Nusa Duta, Iskandar Puteri · Siap 2013 · Subjual
Nusa Duta
Estet berpagar pegangan bebas IJM Land dengan 600 rumah teres, kluster dan berkembar dua tingkat bersebelahan Taman Nusa Bestari, siap pada 2013. Rumah kluster diminta kira-kira RM1.28m–1.98m dan rumah berkembar kira-kira RM1.98m–3.0m pada Oktober 2026.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Estet berpagar yang matang dengan rumah teres, kluster dan berkembar, serta akses pantas ke Lebuhraya Laluan Kedua. Sesuai untuk keluarga yang ingin naik taraf tanpa berpindah kawasan. Banyak rumah telah diubah suai, jadi bandingkan saiz tanah, bukan sekadar keluasan binaan, dan dapatkan penilaian.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Nusa Duta sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Nusa Duta
Oleh IJM Land Berhad (PropertyGuru)
Alamat
Jalan Duta Utama
81200 Iskandar Puteri, bersebelahan Taman Nusa Bestari dan berhampiran Bukit Indah (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Tarikh siap
2013
Halaman projek PropertyGuru
Unit
600
Rumah teres dua tingkat, rumah kluster dan rumah berkembar
Susun atur
1,926–2,954 kaki persegi
Rumah teres 20 × 65 kaki, kluster 32 × 70 kaki, berkembar 40 × 80 kaki (jenis asal)
Tanah
Kira-kira 127.73 ekar
Huraian PropertyGuru
Pembeli asing
Kebanyakan rumah kluster dan berkembar, mengikut harga
Harga diminta bagi rumah ini bermula sekitar RM1.28 juta; rumah teres mungkin di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Nusa Duta
Estet rumah tanah berpagar yang matang di antara Bukit Indah dan Nusa Bestari. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Keselamatan berlapis
PropertyGuru menyenaraikan satu pintu masuk berpengawal, pagar perimeter 1.8 m, CCTV, akses kad dan interkom ke pondok pengawal.
Hubungan yang baik
Estet ini menghubungi Lebuhraya Laluan Kedua di susur keluar 308C dan bersambung ke Jalan Sutera Danga dan Persiaran Perling.
Ruang untuk naik taraf
Rumah teres, kluster dan berkembar terletak dalam estet yang sama, jadi pembeli boleh memilih mengikut bajet dan saiz tanah tanpa meninggalkan kejiranan tersebut.
Perkara yang perlu ditimbang: rumah yang diubah suai dan jualan yang sedikit
Penyenaraian menunjukkan keluasan binaan jauh melebihi susun atur asal, yang menandakan pengubahsuaian, dan harga diminta berbeza-beza dengan ketara. PropertyGuru merekodkan hanya satu jualan dalam 12 bulan lalu, jadi minta penilaian sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Nusa Duta, diperincikan
Rumah teres, kluster dan berkembar dua tingkat di estet berpagar IJM Land di Jalan Duta Utama, siap pada 2013.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan pada halaman projek PropertyGuru (Okt 2026).
Luar rumah
Permainan
- Taman permainan kanak-kanak
- Denai joging
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Satu pintu masuk berpengawal
- Pagar perimeter 1.8 m
- Pengawasan 24 jam dan CCTV
- Akses kad keselamatan
- Interkom ke pondok pengawal
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Nusa Duta
3 jenis rumah asal daripada halaman projek PropertyGuru, disemak pada Oktober 2026. Sesetengah penyenaraian menunjukkan keluasan binaan yang lebih besar, jadi semak setiap rumah. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres 2 tingkat — 1,926 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,926 kaki persegi · lot 20 × 65 kaki
Dapatkan pelan lantai iniRumah kluster 2 tingkat — 2,403 kaki persegi
4+1 bilik tidur 3 bilik mandi · 2,403 kaki persegi · lot 32 × 70 kaki
Dapatkan pelan lantai iniRumah berkembar 2 tingkat — 2,954 kaki persegi
4+1 bilik tidur 3 bilik mandi · 2,954 kaki persegi · lot 40 × 80 kaki
Dapatkan pelan lantai iniLokasi & sambungan
Lokasi Nusa Duta
Jalan Duta Utama, 81200 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah kluster, 14 penyenaraian di halaman 1 | RM1.28m – RM1.98m bagi kebanyakannya · sehingga RM4.98m | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah berkembar, 6 penyenaraian di halaman 1 | RM1.98m – RM3.0m | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah 4 bilik tidur (30 disenaraikan) | Purata kira-kira RM1.59m · kira-kira RM591 psf tanah | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta 5 bilik tidur dan lebih besar (51 disenaraikan) | Purata kira-kira RM2.36m · kira-kira RM581 psf tanah | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 25 penyenaraian | RM1,700 – RM4,300 sebulan | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (125 rumah untuk dijual), bukan transaksi; PropertyGuru merekodkan hanya satu jualan dalam 12 bulan lalu. Angka setiap kaki persegi adalah berdasarkan keluasan tanah. Halaman projek juga memberikan julat lain, jadi rekod berbeza.
Rekod prestasi
Tentang IJM Land Berhad
IJM Land Berhad ialah cabang hartanah kumpulan IJM, sebuah syarikat pembinaan dan infrastruktur Malaysia.
PropertyGuru menamakannya sebagai pemaju Nusa Duta, yang direkodkannya sebagai siap pada 2013.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 600 rumah dua tingkat: rumah teres kira-kira 1,926 kaki persegi di atas lot 20 × 65 kaki, rumah kluster kira-kira 2,403 kaki persegi di atas lot 32 × 70 kaki dan rumah berkembar kira-kira 2,954 kaki persegi di atas lot 40 × 80 kaki, menurut PropertyGuru.
Adakah Nusa Duta pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Rumah kluster dan berkembar di sini diminta dari kira-kira RM1.28 juta pada Oktober 2026, jadi kebanyakannya di lot bukan Bumiputera boleh melepasi harga minimum; rumah teres mungkin tidak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Halaman projek PropertyGuru memberikan sewa kira-kira RM1,700 hingga RM4,300 sebulan merentasi 25 penyenaraian pada Oktober 2026.
Berapa harga rumah di Nusa Duta?
Pada Oktober 2026, rumah kluster di PropertyGuru ditawarkan kebanyakannya sekitar RM1.28 juta hingga RM1.98 juta dan rumah berkembar sekitar RM1.98 juta hingga RM3.0 juta. Ia pegangan bebas dan siap pada 2013.
Nusa Duta 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），双层集群式洋房（cluster）挂牌价多在约RM128万至RM198万，半独立式洋房约RM198万至RM300万。永久地契，有门禁保安，2013年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Nusa Duta
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.