Jalan Senyum，新山 · 建设中 · 服务式公寓
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
CTC Development Malaysia 在 Jalan Senyum 旁发展的 36 层永久地契项目，注册名称为 Residensi Oasis，准证价格从RM649,000起。工程约完成一半，预计于2028年3月交钥匙。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
已建好一半，步行8分钟到新柔捷运（RTS Link），比附近大部分新盘等得少，还有一些少见的loft和双钥匙户型。完工日期已经从2026年延到2028年3月，所以每次付款前都要先查看工程进度。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Hitown Oasis
注册名称为 Residensi Oasis（30524-1）
地址
Jalan Senyum, Wadi Hana
新山市中心
地契
永久地契
交钥匙日期
2028年3月30日
获批延期12个月后
大楼
1 栋 × 36 层
双钥匙单位位于 12–33 楼，Loft 位于 32–33 楼，带花园的 Sky Villa 位于 34 楼
单位
612
其他来源列为约 612–618 个
户型
513–1,191 平方尺
2 房至 4 房，另有 Townhouse 单位
外国买家
仅较大单位
许多较小的单位低于柔佛 RM100万 门槛
为何选择这个地点
买家在 Hitown Oasis（Residensi Oasis） 需要权衡的四件事
步行可达 RTS Link 的市中心永久地契大楼。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
步行可达新柔捷运系统（RTS Link）
步行约 8 分钟可达 RTS Link 武吉查卡站，距离 CIQ、新山中央车站、City Square 和 Komtar JBCC 约 1–1.5 公里。
已建成一半
工程已完成 51.66%，建设风险比全新推出的项目低，等待交钥匙的时间也较短。
特色户型
双钥匙单位、楼高 5.4–5.6 米的 Loft、带私人花园的 Sky Villa，以及 Townhouse 式单位。
需要权衡的：延期与外国人配额
宣传册原本显示于2026年12月完工；部门记录现显示为2028年3月。通常只有价格 RM100万 或以上的单位符合外国买家条件。
项目概况
Hitown Oasis（Residensi Oasis）深度解读
单栋 36 层永久地契大楼，含服务式公寓及 Townhouse 式单位。宣传册原本显示于2026年12月完工。
设施
依发展商及其他来源所列。
水
泳池与水疗
- 无边泳池
- 浅水池
- 桑拿
进行中
健身与游乐
- 健身房
- 游戏室
- 游乐场
住户
共享空间
- 空中休息室
- 烧烤区
- 多功能厅
- 祈祷室（Surau）
- 育婴室
- 24小时保安
项目目前进度
户型
Hitown Oasis (Residensi Oasis) 全部 12 种户型
共 12 种户型，面积从 517 至 990 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Hitown Oasis（Residensi Oasis）图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Hitown Oasis（Residensi Oasis）的位置
Jalan Senyum，Wadi Hana，新山市中心。
政府记录
法定名称为 Residensi Oasis
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30524-1 | Residensi Oasis | 612 | RM649,000 – RM3,077,000 | 51.66% | 2028年3月30日 |
广告准证 30524-1/01-2027/0073(A)-(S)，有效期至2027年1月21日。资料取自KPKT TEDUH。打开已备案的广告（PDF）。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM649,000 – RM3,077,000 | KPKT TEDUH |
| 开盘价 据报道 | 约 RM649,000 – RM308万 | EdgeProp |
目前还没有转售挂牌。请向 Jason 索取目前的价格表，并询问哪些单位价格在 RM100万 或以上。
检查清单
预订前须知
- 核对文件时，请使用注册名称“Residensi Oasis”和项目编号 30524-1。
- 询问哪些单位价格在 RM100万 或以上且仍属外国人配额。
- 请将买卖合约（SPA）上的交屋日期与2028年3月核对。
过往记录
关于 CTC Development Malaysia Sdn. Bhd.
Hitown Oasis 由新加坡 CTC 集团旗下的 CTC Development Malaysia Sdn. Bhd. 发展。
周边环境
Hitown Oasis (Residensi Oasis) 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 武吉查卡~1.0 km
- 新山中央车站巴士总站~1.3 km
- 新山中央车站~1.4 km
🛍️ 购物中心
- SKS Tower~500 m
- DNP Plaza~600 m
- Plaza Pelangi~700 m
🎓 学校
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~600 m
- Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi~1.0 km
- SK Ngee Heng~1.0 km
🏛️ 学院与大学
- Olympia College Johor Bahru~100 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~600 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~700 m
🏥 医院
- 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心~600 m
- Maria Hospital~1.0 km
- 苏丹后阿米娜医院~2.3 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 的价格是多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，Hitown Oasis（Residensi Oasis）广告准证上的价格范围为 RM649,000 至 RM3,077,000。最终价格取决于单位、楼层。
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 什么时候完工？
根据部门记录中的买卖合约（SPA）日期，Hitown Oasis（Residensi Oasis） 预计于2028年3月交钥匙。
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 的发展商是谁？是永久地契吗？
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 由 CTC Development Malaysia 发展。地契为永久地契。
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 位于哪里？
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 是位于新山市区 Jalan Senyum 旁的服务式公寓项目，共 612 个单位。地图及附近地标请见上方项目资料。
外国人可以购买 Hitown Oasis（Residensi Oasis） 吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。在 Hitown Oasis（Residensi Oasis），通常只有价格 RM100万 或以上的单位符合条件，一般是较大的户型。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Hitown Oasis（Residensi Oasis） 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 价格多少？什么时候完工？
Hitown Oasis（Residensi Oasis） 位于新山市区 Jalan Senyum 附近（服务式公寓）。广告准证上的价格范围为 RM649,000 至 RM3,077,000（KPKT TEDUH 记录）。预计2028年3月交钥匙（按买卖合约）。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图及预约看房。
Hitown Oasis (Residensi Oasis) 价格多少？什么时候完工？
Hitown Oasis (Residensi Oasis)位于新山市区，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM64.9万至RM307.7万。预计2028年3月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Hitown Oasis (Residensi Oasis) 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~600 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~600 m), Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi (~1.0 km)。距离为直线距离。
Hitown Oasis (Residensi Oasis) 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 武吉查卡 (~1.0 km), 新山中央车站巴士总站 (~1.3 km), 新山中央车站 (~1.4 km)。
Hitown Oasis (Residensi Oasis) 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心 (~600 m)，最近的购物中心是 SKS Tower (~500 m)。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。