Alat · Dikemas kini Oktober 2026
Kalkulator hasil sewa dan aliran tunai
Semak hasil kasar dan bersih sesebuah unit, aliran tunai bulanan selepas ansuran pinjaman dan pulangan atas wang tunai yang anda keluarkan.
Hasil bersih = sewa yang benar-benar diterima, tolak kos berjalan, dibahagi harga. Aliran tunai sebelum cukai pendapatan.
Dapatkan sewa sebenar daripada JasonJawapan terus
Soalan lazim
Berapakah hasil sewa yang baik di Malaysia?
Ia bergantung pada kawasan dan bangunan. Gunakan sewa yang direkodkan bagi bangunan yang sama, bukan unjuran pemaju, dan bandingkan hasil bersih selepas yuran dan bulan kosong, bukan angka kasar.
Kos apa yang patut saya masukkan?
Yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas, cukai tanah dan cukai pintu, insurans kebakaran, pembaikan, yuran ejen apabila mencari penyewa baharu, dan sebulan dua tanpa penyewa setiap tahun.
Adakah pendapatan sewa dikenakan cukai?
Ya. Pemastautin Malaysia menambah pendapatan sewa bersih kepada pendapatan lain. Individu bukan pemastautin dikenakan cukai kadar rata 30% atas pendapatan sewa di Malaysia. Tanya penasihat cukai untuk kes anda.
Di mana saya boleh dapatkan sewa sebenar sesebuah bangunan?
Setiap halaman projek di laman ini menyenaraikan sewa direkodkan atau sewa tawaran dengan sumber dan tarikh. Hantar nama bangunan dan saya akan semak sewa terkini.
Mahu angka sewa yang boleh dipercayai?
Hantar nama bangunan. Saya akan semak sewa direkodkan, sewa tawaran semasa dan berapa lama unit kosong di situ.