Gelang Patah, Iskandar Puteri · Pelancaran baharu · Dalam pembinaan
The Kews (Kew Green)
Kawasan berpagar seluas 38 ekar milik WM Senibong dengan rumah bertanah pegangan bebas berhampiran Leisure Farm, kira-kira 10 minit dari Laluan Kedua: rumah teres, kluster dan berkembar dalam empat presint pada RM1.06m–3.81m dalam permit iklan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Bagi keluarga yang mahukan rumah bertanah berpagar berhampiran Laluan Kedua, ini senarai pendek yang wajar dilihat: rumah teres, kluster dan berkembar dari RM1.06 juta dalam permit. Setiap empat presint mempunyai tarikh penyerahan sendiri, jadi semak presint mana yang anda beli, dan bandingkan dengan Riveria Garden berdekatan.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang The Kews (Kew Green)
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Kews
Presint Kew Green 1 dan 2 (didaftarkan sebagai Hijauan Kews) dan Rimbayu Kews 1 dan 2; pemaju Kews Senibong Sdn Bhd daripada WM Senibong
Alamat
Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah
Bersebelahan Leisure Farm, Iskandar Puteri
Pegangan
Pegangan bebas
Penyenaraian PropertyGuru, Sep 2026; tidak dinyatakan dalam kenyataan akhbar pemaju
Kew Green 1
171 rumah teres
Pine (20 × 70 kaki), Fir (22 × 80 kaki) dan Elm (22 × 90 kaki) 2 dan 3 tingkat; habis diambil dalam tempoh tiga bulan
Kew Green 2
160 buah rumah
Rumah berkembar Birch dan Oak, rumah kluster Cassia dan rumah teres Palm; diumumkan untuk Ogos 2025
Rimbayu Kews
260 buah rumah
163 rumah teres (Fasa 1, Feb 2026) dan 97 rumah teres, kluster dan berkembar (Fasa 2, Jun 2026), menurut rekod KPKT
Permit iklan
30871-1 hingga 30871-4
Satu bagi setiap presint, sah hingga Dis 2027, Okt 2028, Feb 2029 dan Jun 2029 (KPKT TEDUH)
Julat harga permit
RM1,063,000 – RM3,814,000
Kew Green 1 RM1.06m–2.10m; Kew Green 2 RM1.40m–3.81m; Rimbayu Kews RM1.22m–3.39m
Serahan kunci dijadualkan
Dis 2027 hingga Sep 2029
Mengikut presint, rekod KPKT: 9 Dis 2027, 13 Okt 2028, 6 Jun 2029 dan 5 Sep 2029
Pembeli asing
Kebanyakan rumah bukan Bumiputera, dari segi harga
Harga pemaju bermula RM1.1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Kews
Kawasan rumah bertanah berpagar yang kecil berhampiran Laluan Kedua. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Dekat dengan Laluan Kedua
Pemaju meletakkan Laluan Kedua Tuas kira-kira 10 minit jauhnya, dan penyenaraian menyebut kira-kira 7 minit ke pusat pemeriksaan, yang sesuai bagi mereka yang bekerja di barat Singapura.
Persekitaran hijau dan berpagar
Rumah-rumah mengelilingi taman tasik rekreasi, dengan rumah kelab, laluan joging dan akses berkawal 24 jam. Projek ini mempunyai penarafan GreenRE Gold.
Pelbagai jenis rumah
Tujuh reka bentuk dari rumah teres 20 kaki hingga rumah berkembar 3 tingkat, jadi pembeli boleh menaik taraf dalam satu kawasan yang sama.
Perkara yang perlu ditimbang: harga dan tempoh menunggu
Setiap rumah bermula melebihi RM1 juta dan serahan kunci dijadualkan sekitar akhir 2027. Berdekatan, Riveria Garden oleh KSL menambah lebih seribu rumah bertanah dalam fasa pertamanya, jadi bandingkan sebelum anda membuat komitmen.
Pembangunan
The Kews (Kew Green), dihuraikan
Kawasan berpagar seluas 38 ekar dengan rumah 2 dan 3 tingkat berhampiran Leisure Farm, dilancarkan mengikut presint sejak Disember 2024.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh WM Senibong (Mei 2025) dan dalam penyenaraian unit baharu (Sep 2026).
Rumah kelab
Kelab penduduk
- Kolam renang
- Dewan acara tertutup
- Gimnasium dalaman dan luaran
- Taman bumbung
Luar rumah
Taman dan permainan
- Taman tasik rekreasi
- Laluan joging
- Stesen kecergasan luaran
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
Keselamatan
Kediaman
- Berpagar dan berkawal
- Keselamatan 24 jam
- Pemencil pengecas EV di anjung kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur The Kews (Kew Green)
Dua contoh susun atur daripada penyenaraian unit baharu PropertyGuru, September 2026; pelan penuh pemaju tidak disemak. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres 3 tingkat (22 × 70 kaki) — 3,156 kaki persegi
4 bilik 4 bilik air · 3,156 kaki persegi · tanah 1,540 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniRumah berkembar 3 tingkat — 4,679 kaki persegi
6 bilik 6 bilik air · 4,679 kaki persegi · tanah dari 3,509 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
The Kews (Kew Green) dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Kews (Kew Green)
Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah, berhampiran Leisure Farm, Iskandar Puteri, Johor.
Rekod kerajaan
Nama berdaftar ialah Hijauan Kews dan Rimbayu Kews
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 30871-1 | Hijauan Kews 1 (Kew Green 1) | 171 | RM1,063,000 – RM2,099,000 | 69% | 9 Dis 2027 |
| 30871-2 | Hijauan Kews 2 (Kew Green 2) | 160 | RM1,397,000 – RM3,814,000 | 65% | 13 Okt 2028 |
| 30871-3 | Rimbayu Kews 1 | 163 | RM1,222,000 – RM2,538,000 | 20% | 6 Jun 2029 |
| 30871-4 | Rimbayu Kews 2 | 97 | RM1,922,000 – RM3,390,000 | 13% | 5 Sep 2029 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang difailkan (PDF): 30871-1 · 30871-2 · 30871-3 · 30871-4.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit Kew Green 1 (171 buah rumah) | RM1,063,000 – RM2,099,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga dalam permit Kew Green 2 (160 buah rumah) | RM1,397,000 – RM3,814,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga dalam permit Rimbayu Kews 1 dan 2 (260 buah rumah) | RM1,222,000 – RM3,390,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah teres 3 tingkat, 3,156 kaki persegi | RM1,470,000 | PropertyGuru, Sep 2026 |
| Harga diminta rumah berkembar 3 tingkat, 4,679 kaki persegi | RM2,688,000 – RM3,220,000 | PropertyGuru, Sep 2026 |
Baris permit ialah julat harga yang difailkan dengan Kementerian Perumahan. Baris harga diminta ialah penyenaraian unit baharu yang dilihat di PropertyGuru pada September 2026, bukan transaksi. Tiada rekod transaksi atau sewa ditemui.
Rekod prestasi
Tentang Kews Senibong Sdn Bhd (WM Senibong)
WM Senibong ialah pemaju Senibong Cove dan Crest@Austin di Johor Bahru, dan The Kews ialah projek pertamanya di Iskandar Puteri.
Pada Mei 2025 syarikat itu melaporkan simpanan tanah melebihi 2,000 ekar. Penyenaraian menyifatkannya sebagai bersekutu dengan Walker Corporation dari Australia.
Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah rumah yang ada dan berapa saiznya?
Kew Green 1 mempunyai 171 rumah teres dua dan tiga tingkat dan Kew Green 2 menambah 160 rumah berkembar, kluster dan teres. Rimbayu Kews menambah 260 lagi dalam dua fasa, jadi rekod KPKT menyenaraikan 591 buah rumah kesemuanya.
Bilakah The Kews akan siap?
Serahan kunci mengikut presint menurut rekod KPKT: Kew Green 1 pada 9 Disember 2027, Kew Green 2 pada 13 Oktober 2028, dan Rimbayu Kews pada 6 Jun 2029 dan 5 September 2029. Sahkan tarikh dalam SPA anda.
Siapakah pemajunya, dan adakah ia pegangan bebas?
Ia dibangunkan oleh Kews Senibong Sdn Bhd daripada kumpulan WM Senibong. Penyenaraian merekodkan tanahnya sebagai pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di The Kews?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga sekurang-kurangnya RM1 juta dan kebenaran negeri, membayar levi kebenaran sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000 (mengikut mana yang lebih tinggi, sejak 1 Julai 2025) dan membayar duti setem kadar rata 8% bagi pindah milik mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera tertutup kepada warga asing. Harga pemaju di sini bermula RM1.1 juta, jadi kebanyakan rumah bukan Bumiputera melepasi harga minimum.
Berapa harga rumah di The Kews?
Julat harga dalam permit iklan ialah RM1,063,000 hingga RM2,099,000 untuk Kew Green 1, RM1,397,000 hingga RM3,814,000 untuk Kew Green 2, dan RM1,222,000 hingga RM3,390,000 untuk Rimbayu Kews. Kunci Kew Green 1 dijadualkan pada Disember 2027.
The Kews 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格：Kew Green 1约RM106万至RM210万，Kew Green 2约RM140万至RM381万，Rimbayu Kews约RM122万至RM339万。永久地契，Kew Green 1预计2027年12月交屋。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Kews (Kew Green)
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.