Jalan Merdeka, Bandar Labuan · Siap · Subjual
Labuan Times Square
Sebuah blok 9 tingkat dengan 182 residensi servis di luar Jalan Merdeka di bandar Labuan, sebahagian daripada pembangunan bercampur dengan lot kedai dan pejabat, berhampiran Financial Park, Muzium Labuan dan terminal feri antarabangsa, dengan unit seluas kira-kira 580 hingga 1,820 kaki persegi dan sesetengahnya mempunyai pemandangan laut dan pelabuhan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Labuan Times Square
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Labuan Times Square
Residensi servis dalam pembangunan bercampur lot kedai, pejabat dan pangsapuri di bahagian selatan bandar Labuan
Alamat
Di luar Jalan Merdeka
87000 Bandar Labuan
Pegangan
Pajakan
Baki kira-kira 66 tahun, menurut senarai 2026
Status
Siap
Tahun siap tidak diterbitkan
Bangunan
9 tingkat
Unit
182
Saiz
Kira-kira 581–1,819 kaki persegi
2 dan 3 bilik tidur, daripada senarai
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Minimum Labuan ialah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Labuan Times Square
Alamat di pusat bandar dalam pasaran yang kecil. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di tengah-tengah bandar
Senarai meletakkannya dalam jarak dekat dengan Financial Park, Muzium Labuan, pantai, terminal feri antarabangsa dan hotel Grand Dorsett.
Pemandangan laut dan pelabuhan
Beberapa senarai menggambarkan pemandangan laut atau pelabuhan dan balkoni di tingkat atas.
Penyewa korporat serta minyak dan gas
Senarai sewaan menyasarkan golongan profesional dan pekerja minyak dan gas, dengan unit 2 dan 3 bilik tidur meminta kira-kira RM2,000–2,500 sebulan.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan pasaran yang kecil
Baki pajakan kira-kira 66 tahun, yang boleh mengehadkan pembiayaan bank dan jualan semula. Hanya segelintir unit disenaraikan pada satu-satu masa, jadi harga sukar dijadikan penanda aras.
Pembangunan
Labuan Times Square, dihuraikan
Satu blok 9 tingkat dengan 182 residensi servis, sebahagian daripada pembangunan bercampur dengan lot kedai dan unit pejabat, dipegang di bawah hakmilik induk pajakan.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di Mudah dan PropertyGuru; senarai pemaju sendiri tidak ditemui.
Bangunan
Asas
- Keselamatan 24 jam
- Lif
- Tempat letak kereta
- Kedai serbaneka mini
Penghuni
Ruang bersama
- Gim
- Denai joging
- Kawasan BBQ
- Dewan serbaguna
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Labuan Times Square
5 jenis susun atur, dari 581 hingga 1,819 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
2 bilik tidur (kompak) — 581 kaki persegi
2 bilik tidur · 581 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur — 1,015 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,015 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,206 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,206 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur (besar) — 1,475 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,475 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur (terbesar) — 1,819 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,819 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lokasi & sambungan
Lokasi Labuan Times Square
Di luar Jalan Merdeka, Bandar Labuan, 87000 Wilayah Persekutuan Labuan, di kawasan pantai bandar.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta 3 bilik tidur, 1,475 kaki persegi | RM650,000 · kira-kira RM441 psf | Senarai Mudah, Ogo 2026 |
| Harga diminta 2 bilik tidur, 1,819 kaki persegi, berperabot penuh | RM1,300,000 · kira-kira RM715 psf | Senarai Mudah, Sep 2026 |
| Sewa diminta 2 dan 3 bilik tidur, 581–1,206 kaki persegi | RM2,000 – RM2,500 sebulan | Senarai Mudah, Jul–Sep 2026 |
Tiada median transaksi diterbitkan untuk bangunan ini di portal yang kami semak. Angka senarai ialah harga diminta, bukan transaksi. Satu unit 1,300 kaki persegi berperabot penuh, disenaraikan di bawah nama Paragon, meminta RM4,200 sebulan.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Labuan Times Square
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Pasar raya~500 m
Sekolah
- SK Pekan II~700 m
- SJK (C) Chi Wen~800 m
- SMK Labuan~900 m
- SK Pekan 1~900 m
Kolej dan universiti
- GiatMARA Labuan~2.0 km
Hospital
- Labuan Hospital~4.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 581 hingga 1,819 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,300,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,300,000 | RM1,300,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM130,000 | RM390,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,170,000 | RM910,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM36,000 | RM104,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM5,850 | RM4,550 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM15,390 | RM15,390 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM13,986 | RM11,178 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM201,226 | RM525,118 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah bilangan unit di Labuan Times Square?
182 unit dalam bangunan 9 tingkat, menurut PropertyGuru.
Adakah ia pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan; senarai 2026 menyatakan baki kira-kira 66 tahun.
Berapakah sewanya?
Unit 2 dan 3 bilik tidur disenaraikan pada kira-kira RM2,000 hingga RM2,500 sebulan (Mudah, 2026).
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Labuan ialah Wilayah Persekutuan, dan panduan yang diterbitkan bersetuju bahawa pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, serta kebenaran daripada pihak berkuasa tanah. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Kebanyakan unit di sini disenaraikan di bawah RM1 juta, jadi hanya unit terbesar yang layak. Senarai menggambarkan tanah ini sebagai lot bukan Bumiputera.
Berapa harga unit di Labuan Times Square?
Harga tawaran sekitar RM650,000 untuk unit 1,475 kaki persegi hingga RM1.3 juta untuk unit 1,819 kaki persegi berperabot penuh (Mudah, 2026). Sewa sekitar RM2,000 hingga RM2,500 sebulan.
Labuan Times Square 价格多少？
2026年挂牌价约RM65万（1,475平方尺）至RM130万（1,819平方尺，全套家具），月租约RM2,000至RM2,500。租赁地契，剩余约66年。
Sekolah manakah yang berhampiran Labuan Times Square?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Pekan II (~700 m), SJK (C) Chi Wen (~800 m), SMK Labuan (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Labuan Times Square?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Labuan Times Square?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Labuan Hospital (~4.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Pasar raya (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Labuan Times Square?
Bagi unit pada harga RM1,300,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM11,178 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM201,226, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Labuan · Kerupang
Taman IOFC Kerupang II Apartment
128 pangsapuri bertingkat rendah di Kerupang, berhampiran Labuan International School. Harga tidak diterbitkan.
Lihat projek →Labuan · Sungai Bedaun
Taman Mutiara, Sungai Bedaun
Flat tanpa lif SPNB di Sungai Bedaun, siap 2003–2004. Disenaraikan dari kira-kira RM128,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Labuan Times Square
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.