租金回报与现金流计算器

计算单位的毛回报和净回报、扣除供期后的每月现金流，以及投入现金的回报率。

房价（RM）月租（RM）

每月管理费 + 维修基金（RM）每年地税、门牌税、保险（RM）

每年空置月数每年中介费（月租倍数）

装修和家具（RM）

贷款成数利率（每年 %）

贷款年限（年）

净回报–

毛回报–

扣除费用后的净租金–

供期–

扣除供期后的现金流–

现金回报率–

净回报 = 实际收到的租金减去持有成本，再除以房价。现金流未扣所得税。

直接回答

常见问题

在马来西亚，多少租金回报算好？

视地区和楼盘而定。请用同一栋楼的实际租金，而不是发展商的预估，并比较扣除费用和空置期后的净回报，而不是毛回报。

应该计入哪些费用？

管理费和维修基金、地税和门牌税、火险、维修、找新租客时的中介费，以及每年一两个月的空置。

租金收入要缴税吗？

要。马来西亚税务居民把净租金并入其他收入计税；非居民个人按 30% 统一税率缴纳马来西亚租金收入税。具体情况请咨询税务顾问。

哪里可以找到某栋楼的真实租金？

本网站每个项目页面都列出实际或叫价租金，并注明来源和日期。把楼盘名称发给我，我会查最新租金。

把楼盘发给我。我会查实际租金、目前叫价，以及单位一般空置多久。