着什么。阅读全文 →在新山购买店屋（2026）：租金、回报率、贷款与需要核查的事项想在新山买店屋？本文整理有出处的店屋价格、底层与楼上单位租金对比、一个毛租金回报率算例、银行贷款成数、承接租约要注意的事项，以及柔佛土著保留单位。阅读全文 →2026年新山房屋如何定价出售，以及需要多长时间2026年想在新山出售房屋？教你根据 NAPIC 有记录的成交价来定叫价，了解新山房地产市场目前的走势、卖房大约需要多长时间，以及什么时候调整价格才合理。阅读全文 →巴西古当与马赛房产指南（2026）：房价、租金、就业与注意事项2026年巴西古当与马赛房产指南：有记录的房屋成交价、叫价租金、港口与工厂带来的就业、2019年的污染历史和之后的变化，以及这一带适合哪些买家和房东。阅读全文 →2026年10月新山房产新闻：本月回顾2026年10月新山房产新闻：2027年财政预算案扩大首购屋印花税减免，新柔地铁改为2027年2月通车，隔夜政策利率维持不变，以及柔新经济特区和数据中心的最新动态。阅读全文 →2027年财政预算案与新山购房者：印花税、贷款及有哪些改变新山购房者的2027年财政预算案房产指南：首购屋印花税豁免建议、售价最高RM750,000的计算示例，以及应该现在签约还是再等一等，帮你算清要预留多少印花税。阅读全文 →在马来西亚买房？没人告诉你的6项隐藏成本你每月收到的租金并不是你的利润。在马来西亚持有投资产业要面对的六项税费和持续开支，以及如何算出你实际能留下多少。阅读全文 →2026年马来西亚 MM2H（第二家园）：没人告诉你的那些事2026年 MM2H 的类别、存款和产业规定，以及常让申请人措手不及的六项条件：美元存款、强制买房、10年禁售期等。阅读全文 →“我月入 RM10,000，为什么房贷被拒？”DSR（偿债比率）详解银行看的不只是你赚多少，还有你已经欠多少。偿债比率（DSR）如何运作，并以两位薪水相同的买家为例说明。阅读全文 →外国人也能在马来西亚申请房贷：真正不同的是这几点贷款成数较低、文件更多，还有须以现金支付的 8% 印花税。改变外国买家现金规划的三件事，并以 RM100万 的产业为例计算。阅读全文 →新加坡人在新山买房：先查最低价格和外国人配额在新山不能看中什么就买什么。柔佛对外国人的 RM100万 最低价格、每个项目的外国人配额以及美迪尼的例外，在你列出候选单位之前先说清楚。阅读全文 →风水与转售：马来西亚买家最先查看的5件事即使你不信风水，将来向你买房的人也可能会信。马来西亚买家最先查看的五件事，以及它们如何影响转售。阅读全文 →公寓该朝哪个方向？马来西亚的日照、炎热与风水朝北、朝南、朝东还是朝西：在马来西亚，窗户的朝向如何影响炎热程度、舒适度和转售，以及买房前如何检查。阅读全文 →买房前要检查的平面图警讯（风水与实用）大门对电梯、一眼看到厕所、床上有横梁、浪费空间的走廊：买房前要在平面图上检查的户型要点，兼顾居住与转售。阅读全文 →新盘还是二手房？取决于你的目标，而不是房子本身两者都不是天生更好。本文逐项比较马来西亚的新盘与二手房，并列出决定哪一个适合你的关键问题。阅读全文 →你的订金能退吗？马来西亚新盘与二手房大不同新盘和二手房的订金适用完全不同的规则。你的钱应该由谁保管、“须获贷款批准”条款能保障什么，以及付钱之前要检查的三件事。阅读全文 →在马来西亚买房的律师费：你付的是三笔，不是一笔律师费按法律规定的收费表计算，而且这个收费表不只用在一份文件上。本文说明计算方式，附上 RM500,000 的计算例子，并解释为什么应该按专业能力来选律师。阅读全文 →买二手房？没有任何保修在等着你二手房通常按现状出售（as is, where is）。本文说明这代表什么、哪些缺陷和欠款会转到你身上，以及签约前要逐项检查的清单。阅读全文 →交钥匙延迟？发展商可能欠你钱（LAD详解）如果你的新盘延迟交屋，你可能有权获得违约赔偿金（LAD），按房价每年 10% 计算，并从你支付订金当天起算。本文说明计算方式和索偿方法。阅读全文 →“非永久地契不买”可能正让你少赚回报租赁地契不一定是较差的投资。真正重要的是剩余地契年限与你的贷款计划是否配合。本文逐项比较马来西亚的永久地契与租赁地契。阅读全文 →在马来西亚没立遗嘱就去世，你的产业会怎样？没有遗嘱，就由法律决定谁继承你的产业，家人还要等上好几个月才能出售或转让。本文说明《1958年分配法令》如何分配遗产，以及立遗嘱能改变什么。阅读全文 →提早缴付房贷月供，能省下数千令吉？原理解析如果你的房贷按每日余额计息，每月提早缴付月供，在整个贷款期内可以省下数千令吉。本文以 RM100万贷款为例说明，并列出事先要检查的事项。阅读全文 →新柔捷运系统与新山产业：对买家、业主和房东意味着什么新柔捷运系统（RTS Link）现定于2027年2月通车。这对新山的买家、业主和房东意味着什么、哪些已经反映在价格中，以及买房前的检查清单。阅读全文 →2026年马来西亚印花税：计算实例2026年马来西亚印花税，以 RM40万、RM80万和 RM150万三个价位，分别为首购族、第二套房买家和外国人计算。阅读全文 →写给买房者的柔新经济特区解读：区域、优惠与时间表柔新经济特区（JS-SEZ）涵盖哪些地区、税务优惠针对谁、2025年以来有哪些进展，以及它不会为买房者改变什么。阅读全文 →把你的新山单位租给新加坡通勤族新加坡通勤族是谁、他们在新山哪里租房、他们有什么期望，以及房东应先查清的印花税、税务和供应过剩问题。阅读全文 →2026年的 Country Garden Danga Bay：购买前要知道的5件事2017年完工、永久地契、临海而建：2026年在 Country Garden Danga Bay 购买前，我会检查的五件事，从租金到填海地。阅读全文 →
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6.