外国人可以在马来西亚买房吗？
可以，但须符合各州的条件：最低价格、州政府批准，以及不能购买马来保留地、土著单位等特定房产。
柔佛对外国人的最低价格是多少？
住宅一般为 RM100万。Medini 区向发展商购买的新盘曾有例外。每个项目也有外国人配额。
外国人要缴多少印花税？
2026年1月1日起，购买住宅统一缴付房价的 8%；如有贷款，贷款合约另缴 0.5%。马来西亚永久居民按一般税率计算。
还有州政府收费吗？
大多数州会收取批准费。柔佛自2025年7月1日起为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。
外国人能在马来西亚贷款吗？
通常可以，但只有部分银行愿意，一般为房价的 60–70%，所需文件也比本地人多。有些国家限制居民向海外借贷，请同时查清本国规定。
买了房就可以在马来西亚居住吗？
不可以。拥有房产不附带签证，长期居住需要 MM2H 等准证。
用公司名义买可以避开外国人规定吗？
如果公司由外国人持有就不行。在马来西亚注册、但 50% 或以上有投票权股份由非公民持有的公司，仍被视为外国公司。
租金收入怎么缴税？
非税务居民的净租金收入按 30% 固定税率缴税，须自行申报。
卖房时要缴什么税？
产业盈利税（RPGT）：外国人五年内出售为 30%，第六年起为 10%。
非马来西亚籍的子女可以继承我的房产吗？
可以，但非公民受益人一般须先取得州政府批准，产权才能转到其名下。请在遗嘱中预先规划。
马来西亚有遗产税吗？
没有。马来西亚已于1991年废除遗产税。传承房产的主要成本是法律程序和时间。
以上为一般资讯，并非法律、税务或移民建议。Jason Lim（REN 84424，IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6）。