新山市区边缘 · 建设中 · 服务式公寓
Residensi Saujana
Parkwood Palms 在新山市区开发的永久地契两栋服务式公寓项目，共 649 个单位，准证价格区间相对较窄，为 RM689,000 – RM1,058,000，提供 1 房和 3 房户型。目前建设进度不足 20%。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
规模较小的项目，649个单位，位于市区边缘，价格中等。工程进度不到20%，政府记录上还没有交钥匙日期，所以下订前要把交屋日期写进买卖合约（SPA）。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Residensi Saujana 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Residensi Saujana
项目编号 19932-2；以 Veranda Residences 名称推广
地址
位于 Jalan Lingkaran Dalam 旁
靠近 Jalan Abdul Rahman Andak，新山市区边缘
地契
永久地契
依发展商所述；部门记录中未显示
交钥匙日期
请查看您的买卖合约
政府部门记录中尚未显示
座数
2座，31层和30层
单位
649
1房和3房
面积
632–1,023 平方尺
发展商户型：1+1 房 632 平方尺，3 房 850 及 1,023 平方尺
外国买家
极少数单位
只有价格范围的最顶端达到 RM100万
为何选择这个地点
买家考虑 Residensi Saujana 时权衡的四点
一个位于市区边缘、距离新山中央车站车程不远的中型新盘。以下是它的优点，以及需要注意的地方。
市区边缘位置
新山中央车站约2.5 km，CIQ 关卡约5 km 以内，Plaza Pelangi 和 KSL City Mall 约3.5–4 km。
中型项目
与附近1,000个单位以上的大楼相比，649个单位规模适中，有助于减少转售和出租时的竞争。
设施丰富
泳池、按摩池、桑拿、健身房、瑜伽平台、香草园、派对露台和阅读室，并有24小时保安。
需要权衡：处于早期阶段
建设进度不足20%，部门记录尚未显示交钥匙日期，因此预订前请在买卖合约（SPA）中确认交付日期。
项目概况
Residensi Saujana 解读
两座大楼分别为31层和30层，建成进度分别为15.44%和17.08%。其他来源将其描述为 Veranda Residences 第2期（Tower C 和 Tower D）。
大楼
设施
依其他来源所列。
水
泳池与水疗
- 泳池
- 浅水池
- 水疗池
- 桑拿
进行中
健身与游乐
- 健身房
- 户外健身区
- 篮球场
- 瑜伽平台
- 儿童区
住户
共享空间
- 多功能厅
- 阅读室
- 派对露台
- 烧烤炉
- 香草园
- 24小时保安
项目目前进度
户型
Residensi Saujana 全部 3 种户型
共 3 种户型，面积从 632 至 1,023 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Residensi Saujana 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Residensi Saujana 的位置
位于内环路（Jalan Lingkaran Dalam）旁，靠近 Jalan Abdul Rahman Andak，新山市区边缘。
政府记录
法定名称为 Residensi Saujana
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19932-2 | Residensi Saujana | 649 | RM689,000 – RM1,058,000 | 15.44% – 17.08% | 尚未显示 |
广告准证 19932-2/05-2028/0354(A)-(S)，有效期至2028年5月6日。取自KPKT TEDUH，项目 19932-2。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM689,000 – RM1,058,000 | KPKT TEDUH |
| 叫价 Veranda Residence 房源 | 约 RM360,000 – RM820,000（约每平方尺 RM720–770） | PropertyGuru，2026年10月 |
| 租金叫价 Veranda Residence，1 / 2 / 3房 | 每月约 RM2,000 / RM2,000–2,400 / RM3,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
房源价格为已完工的 Veranda Residence 期数的叫价，并非成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Parkwood Palms Sdn. Bhd.
Residensi Saujana 登记在 Parkwood Palms Sdn. Bhd. 名下。其他来源将该项目以 MB World Group 的 Veranda Residences 名称推广。
周边环境
Residensi Saujana 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 武吉查卡~1.2 km
- 新山中央车站~1.7 km
- 新山中央车站巴士总站~1.7 km
🛍️ 购物中心
- 金海湾购物中心~200 m
- DNP Plaza~700 m
- SKS Tower~1.1 km
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~300 m
- SK Ngee Heng~300 m
- SK (P) Jalan Yahya Awal~500 m
🏛️ 学院与大学
- Olympia College Johor Bahru~900 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~1.4 km
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.5 km
🏥 医院
- Maria Hospital~1.1 km
- 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心~1.3 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.4 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Residensi Saujana 价格多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，Residensi Saujana 广告准证上的价格范围为 RM689,000 至 RM1,058,000。最终价格取决于单位、楼层。
Residensi Saujana 什么时候完工？
政府部门记录中尚未显示 Residensi Saujana 的交钥匙日期，请查看您买卖合约中的日期。
Residensi Saujana 的发展商是谁？
Residensi Saujana 由 Parkwood Palms 开发。据发展商，地契为永久地契。
Residensi Saujana 位于哪里？
Residensi Saujana 是位于新山市区的服务式公寓项目，共649个单位。地图和附近地标见上方项目资料。
外国人可以购买 Residensi Saujana 吗？
柔佛的外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低门槛可能因地区和类型而异），并需获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。在 Residensi Saujana，通常只有价格 RM100万 或以上的单位符合资格，一般为较大户型。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Residensi Saujana 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Residensi Saujana 价格多少？什么时候完工？
Residensi Saujana 位于新山市区（服务式公寓）。根据 KPKT TEDUH 记录，广告准证价格范围为 RM689,000 至 RM1,058,000。政府部门记录中尚无交钥匙日期，请查看您的买卖合约。WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图并预约看房。
Residensi Saujana 价格多少？什么时候完工？
Residensi Saujana位于新山市区，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM68.9万至RM105.8万。房屋部记录尚未显示交房日期，请查看买卖合约。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Residensi Saujana 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim (~300 m), SK Ngee Heng (~300 m)。距离为直线距离。
Residensi Saujana 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 武吉查卡 (~1.2 km), 新山中央车站 (~1.7 km), 新山中央车站巴士总站 (~1.7 km)。
Residensi Saujana 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Maria Hospital (~1.1 km)，最近的购物中心是 金海湾购物中心 (~200 m)。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。